stylowy lokal usługowy w ścisłym centrum Warszawy

Odstąpię lokal usługowy, stylowo wykończony. OBNIŻONA STAWKA ZA ODSTĘPNE!

Lokal z nową wentylacją, odnowioną witryną, labor na powierzchni usługowej, nową instalacją wodną na powierzchni usługowej i w pomieszczeniu gospodarczym, nową instalacją elektryczną, wymianą i zabudową grzejników pod siedziska dla klientów, pięknymi podświetlanymi lustrami, świeżo po generalnym remoncie.

Lokalizacja

• samo serce Warszawy, pl. Konstytucji 1 (budynek Hotel MDM)
• duże witryny,
• duży ruch pieszych,
• sąsiaduje z cafe Nero, w pobliżu wiele restauracji i kawiarni,
• bardzo widoczny w dzień i w nocy od największej ulicy w Warszawie (Marszałkowska),
• największy parking w Śródmieściu na pl. Konstytucji i wokół placu,
• świetny węzeł komunikacyjny (Metro Politechnika, autobusy, tramwaje)
• elewacja budynku zabezpieczona specjalną powłoką na usuwanie grafity,
• budynek z piaskowca, a podłogi kamienne z granitu. Odnowiony remont generalny 4 lata temu.
• możliwość instalacji dużej reklamy na Hotelu MDM.

Wyposażenie

• nowa łazienka,
• nowe pomieszczenie gospodarcze,
• nowa wentylacja
• nowe witryny od maja 2024,
• system p.poż
• ochrona Solid (instalacja alarmowa i napadowa - cesja)
• efektowne podświetlane lustra wykończone sztukaterią

Przeznaczenie

cel dowolny

m.in.

• salon fryzjerski
• przedłużanie włosów
• usługi beauty

• kawiarnia/pub - możliwość instalacji dużego ogródka pod arkadami (obok cafe nero i wiele restauracji), było pozwolenie na alkohol w tym lokalu,
• sprzęt rehabilitacyjny/medyczny
• kantor
• kwiaciarnia
• biuro
• biuro podróży
• mała franszyza banku
• etc.

Cena

II. Odstępne/cesja

• Czynsz miesięczny wraz z kosztami administracyjnymi 3650 PLN netto + liczniki za media.
• Kaucja 3 miesiące dla właściciela.
• Odstępne tylko 98 tys PLN (możliwość wystawienia faktury + 23%VAT).
• Umowa minimum na okres 36 miesięcy maksymalnie na 10 lat. Po tym okresie możliwy wynajem na kolejny okres od 36 miesięcy do 120 miesięcy.

Zapraszamy do kontaktu :)