***Stylowy Dom Gotowy Do Wprowadzenia***

Cisza i spokój - twoje miejsce za miastem...

Żółtki (gm. Choroszcz) – to tutaj znajduje się wyjątkowa nieruchomość otoczona zadbanym ogrodem, ujmująca klasyczną bryłą oraz komfortową przestrzenią do życia. Miejsce oddalone od miasta, położone w miejscowości graniczącej z Narwiańskim Parkiem Narodowym gdzie znajdziesz prywatność i odpoczniesz po pracy. W najbliższym sąsiedztwie łąki, lasy oraz luźna zabudowa jednorodzinna. Dojazd do Białegostoku zajmuje ok. 15 minut. W pobliżu niezbędna infrastruktura tj. sklep spożywczy (2 min.), szkoła podstawowa (4 min.) oraz drogeria Rossman, Pepco i Biedronka (5 min.), gmina zapewnia dzieciom dojazd do szkoły autobusem szkolnym.

Oferta obejmuje dom wolnostojący z wyposażeniem obejmującym zabudowy stałe, meble ruchome oraz wybrane elementy dekoracyjne. Powierzchnia całkowita to 172,75 m2, budynek w technologii drewnianej, docieplony podwójną warstwą ognioodpornej wełny, wykończony i oddany do użytku w 2011 r. Posadowiony na wzorowo zagospodarowanej działce o powierzchni 916 m2 z systemowym ogrodzeniem od frontu i bramą na pilot. Przed posesją wygodny podjazd wykończony kostką granitową i dodatkowym miejscem do parkowania na 2 -3 samochody. Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku (20,02 m2), elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem, dach pokryty gontem bitumicznym.

Nieruchomość ogrzewana piecem na pelet, z własnym ujęciem wody (studnia wiercona) oraz zbiornikiem szczelnym (9,9 m3). Dodatkowe udogodnienia to ogrzewanie podłogowe (parter), klimatyzacja zainstalowana we wszystkich pomieszczeniach użytkowych, automatyczny system nawadniania ogrodu oraz bezobsługowe, automatyczne koszenie (Automover Husqvarna). Okna 2-szybowe PCV, drzwi antywłamaniowe oraz instalacja alarmowa.

Powierzchnia użytkowa domu to 145,71 m2 wygodnej i funkcjonalnej przestrzeni idealnej dla rodziny.

Parter obejmuje pomieszczenia tj.:

- wiatrołap oraz wygodna garderoba (3,01 + 3,91 m2)

- słoneczny salon z jadalnią (45 m2) i wyjściem na narożny taras

- jadalnia z widokiem na ogród (28 m2)

- funkcjonalna, półotwarta kuchnia (10,29 m2)

- gabinet (12,72 m2)

- łazienka z kabiną prysznicową (4,55 m2)

- hol (10 m2).

Na piętrze znajdują się:

- 2 niezależne sypialnie (13,05 i 19 m2)

- główna sypialnia z garderobą (20,39 + 9,58 m2)

- łazienka z wolnostojącą wanną (7,30 m2)

- hol (3,92 m2).

Wnętrza zadbane i wykończone solidnymi materiałami - urzekające ciepłym i przemyślanym stylem umiejętnie łączącym klasykę z nowoczesnością. Podłogi na parterze, belki przysufitowe oraz schody z naturalnego drewna, na piętrze panele. W pozostałych powierzchniach użytkowych zastosowano praktyczny gres.

Dodatkowym atutem jest przestronny, drewniany taras z widokiem na ogród, zieloną okolicę i las. Szklane balustrady – zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz budynku - to celowy zabieg: nadają lekkości, są odporne na warunki atmosferyczne i zapewniają optymalny dostęp światła dziennego.

Oferta polecana osobom poszukującym przytulnego, funkcjonalnego domu oraz wytchnienia od gwaru miasta. Zapraszam.