Stylowe 79 m2 | 3 pokoje | Ratajczaka

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży 3 pokojowego mieszkania w samym sercu miasta Poznania. Idealne zarówno dla pary, rodziny dziećmi jak i pod działalność gospodarczą np. biuro. 

 

L O K A L I Z A C J A

 

Oferowana nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Poznania, w kamienicy przy ul. Ratjczaka 39, która niemal bezpośrednio sąsiaduje z płytą Placu Wolności. 

 

50    m - Plac Wolności 

700 m - Ratusz 

600 m - Kupiec Poznański 

300 m - Galeria MM

400 m - Rynek Wielkopolski

650 m - Park Adama Mickiewicza

750 m - Park Fryderyka Chopina

 

900 m - Stary Browar

 

Dla aktywnych bliskość terenów rekreacyjnych: 

 

1 km   Wartostrada 

1,5 km Park Cytadela 

 

Rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa powoduje, że życie w centrum miasta to duży komfort i oszczędność czasu. W pobliżu znajdziesz liczne: apteki, banki, restauracje, puby, sklepy, szpitale, muzea, szkoły.

 

 

K O M U N I K A C J A

 

Niewątpliwym atutem jest również doskonałe połączenie komunikacyjne. 

Najbliższe przystanki:

 

50 m do przystanku autobusowego 27 Grudnia (linia: 100 

50 m do przystanku tramwajowego 27 Grudnia (linie: 0, 2, 3, 5, 9, 13, 15, 16, 20, 201, 202)

250 m do przystanku tramwajowego Pl. Ratajskiego (linie: 7,8, 17)

300 m - do przystanku tramwajowego al. Marcinkowskiego (linie: 9, 13, 24)

450 m - do przystanku autobusowego pl. Wielkopolski (linie: 160, 163, 213, 214, 223, 224, 231)

 

1,8 km - do Dworca PKP Poznań Garbary

1,3 km - do Głównego Dworca PKP

 

 

N I E R U C H O M O Ś Ć

 

Mieszkanie o powierzchni 73,97 m2.  Znajduje się na 2 piętrze kamienicy na rogu ulic Ratajczaka i 27 Grudnia, dokładny adres, Ratajczaka 39. 

Ogrzewanie: gazowe – piec dwufunkcyjny

Kuchenka: gazowa

 

 

 

U K Ł A D       P O M I E S Z C Z E Ń




 

Salon z aneksem kuchennym około 32,3 m2

Sypialnia około 13,3 m2

Gabinet około 7,0 m2

Łazienka około 5,3 m2 

Hol około 11 m2

Pomieszczenie gospodarcze około 5 m2

 

Balkon około 3 m2

 

 

Komórka lokatorska obok mieszkania. 

 

O P I S      P O M I E S Z C Z E  Ń:

 

Bezpośrednio ze wspólnego holu wchodzimy do lokalu, który otwiera się na przestronny salon połączony z aneksem kuchennym.

 

W kuchni znajdziemy elegancką zabudowę stolarską, z nowoczesnymi, matowymi frontami w kolorze czarnym. W salonie po lewej stronie znajduje się duża, wygodna kanapa, a dalej przestrzeń jadalniana z drewnianym stołem na sześć osób. Duże okna od strony południowo wschodniej zapewniają mnóstwo naturalnego światła, które dodatkowo podkreśla przestronność pomieszczenia.

 

Przechodząc przez korytarz znajdujący się zaraz za jadalnią, trafiamy do prywatnej części mieszkania, gdzie za pierwszymi drzwiami po lewej znajduje się łazienka z prysznicem walk-in oraz narożną wanną.. Oryginalne połączenie cegły i grafitowych płytek nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.

 

 Kolejne pomieszczenie to pokój, obecnie pełniący funkcję pracowni, który idealnie sprawdzi się jako pokój dla dziecka lub garderoba. 

 

Na końcu korytarza znajduje się sypialnia z dużą szafą oraz wyjściem na balkon.

 

Całe mieszkanie wyróżnia się dbałością o detale – designerskie oświetlenie, drewniane panele na ścianach, naturalna cegła oraz wysokie sufity (3,63 m), które dodatkowo potęgują wrażenie przestronności. 

 

 

 

A T U T Y N I E R U C H O M O Ś C I


- dostępne od zaraz
- wysokie pomieszczenia 3,63 m

- okna południowy wschód
- balkon

- okna od podwórza

- komórka lokatorska zaraz obok mieszkania

W A R U N K I Z A K U P U




- czynsz do wspólnoty około 450 zł (w tym zimna woda, fundusz remontowy, części wspólne, opłata za śmieci)

- dodatkowo płatny prąd i gaz