Stylowy dom z piękną dużą działką USTRZYKI DOLNE

Mamy do zaoferowania Państwu wyjątkowy dom oraz działkę 85 arów, położone w samym sercu Bieszczad, w Ustrzykach Dolnych.

Dom usytuowany jest na obrzeżu miasta w niesamowicie spokojnym i ustronnym miejscu, zapewniającym kontakt z naturą i odpoczynek.

Ogrodzona działka w większości otoczona jest drzewami – bezpośrednio przy niej znajdują się: las, rzeka i łąki, natomiast od strony miasta - kilka ogródków działkowych, czynnych w okresie letnim (najbliższe sąsiedzkie domy znajdują się w odległości ok. 300 m od domu), co zapewnia ciszę, spokój i pełną prywatność. 

Wieczorami przy otwartych oknach słychać głównie szum lasu i wody. Nierzadko można też zobaczyć za ogrodzeniem dzikie zwierzęta – sarny lub lisy. Dla osób ceniących życie w mieście a jednocześnie lubiących spokój i ciszę, jest to naprawdę idealne miejsce.

Dom znajduje się w odległości ok. 300 m od drogi głównej. Nie widać go z oddali – można powiedzieć, że ukryty jest za drzewami i zielenią. Prowadzi do niego ok. 150 m drogi gminnej asfaltowej i 150 m drogi utwardzonej na oświetlonej posesji.

Dom wybudowany został w latach 80’ w stylu góralskim. Budynek jest murowany, natomiast spora część wykończona jest w drewnie, co nadaje mu ponadczasowego stylu i charakteru wpisującego się w klimat otaczającej przyrody.

Dom jest podpiwniczony w całości. Powierzchnia użytkowa to ponad 200 m2 na parterze i dwóch piętrach oraz ok. 100 m2  w piwnicy. Piwnica jest sucha. Znajdują się w niej: warsztat z narzędziami, kuchnia letnia z piecem kaflowym, mini łazienka z toaletą, spiżarnia oraz kotłownia z pomieszczeniem na opał (ogrzewanie centralne – kocioł klasy 5 na drzewo i węgiel, z dmuchawą, wymieniony w 2022 r.).

Na parterze: kuchnia, 2 pokoje, łazienka i osobne wc oraz otwarty salon/ hol z drewnianymi schodami na wylewce betonowej. Oprócz tego duży wiatrołap/ ganek.

I piętro to: 4 pokoje, otwarty hol/ salon, łazienka i osobne wc.

Na II piętrze (bez ogrzewania): 2 pokoje + 2 niewielkie strychy, klatka schodowa.

Dom jest zamieszkały, ogrzewany i suchy, do odświeżenia wg własnego uznania. 

Budynek posiada sprawne i funkcjonujące 4 kolektory słoneczne do ogrzewania wody oraz bojler 400 litrów.

Na posesji media: woda, prąd, szambo, zaś obecnie w toku jest budowa kanalizacji gminnej, ponadto dobry zasięg internetowy oraz telefoniczny.

Na działce znajdują się m.in. stary sad (drzewka + krzewy owocowe), ogród warzywny, niewielki lasek/ zagajnik mieszany, garaż z dużą wiatą (łącznie ok. 70 m2), drewniany budynek gospodarczy używany jako stolarnia, stara szopka rolnicza do przechowywania narzędzi.

W cenie zawarty jest dom, działka oraz całe wyposażenie narzędziowe i ogrodowe, pomocne w utrzymaniu posesji, tj. traktor wraz z zestawem maszyn rolniczych (kosiarka bijakowa duża, pług, kultywator, brony, osypnik), maszyny stolarskie, narzędzia warsztatowe, sezonowane deski i inne materiały budowlane oraz wykończeniowe, narzędzia ogrodowe i domowe, kosiarka spalinowa itp. 

Wyciąg narciarski w odległości ok. 1 km, liczne szlaki turystyczne, do centrum handlowego ok. 15 minut piechotą (1,5 km), do dworca głównego 2 km.

Ze względu na walory przyrodnicze i rozmiar nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję turystyczną lub jako siedlisko do spokojnego życia blisko natury

Nieruchomość ma uregulowany status prawny i założoną księgę wieczystą. Warunki zabudowy w toku.

Warto tu przyjechać i na własne oczy zakochać się w tym miejscu.

*Telefony proszę wykonywać w godzinach 15.00-20.00. Jeśli nie odbiorę natychmiast, oddzwonię. 

Poproszę o niezgłaszanie się pośredników nieruchomości.