Stylowy dom z 4 sypialniami i halą użytkową

Ogłoszenie prywatne - Od właściciela

Uprzejmie proszę pośredników o zaniechanie prób nawiązania współpracy.

Sprzedam wolnostojący dom znajdujący się w centrum Kmiecina (Miejscowość znajduje się ok. 2 km od Nowego Dworu Gdańskiego) z pompą ciepła i fotowoltaiką.

Doskonała lokalizacja, ok. 800m do drogi S7 zapewnia idealną komunikację z leżącymi nieopodal większymi miejscowościami (Gdańsk, Elbląg, Malbork, Tczew).

Dodatkowym atutem lokalizacji jest niewielka odległość do morza (13 km do Stegny).

Dom postawiony jest na działce o pow. ok. 1000m2, oprócz domu na terenie działki znajduje się hala produkcyjna przystosowana pod branżę gastronomiczną/spożywczą/magazynową, zaplecze socjalne dla pracowników, ogród, altana, parking i wiata na drewno.

Hala jest aktualnie wynajęta długoterminowo pod nieuciążliwą działalność gastronomiczną, co stanowi pasywny dochód z nieruchomości. W przypadku rozwiązania umowy obowiązuje 3-miesięczny okres wypowiedzenia.

Układ pomieszczeń:

Parter

• Przestronny salon z kominkiem
• Kuchnia (Generalny remont w 2021 z nową zabudową i sprzętami)
• Toaleta dla gości
• Biuro z kotłownią
• Garaż 
• Przedsionek z szafą w zabudowie

I Piętro

• Sypialnia główna z garderobą w zabudowie
• Biblioteczka
• Główna łazienka z prysznicem i wanną
• Sypialnia z balkonem 
• Sypialnia z balkonem
• Sypialnia z balkonem i własną łazienką z prysznicem

Część przemysłowa

• Hala produkcyjna o pow. 115m2
• Szatnia dla pracowników
• Toaleta dla pracowników
• Biuro

Ogrzewanie: Pompa Ciepła 12kW (Grzejniki + Ogrzewanie podłogowe), Kominek w salonie pełniący funkcję rekreacyjną

Chłodzenie: Klimatyzacja Haier 5kw na I piętrze

Bezpieczeństwo: Monitoring obejmujący cały teren z podglądem online, Alarm z czujnikami ruchu, Brama automatyczna na pilota i kod

Ekologia: Panele fotowoltaiczne o mocy 7kw

Nieruchomość idealnie łączy funkcję mieszkaniową i zarobkową.
Sprzedaż dot. nieruchomości, kompletnego wyposażenia domu i hali bez wyposażenia.

.
W przypadku innych pytań zapraszam do kontaktu.