Sułków gm. Wieliczka działka dla dewelopera 1,28 h

Na sprzedaż działka pod budownictwo jednorodzinne (wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe) 1,28Ha w Sułkowie gmina Wieliczka idealna dla dewelopera lub inwestycyjnie

Działka zgodnie z MPZP oznaczona jako 5MN2- tereny zabudowy jednorodzinnej. Wszystkie media w obrębie działki (woda, prąd, gaz, kanalizacja).

Działka składa się z 2 części:

• pierwsza część 51 ar to prostokąt o wymiarach 30x170 metrów, przylegająca krótszym bokiem do drogi powiatowej (istnieje projekt zjazdu na działkę) nachylenie w kierunku wschodnim (ta część nadaje się pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą, szeregową wg. planu zagospodarowania oznaczona jako 5.MN2)

  Zgodnie z zapisami MPZP możliwość wydzielenia 8 działek po 600 m2.



• druga część jest podłużna i ma kształt nieregularny o szerokości od 11 do 35 metrów, obecnie jest zadrzewiona o niewielkim spadku (w MPZP jest oznaczona także jako 5.MN2), jednak teren wymaga pewnych nakładów związanych z przygotowaniem pod budowę.

Działka zgodnie z MPZP oznaczona jako 5MN2- tereny zabudowy jednorodzinnej.

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN.2 jest:

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej funkcjonalnie z nią związane, w tym:

a) budynki garażowe i gospodarcze,

b) zieleń przy obiektach,

c) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe zgodnie z § 15 pkt 5,

d) obiekty małej architektury,

e) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:

1) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce;

2) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 2 lit. e;

3) urządzeń sportowych i rekreacyjnych

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:

1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego;

2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40%;

3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 60%;

4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 600 m2 , przy czym nie dotyczy to działek zabudowanych na podstawie uzyskanych pozwoleń na budowę;

5) szerokość nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18 m;

Wysokość budynków nie może przekraczać:

a) 11 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych i usługowych,

b) 5 m dla budynków garażowych;

Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej;

Dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35° i z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu;

Jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej;

Kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej interesującej ofert.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.

Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.

Kontakt:

Anna Garlicka-Dubas

Tel:

Mail:

*zdj. należą do wł. oferty
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: na działce
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 30
Odległość od centrum [m]: 3500
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 3500
Odl. do przedszkola [m]: 2300
Położenie: obrzeża miasta
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Garlicka - Dubas

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków