Stylowy Dom Z Pracownią Z Widokiem Na Wodę

DOM SZEREGOWY Z PRACOWNIĄ - WIDOK NA WODĘ

Dom z potencjałem | Widok na wodę | Komfortowe wnętrze z pracownią | Blisko centrum i plaży | Ogród 

*****

O NIERUCHOMOŚCI:

Dom szeregowy na ulicy Siennej w Gdańsku to wyjątkowa przestrzeń idealna dla osób szukających miejsca do życia i pracy. Położony w dzielnicy Przeróbka, łączy komfort mieszkania z urokiem bezpośredniego sąsiedztwa wody. Zaledwie kilka minut od Martwej Wisły, oferuje niezwykły widok oraz możliwość korzystania z licznych atrakcji okolicy.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie główne: (2-poziomowe) o powierzchni 100m2
* Przestronny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią (~45 m²) z widokiem na ogródek i Martwą Wisłę.
* Trzy wygodne sypialnie, każda z możliwością aranżacji dla dwóch osób.
* Dwie stylowe łazienki z prysznicem i wanną
* Taras o powierzchni 11 m² z zejściem kręconymi schodami do ogrodu (6 × 8 m).
Mieszkanie dodatkowe: (oddzielne wejście, możliwość podnajęcia)
* Niezależne wejście od strony rzeki.
* Pokój dzienny (~20 m²), kuchnia z jadalnią (~7 m²), sypialnia (~10 m²) i łazienka (~5 m²).
Świeżo wyremontowana przestrzeń idealna dla gości lub pod wynajem.

Dodatkowo garaż na jedno auto (33 m²) z miejscem na rowery oraz wejściem bezpośrednio do domu.


STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynek zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i estetyce:
* Ogrzewanie pompą ciepła oraz wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła.
* Fotowoltaika, zapewniająca efektywność energetyczną.
* Wysokiej jakości materiały wykończeniowe: marmur, drewno jesionowe, meble kuchenne na zamówienie.


LOKALIZACJA:

Przeróbka to dzielnica pełna kontrastów - od terenów przemysłowych po urokliwe zakątki mieszkalne nad wodą.

* W pobliżu: Twierdza Wisłoujście, Westerplatte oraz infrastruktura Portu Gdańskiego.
* Tramwaj i autobus w zasięgu 300 metrów, 4 przystanki do centrum i plaży.
* Szkoły, przedszkola oraz sklepy na wyciągnięcie ręki.

Okolica sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi: Martwa Wisła doskonale nadaje się do spacerów i wycieczek rowerowych. Przeróbka jest także doskonałym punktem wypadowym do historycznych atrakcji Gdańska, takich jak Twierdza Wisłoujście czy Westerplatte.


ATUTY:

* Pracownia o powierzchni 50m2 z niezależnym wejściem, którą można przystosować do różnych działalności. z dużym tarasem z widokiem na wodę i ogrodem
* Energooszczędne rozwiązania zapewniające niskie koszty eksploatacji.
* Bliskość zarówno centrum Gdańska, jak i natury
* Możliwość podłączenia stacji ładującej do samochodu elektrycznego w garażu 


INFORMACJE DODATKOWE:

* Dom dostępny od stycznia 2025 r.
* Możliwość przystosowania przestrzeni pod wynajem lub działalność komercyjną.

Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć urok tej wyjątkowej nieruchomości w sercu Gdańska!

——————————————

KONTAKT:

Paulina Samsel:

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Paulina Samsel:

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlors.

As a real estate agency we charge a commission.

——————————————

TOWNHOUSE WITH A STUDIO - WATER VIEW

House with potential | Water view | Comfortable interior with a studio | Close to the city center and the beach | Garden

*****

ABOUT THE PROPERTY:

This townhouse on Sienna Street in Gdańsk offers a unique space perfect for those seeking a place to live and work. Located in the Przeróbka district, it combines the comfort of modern living with the charm of being near the water. Just a few minutes from the Martwa Wisła River, it provides stunning views and access to numerous local attractions.


LAYOUT OF ROOMS:

Main Apartment (two levels, 100m²):
* Spacious living room with dining area and open kitchen (~45 m²) overlooking the garden and Martwa Wisła.
* Three comfortable bedrooms, each suitable for two people.
* Two stylish bathrooms with a shower and bathtub.
* Terrace (11 m²) with spiral stairs leading to the garden (6 × 8 m).

Additional Apartment (separate entrance, rental potential):
* Independent entrance from the riverside.
* Living room (~20 m²), kitchen with dining area (~7 m²), bedroom (~10 m²), and bathroom (~5 m²).
Freshly renovated space ideal for guests or rental purposes.

Additionally, a garage for one car (33 m²) includes space for bicycles and direct access to the house.


STANDARD OF FINISHING:

This building is designed with both functionality and aesthetics in mind:

* Heating via heat pump and mechanical ventilation with heat recovery.
* Photovoltaic system ensuring energy efficiency.
* High-quality finishing materials: marble, ash wood, and custom-made kitchen furniture.


LOCATION:

Przeróbka is a district of contrasts, blending industrial areas with charming residential spots by the water.

* Nearby: Wisłoujście Fortress, Westerplatte, and the Gdańsk Port infrastructure.
* Public transport (tram and bus) within 300 meters, only four stops to the city center and the beach.
* Schools, kindergartens, and shops within easy reach.

The area is perfect for recreation and active leisure: the Martwa Wisła River is ideal for walks and cycling. Przeróbka also serves as a great starting point for exploring Gdańsk's historical attractions, such as Wisłoujście Fortress and Westerplatte.


HIGHLIGHTS:

* A 50m² studio with an independent entrance, adaptable for various activities, featuring a large terrace with a water view and a garden.
* Energy-efficient solutions ensuring low operating costs.
* Proximity to both the center of Gdańsk and nature.
* Option to install an electric vehicle charging station in the garage.


ADDITIONAL INFORMATION:

* The house will be available from January 2025.
* Spaces can be adapted for rental or commercial purposes.


I invite you to visit and experience the charm of this exceptional property in the heart of Gdańsk!