Stylowe MIESZKANIE w centrum Lęborka - PREMIUM!

Na sprzedaż: Wyjątkowe mieszkanie 41,2 m² w Lęborku

 

Cena: 348 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

 

Mieszkanie po generalnym remoncie – gotowe do zamieszkania od zaraz!

Wyposażone w 100%!

Lokalizacja: Lębork, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.

 

Układ mieszkania:

• Salon z aneksem kuchennym
• Sypialnia
• Korytarz
• Przestronna łazienka z toaletą
• Pomieszczenie gospodarcze z dodatkową toaletą
• Duża Piwnica z własnym zasilaniem elektrycznym oraz oświetleniem LED

Najważniejsze atuty mieszkania:

 

Generalny remont:

• Skuto stare tynki, wyrównano ściany i położono nowe.
• Wymieniono całą instalację elektryczną i hydrauliczną na nowe, z wysokiej jakości materiałów.
• Wykonano podwieszane sufity z ociepleniem i wygłuszeniem specjalną wełną akustyczną.
• Wymieniono posadzki, zaizolowano strop akustycznie i termicznie.
• Zainstalowano nową instalację wentylacyjną w mieszkaniu i pomieszczeniu gospodarczym.
• Ściany wygładzono i pomalowano hypoalergicznymi farbami MAGNAT.
• Zainstalowano nową instalację gazową, doprowadzoną do dwufunkcyjnego pieca gazowego TERMET z automatycznym sterownikiem ogrzewania.

Wyposażenie mieszkania:

 

1. Kuchnia:

• Meble na wymiar: W pełni zabudowana, wykorzystująca każdy centymetr przestrzeni. Meble wysokiej jakości z frontami na wysoki połysk, okucia BLUM, szuflady z cichym domykaniem. Szafki otwierane poziomo w pierwszym rzędzie i pionowo w drugim przy pomocy tiponów BLUM, podświetlane niezależnym LED-em.
• Sprzęt AGD o wartości około 20 000 zł: Piekarnik i płyta indukcyjna BOSCH (zasilana prądem trójfazowym dla wydajnego gotowania), zmywarka BOSCH (cicha i ekonomiczna), wydajny okap AMICA, lodówka TOSHIBA (bardzo wydajna i cicha) z przeszklonym frontem
• Dodatki: Duże, piękne płyty premium między meblami, dodatkowa wentylacja grawitacyjna, liczne szklane kontakty w kolorze czarnym.

2. Salon:

• Komfortowy narożnik: Rozkładany, z miejscem do spania dla 2-3 osób, ze schowkami pod nim.
• Stół okrągły: W stanie idealnym, blat w kolorze DĄB HALIFAX NATURALNY, z możliwością rozłożenia do 180 cm, cztery wygodne krzesła polskiej produkcji. Koszt stołu z krzesłami to ponad 6000 zł!
• Wykończenie: Parapet drewniany, ściana pokryta betonem architektonicznym z zabudowanym przepustem na zasilanie do telewizora, oświetlenie podzielone na dwie strefy, przygotowane przewody pod dodatkowe oświetlenie.

3. Sypialnia:

• Podest pod materac: Wymiary 160x200 cm z nowym, bardzo wygodnym materacem absorbującym ruchy.
• Meble: Pakowna szafa z półkami i miejscem na wieszaki, komoda z szufladami i półkami.
• Udogodnienia: Oświetlenie podzielone na strefy (także nocne do czytania), kontakty z gniazdami USB oraz uchwytami na ładujący się telefon przy łóżku, wydajny i piękny kaloryfer pionowy w kolorze czarny mat.
• Podłoga: Jednolite panele imitujące kafle, pod którymi znajduje się wygłuszająca i akustyczna pianka.

4. Łazienka z WC nr 1:

• Piec gazowy dwufunkcyjny TERMET: Najnowocześniejszy model polskiego producenta, zabudowany w pięknej szafie na wymiar. Sterowanie 100 % zdalne, FULL AUTOMAT.
• Meble na wymiar: Szafa na kosmetyki, suszarki, ręczniki i inne akcesoria.
• Wyposażenie: Duże, okrągłe lustro z dodatkowym oświetleniem, unikatowa wylewka a'la wodospad, wanno-prysznic 150 cm z półką, WC w zabudowie.
• Dodatki: Wysokiej jakości kafle, kontakty o odpowiedniej normie IP, mechaniczna wentylacja sterowana czasem i wilgotnością.

5. Korytarz:

• Lodówka TOSHIBA: Wysoka i bardzo cicha, zabudowana szafą na wymiar z dużą ilością miejsca do przechowywania.
• Meble na wymiar: Wysoka szafka na buty (ok. 25 par), perfekcyjnie wkomponowana w zabudowę, wieszak na odzież wierzchnią z półką, gustowny wieszak na klucze Marshall.
• Pakowna szafa: Z dużymi lustrami, wykonana z wysokiej jakości materiałów.

6. Pomieszczenie gospodarcze + WC nr 2:

• Funkcjonalność: Miejsce na pralkę, suszarkę, zabudowana wnęka z półkami do samego sufitu, dodatkowa toaleta. Pralka na wyposażeniu mieszkania. W pełni sprawna i efektywna energetycznie.

Dodatkowe atuty mieszkania:

• System SMART: Całe oświetlenie sterowane dotykowymi włącznikami zdalnego sterowania – możliwość obsługi ręcznie, z pilota lub przez smartfon/tablet. Dodatkowy pilot pozwala sterować oświetleniem w całym mieszkaniu z dowolnego miejsca, bez konieczności wstawania z łózka.
• Bezpieczeństwo: Mieszkanie wyposażone w sensory dymu, czadu i gazu, czujniki temperatury i wilgotności w każdym pomieszczeniu. Drzwi antywłamaniowe i izolowane akustycznie. 
• Komfort termiczny i akustyczny: Mieszkanie jest super ciepłe, ocieplone z każdej strony oraz wygłuszone.
• Estetyka: Grube, drewniane parapety, każda szyba posiada swoją roletę, wysokie okna zapewniają doskonałe doświetlenie.
• Wykończenie: Drzwi w pełnej ościeżnicy, piękne i pasujące do wnętrza, drzwi wejściowe bardzo grube, dobrze uszczelnione i wyciszone.
• Praktyczność: Mieszkanie z dwiema toaletami, pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę.
• Minimalizm: Brak widocznych przewodów, rur i przyłączy do grzejników.
• Wysokość mieszkania: 3 metry, co daje poczucie przestronności.

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest w doskonałej lokalizacji, z bezpośrednim dostępem do centrum miasta. W odległości 500 metrów znajduje się wszystko, co potrzebne do komfortowego życia:

• Sklepy: Biedronka, Żabka, sklepy mięsne, piekarnie.
• Plac Pokoju: Liczne punkty handlowo-gastronomiczne.
• Rozrywka: Kręgielnia z bilardem, restauracje, sale bankietowe.
• Usługi i edukacja: Przedszkola, szkoły, kosmetyczki, fryzjerzy, Urząd Miasta, sądy, piękne kościoły, hale sportowe, boiska typu ORLIK.
• Komunikacja: Blisko wylotówki w stronę Trójmiasta, Łeby oraz jezior (m.in. Jezioro Lubowidzkie).
• Atrakcje turystyczne: Muzeum i Park z pięknym stawem i zabytkowym czołgiem, wieża ciśnień z muzeum, zabytkowe baszty, mury i budynki z czasów krzyżackich – idealne dla miłośników historii i pięknych widoków. Bardzo dużo terenów do relaksującego spacerowania z rodziną, pieskiem lub w samotności.

Cena: 348 000 zł do rozsądnej negocjacji

Sprzedawane jest wszystko, co widoczne na zdjęciach.

To mieszkanie to połączenie nowoczesności z loftowym stylem, idealne dla osób ceniących wysoką jakość wykończenia, komfort oraz doskonałą lokalizację. Wszystko robione dla siebie, mieszkanie sprzedawane z uwagi powiększającej się rodziny. Koszt samych mebli znajdujących się na wyposażeniu to sporo ponad 50 000 zł. Do tego sprzęt AGD oraz koszta remontu. Mieszkanie sprzedawane w cenie rynkowej w standardzie deweloperskim. Oszczędzamy tym samym ok. 200 000 zł na tak wyposażonym mieszkaniu. Nie musimy kredydować remontu mieszkania i brać sprzętu na wieloletnie raty- WSZYSTKO JEST W CENIE.

Posiadam pełną dokumentacją zdjęciową/video z przebiegu remontu (stan przed, w trakcie i po), wszelkie Faktury oraz dokumentacje i pozwolenia. 

Miesięczny koszt utrzymania przy dwóch osobach dorosłych to 220 zł (wspólnota, fundusz remontowy, woda, odpady) około 100 zł w okresie letnim/250 zł w okresie zimowym sumarycznie za prąd i gaz.

Zapraszam o kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

Sprzedaję swoje mieszkanie, bez żadnych pośredników i ukrytych w cenie kosztach.
Mogę pomóc na miarę swoich możliwości w kwestiach formalnych i kredytowych.

„Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, w szczególności art. 66 §1 i nast. Kodeksu cywilnego, ani nie jest wiążącą ofertą handlową.”