Stylowy, nowy dom dla rodziny pod lasem

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Nowy, w pełni wyposażony dom pod lasem, położony przy ul. Krótkiej w miejscowości Bytonia, gm. Zblewo.

Lokalizacja: działka granicząca z kilkudziesięcioletnim lasem brzozowo-sosnowym, położona na krańcu tzw. ślepej drogi w otoczeniu zaledwie kilku domów jednorodzinnych. Znacznie oddalona od hałaśliwej drogi krajowej, od jakiegokolwiek ruchu. Jest to miejsce o które dzisiaj niezwykle trudno na naszym rynku nieruchomości. Przeważająco nowa zabudowa, spokojne sąsiedztwo, zadbane posesje.

Bytonia oddalona jest o około 2 km od Zblewa, 16 km od Starogardu Gdańskiego a 20 km od Czerska. Od obwodnicy trójmiejskiej dzieli Cię z kolei około 62 km.
Potrzebujesz chwili wytchnienia w lesie? W którymkolwiek kierunku pojedziesz – tam go znajdziesz. W okolicy znajduje się też kilka przepięknych, czystych jezior – m.in. Kazub, Borzechowskie czy też Niedackie.

Komunikacja: w Bytoni kursują przewoźnicy autobusowi; około 4 km od dworca kolejowego w Zblewie, około 18 km od dworca kolejowego w Starogardzie Gdańskim, około 26 km od węzła autostrady A1 w Ropuchach.

Budynek oddany do użytkowania w lutym 2023 roku, murowany na tradycyjnym fundamencie z białego pustaka, ocieplony styropianem szarym (30 cm), dach kryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną, cała konstrukcja ocieplona pianą (25 cm). Stolarka okienna 3-szybowa, stolarka drzwiowa drewniana, schody drewniane, woskowane.

Na wyposażeniu nieruchomości:
- alarm,
- monitoring,
- klimatyzacja w jadalni,
- nawodnienie ogrodu oraz robot samokoszący,
- inteligentne oświetlenie zewnętrzne,
- bramy wjazdowa i garażowa automatyczne,
- agregat prądotwórczy.

W cenie nieruchomości pełne wyposażenie domu widoczne na zdjęciach.

Budynek niepodpiwniczony, na układ funkcjonalny parteru składają się:
1) Otwarta jadalnia,
2) Półotwarta kuchnia z zamkniętą spiżarnią,
3) Pokój telewizyjny,
4) Sypialnia,
5) Sypialnia z prywatną łazienką,
6) Druga łazienka,
7) Garaż dwustanowiskowy.

Przestrzeń parteru została dostosowana do indywidualnych potrzeb właścicieli – jadalnia zyskała otwartą przestrzeń, zmieniono układ pomieszczeń dzięki czemu uzyskano przytulny pokój telewizyjny. Dodatkowo powstała większa spiżarnia, z której można przejść bezpośrednio do garażu. Całość świetnie sprawdza się w codziennym użytkowaniu!
Poddasze z kolei stanowi przestrzeń otwartą przeznaczoną na garderobę z pralnią wraz ze skrytkami na rzeczy osobiste. Przestrzeń tę można zaadaptować pod dodatkową sypialnię.
Projekt budowlany: KUKUŁKA, dom o powierzchni użytkowej = 160,98 m2 (plus dwustanowiskowy garaż o powierzchni 32,19 m2), powierzchni całkowitej = 231 m2 a kubaturze wynoszącej niecałe 358 m3.

Ogrzewanie: centralne piecem gazowym dwufunkcyjnym marki Viessmann, w części domu ogrzewanie podłogowe, w pomieszczeniach sypialnianych – grzejniki. Dodatkowo do użytku właścicieli pozostaje znajdujący się w salonie telewizyjnym kominek wolnostojący tzw. koza.
Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodnej, gazowej (zbiornik położony na terenie działki), szczelny zbiornik na nieczystości (szambo), dodatkowo zamontowany zbiornik na wodę ogrodową (10 m3).

Działka o powierzchni 1.025 m2, o nieregularnym kształcie (wjazd na działkę szerokości 6 metrów, granica z lasem na odcinku o długości około 55 metrów!), z wjazdem od strony południowej. Posesja w całości zagospodarowana przez ogrodnika, z przemyślanym tarasem z widokiem na las. Dojazd do działki drogą wewnętrzną utwardzoną w ostatnim czasie płytami yumb.
Nieruchomość stanowi pełną własność bez jakichkolwiek obciążeń, stan prawny został zweryfikowany.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.


Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()