Stylowy Dom w pobliżu Jeziora - Wałcz

Zachwycający dom w Wałczu , 200 m od Jeziora Raduń, łączący w sobie klasyczną elegancję z nowoczesnymi udogodnieniami,
stanowi wyjątkową okazję nabycia nieruchomości, która jest synonimem luksusu i komfortu.
Miejscowość Wałcz, o dawnej nazwie Deutchekrone, położona na dwoma dużymi jeziorami - Zamkowe i Raduń.
Jest to międzynarodowy ośrodek sportów wodnych.



Kluczowe cechy:
Powierzchnia użytkowa: Imponujące ok. 200 m² użytkowej (parter i I piętro).zaprojektowane z myślą o przestrzeni i funkcjonalności.
Powierzchnia działki: Rozległa działka o powierzchni 2036 m², otoczona zielenią i przestrzenią dla pełnego relaksu.
Styl: Perfekcyjne połączenie stylu ludwikowskiego z nowoczesnymi akcentami, tworzące harmonijny i ponadczasowy wygląd.
Kondygnacje: 4 - kondygnacje tj. piwnica (wys. 2.2m) pod całym domem, parter, I piętro, strych nad całym domem (wys. 3m) gotowy do adaptacji (wyprowadzone instalacje).
Powierzchnia całkowita: ok. 400 m2.


Stan techniczny:
W pełni zmodernizowany, z częściowo nowymi instalacjami i systemem ogrzewania, gotowy do wprowadzenia się bez żadnych dodatkowych inwestycji.



Szczegóły nieruchomości:
Salon: Centralne miejsce domu, wyjątkowo przestronne, z eleganckimi, wygodnymi sofami, idealne na rodzinną integrację lub eleganckie przyjęcia.
Kuchnia: 2 kuchnie nowocześnie wyposażone, z zachowanym ciepłem tradycyjnych drewnianych elementów, otwarta przestrzeń do eksperymentowania kulinarne.
Opalany drewnem piec kaflowy: piec do pizzy, piekarnik, do gotowania i smażenia. (zabezpieczenie na ciężkie czasy ;)
Sypialnie: Przytulne i ciche, gwarantujące odprężenie po dniu pełnym wrażeń, każda z nich zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie.
Łazienka: 2 przestronne i nowoczesne, wyposażone w wysokiej jakości armaturę, stanowiąca oazę relaksu.
Ogrzewanie domu: CO własne: podstawowe gazowe, dodatkowo: piec 2-funkcyjny na pelet i ekogroszek, duży kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła po pokojach na parterze,
piec opalany drewnem w kuchni.
Instalacje wodne: zmiękczacz do wody użytkowej (brak osadu kamienia w łazienkach), zestaw filtrów z odwróconą osmozą online (system nie posiada zbiornika - filtrowana woda płynie bezpośrednio po odkręceniu kranu),
Ogród: wyposażony w automatyczne podlewanie. Miejsce przeznaczone do uprawy warzyw oraz podniesione grządki. Nasadzenia, sporo kwiatów, drzew, krzewów owocowych. W ogrodzie znajduje się przestronne miejsce na ognisko i grillowanie. W ogrodzie znajduje się furtka z dojściem do jeziora.
Pomieszczenie gospodarcze: umieszczone pod tarasem, przeznaczone na sprzęt ogrodowy.
PIwnica: pod całym domem znajduje się przestronna ogrzewana zagospodarowana piwnica, w której znajduje się korytarz i 5 pomieszczeń (w tym kotłownia).
Piwnica do własnej adaptacji - np. sala bilardowa, siłownia. W piwnicy wypiaskowane ściany (biała i czerwona cegła), wstawiono nowe okna.
Internet: dostęp do światłowodu, w domu instalacja ethernet + wifi niezależne na każdym piętrze i ogrodzie.

Zalety lokalizacji:
Spokój i prywatność: Działka oferuje intymność i przestrzeń, zarówno dla rodziny, jak i na spotkania towarzyskie.
Bliskość natury: Otoczenie domu stanowi raj dla osób pragnących odpocząć od miejskiego zgiełku, z bezpośrednim dostępem do lasów i jezior.
Komunikacja: Doskonałe połączenie z centrum Wałcza oraz z innymi miastami zapewnia łatwy dostęp do wszelkich udogodnień.



Idealny dla:
Rodzin: Poszukujących bezpiecznego, przestronnego domu, w którym każdy znajdzie miejsce dla siebie.
Pracujących zdalnie: Z zapewnioną przestrzenią biurową, która pozwala na skupienie i efektywność pracy z domu.
Amatorów historii i sztuki: Ceniących detale i jakość wykonania mebli w stylu ludwikowskim, które nadają domowi niezwykły charakter.



Ta rezydencja, odnowiona z dbałością o każdy detal, spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
Zapraszamy do skorzystania z tej unikalnej oferty, aby cieszyć się luksusem i spokojem w jednym z najpiękniejszych zakątków Polski.
Cena z wyposażeniem (meble, sprzęt RTV i AGD itp.).



Zapraszamy do przejścia wirtualnego spaceru i kontaktu telefonicznego.
Wszystkie zdjęcia na stronach internetowych Promohouse Nieruchomości.
Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne prawne wsparcie przy i po zakupie.




--- DE ---

Ein reizvolles Haus in Walcz, 200 m vom Raduń See entfernt, das klassische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten verbindet,
stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die ein Synonym für Luxus und Komfort ist.
Die Stadt Walcz, früher Deutchekrone genannt, liegt an zwei großen Seen - Zamkowe und Radun.
Sie ist ein internationales Zentrum für den Wassersport.






Hauptmerkmale:
Nutzfläche: Beeindruckende ca. 200 m² Nutzfläche (Erdgeschoss und erste Etage), die mit Blick auf Raum und Funktionalität konzipiert wurden.
Grundstücksfläche: Ausgedehnte Grundstücksfläche von 2036 m², umgeben von viel Grün und Raum für absolute Entspannung.
Stil: Eine perfekte Kombination aus ludvikischem Stil mit modernen Akzenten, die ein harmonisches und zeitloses Aussehen schaffen.
Stockwerke: 4 - Stockwerke, d.h. Untergeschoss (Höhe 2,2 m) unter dem ganzen Haus, Erdgeschoss, erster Stock, Dachgeschoss über dem ganzen Haus (Höhe 3 m), bereit zum Ausbau (Installationen werden herausgebracht).
Gesamtfläche: ca. 400 m2.




Technischer Zustand:
Vollständig modernisiert, mit teilweise neuen Installationen und Heizungsanlage, sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.






Details zum Objekt:
Wohnzimmer: zentraler Ort des Hauses, sehr geräumig, mit eleganten, bequemen Sofas, ideal für Familienzusammenkünfte oder elegante Partys.
Küche: 2 modern ausgestattete Küchen, bei denen die Wärme der traditionellen Holzelemente erhalten blieb, offener Raum für kulinarische Experimente.
Holzbefeuerter Kachelofen: Pizzaofen, Backofen, zum Kochen und Braten. (Sicherheit für harte Zeiten ;)
Schlafzimmer: Gemütlich und ruhig, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen, jedes für maximalen Komfort ausgelegt.
Badezimmer: 2 geräumige und moderne, mit hochwertigen Armaturen ausgestattete Badezimmer, die eine Oase der Entspannung bieten.
Heizung des Hauses: eigene Zentralheizung: Basis-Gas, zusätzlich: 2-Funktions-Herd für Pellets und Öko-Erbsen, großer Kamin im Wohnzimmer mit Wärmeverteilung an die Räume im Erdgeschoss,
Holzkochherd in der Küche.
Wasserinstallationen: Enthärter für das Brauchwasser (keine Kalkablagerungen in den Bädern), Online-Umkehrosmose-Filteranlage (das System hat keinen Tank - das gefilterte Wasser fließt direkt, wenn Sie den Wasserhahn aufdrehen),
Garten: ausgestattet mit automatischer Bewässerung. Platz für den Gemüseanbau und Hochbeete. Bepflanzung, viele Blumen, Bäume, Obststräucher. Im Garten gibt es eine große Feuerstelle und einen Grillplatz. Im Garten gibt es eine Pforte mit Zugang zum See.
Hauswirtschaftsraum: unter der Terrasse für Gartengeräte.
Keller: unter dem gesamten Haus befindet sich ein geräumiger, beheizter, begrünter Keller mit einem Korridor und 5 Räumen (einschließlich eines Heizungsraums).
Keller für eigene Anpassungen - z.B. Billardzimmer, Fitnessraum. Im Keller sandgestrahlte Wände (weißer und roter Backstein), neue Fenster eingesetzt.
Internet: Zugang zu Glasfaser, im Haus Installation von Ethernet + Wifi unabhängig auf jeder Etage und im Garten.


Vorteile der Lage:
Ruhe und Privatsphäre: Das Grundstück bietet Intimität und Raum, sowohl für die Familie als auch für gesellschaftliche Zusammenkünfte.
Die Nähe zur Natur: Die Umgebung des Hauses ist ein Paradies für alle, die sich eine Auszeit von der Hektik der Stadt wünschen, mit direktem Zugang zu Wäldern und Seen.
Kommunikation: Die hervorragende Anbindung an das Zentrum von Walcz und andere Städte ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.






Ideal für:
Familien: Diejenigen, die ein sicheres, geräumiges Haus mit Platz für alle suchen.
Telearbeiter: Mit dem zur Verfügung gestellten Büroraum können Sie sich konzentrieren und effizient arbeiten, wenn Sie von zu Hause aus arbeiten.
Geschichts- und Kunstliebhaber: Diejenigen, die die Details und die Qualität der Möbel im Folvik-Stil schätzen, die dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter verleihen.






Diese mit viel Liebe zum Detail renovierte Residenz wird auch die Erwartungen der anspruchsvollsten Kunden erfüllen.
Wir laden Sie ein, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und Luxus und Ruhe in einer der schönsten Ecken Polens zu genießen.
Preis mit Ausstattung (Möbel, Haushaltsgeräte, etc.).






Wir laden Sie ein, einen virtuellen Spaziergang zu machen und uns telefonisch zu kontaktieren.
Alle Fotos auf der Website von Promohouse Nieruchomości.
Sicherer bei uns! Wir bieten Ihnen maximalen Käuferschutz, eine Versicherung der Transaktion und volle rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.





Oferta wysłana z