Super działka blisko morza – pod bliźniaka !!!

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 1 896 m2, znajdującą się w miejscowości Wiślinka, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański. Wiślinka to malownicza miejscowość na terenie Żuław Gdańskich, od północy granicząca z Wyspą Sobieszewską poprzez Martwą Wisłę.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 267/11 – powierzchnia 1 896 m2, obręb Wiślinka, gmina Pruszcz Gdański;
- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: około 65 m na 30 m;
- media: woda, prąd i kanalizacja na działce;
- działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczona symbolem MN5 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- ustalenia podstawowe:
* funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca wraz z infrastrukturą towarzyszącą, na terenach niezainwestowanych;
* dopuszcza się w budynku jednorodzinnym usługi turystyczne w formie pokoi gościnnych, w ilości maksymalnie 4 pokoje o powierzchni całkowitej do 100 m2;
* dopuszcza się usługi z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła i inne usługi nieuciążliwe o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% całkowitej powierzchni budynku;
*dopuszcza się budowę budynków pomocniczych;
- zasady realizacji zabudowy:
* wielkość powierzchni zabudowy działki: maksimum 30% tj. około 570 m2;
* minimum powierzchni biologicznie czynnej: 50%;
* wysokość budynków głównych: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, maksimum 11,0 m do kalenicy;
* wysokość budynków pomocniczych: maksimum 6,0 m;
* dachy budynków głównych: symetryczne, dwuspadowe, nachylenie połaci 30º - 45º, kalenica główna równoległa do frontu działki;
* dachy budynków pomocniczych: dwuspadowe, symetryczne, nachylenie połaci 12º - 40º.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Wiślinka, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie;
- dojazd do działki zapewniony jest publiczną drogą gminną – działka numer 275;
- dojazd do miejscowości z centrum Gdańska zapewniają linie autobusowe 112, 186, 212 i N9 zarządzane przez Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku oraz prywatna linia autobusowa 871;
- dostępne w najbliższej okolicy:
* m. Wiślinka (szkoła podstawowa, boiska sportowe, plac zabaw, siłownia zewnętrzna, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, stanica wodna, przystań, mechanika pojazdowa i inne punkty usługowe) – do 2 km;
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody „Ptasi Raj”, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań „Tramwaj Wodny”, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi, poczta, paczkomat) – do 2,5 km;
* m. Przejazdowo (szkoła podstawowa, kościół, markety spożywczo – przemysłowe, paczkomat, hotele, restauracje, stacja paliw, myjnia samochodowa, różne punkty usługowe) – do 5 km;
- w obrębie 50 km:
* obwodnica południowa Gdańska i trasa S7 – 5 km;
* Gdańsk – 14 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 17 km;
* Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy) – 18 km;
* Sopot – 26 km;
* Nowy Dwór Gdański – 29 km;
* Gdynia – 35 km;
* Tczew – 37 km;
* Elbląg – 50 km.

Link do filmu: s://youtu.be/BogB4dlgI7g

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaska, atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 896 m2;
- regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta;
- możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, zabudowy bliźniaczej / dwulokalowej, dopuszczalne usługi i turystyka;
- bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej;
- bardzo cicha i spokojna okolica - w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania i pola;
- doskonała komunikacja drogowa – bliskość obwodnicy południowej Gdańska i trasy S7;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;
- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy wypoczynek - okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły ze swoim początkiem na przystani żeglarskiej - Marina Błotnik ze Szkołą Żeglarstwa i Sportów Wodnych, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc;
- prawdziwy raj dla amatorów kąpieli – pływania, różnych sportów wodnych, wędkarstwa – bliskie sąsiedztwo Martwej Wisły – mariny, przystanie, stanice, czarter sprzętu wodnego i motorowodnego, a przede wszystkim bliskość morza – Kąpieliska Morskie Gdańsk: Sobieszewo, Orle i Świbno;
- mnóstwo miejsc noclegowych: hotele, apartamenty, wille, domy gościnne, domy wakacyjne, agroturystyka;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe.

Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą działki przeznaczonej jak najbardziej dla wielopokoleniowej rodziny na całoroczny lub sezonowy, czy weekendowy wypoczynek, jak również dla inwestorów – budowa domu dwulokalowego na sprzedaż, czy budowa pensjonatu pod wynajem dla turystów.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
email:
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."