Super inwestycja, przestronne mieszkanie 47m2

We speak EN/PL/UA/RU

Przestronne, słoneczne, przytulne i zadbane dwupokojowe mieszkanie własnościowe o powierzchni użytkowej 47m2 (mieszkanie o powierzchni 44m2 + balkon 3m2), zlokalizowane na szóstym piętrze w Ursusie przy ul. Górna Droga. W bloku (rok budowy 2001) dostępne są dwie windy i wygodny podjazd dla wózków.

Lokal położony jest z dala od głównej jezdni od wewnętrznej strony osiedla. Mieszkanie jest ciepłe, ciche i sprzyjające relaksowi. Wschodnie rozmieszczenie okien i balkonu sprawia, że mieszkanie jest bardzo widne. Promienie słoneczne rozświetlają mieszkanie przez wiele godzin w ciągu dnia przez cały rok.

W skład lokalu wchodzą:
- salon połączony z aneksem kuchennym (możliwość wydzielenia kuchni jako osobnego pomieszczenia)
- sypialnia
- łazienka
- przedpokój z wbudowaną praktyczną i pojemną szafą wnękową
- zabudowana loggia/ balkon

Na podłodze w mieszkaniu panele, w łazience/kuchni/na balkonie - glazura. Okna PCV. W kuchni instalacja gazowa. Do salonu podciągnięta kablówka/internet. Ogrzewanie centralne: kotłownia w bloku.

Do mieszkania przynależy:
- miejsce postojowe na parkingu wielopoziomowym w cenie 20 tysięcy złotych (dodatkowo płatne, zakup obligatoryjny)
- komórka lokatorska/ piwnica (2,5m2) w podziemiach tego samego bloku, w którym jest mieszkanie w cenie 30 tysięcy (dodatkowo płatne, zakup obligatoryjny)

DOJAZD
Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy, na osiedlu tuż przy pętli autobusowej (3min pieszo). Możliwość dojazdu autobusem:
- linią 207 do PKP Ursus (3min) a stamtąd dojazd do centrum w 20min (SKM S1/KM R1/KM R2)
- linią 191 bezpośrednio do Placu Narutowicza.
- dwa przystanki od pętli zatrzymuje się autobusowa linia nocna N35.

W odległości 2.5km jest stacja kolejki WKD Michałowice (15min do centrum).
Łatwy i szybki dostęp samochodem także do Al. Jerozolimskich i autostrady S8/S2/A2/7.
6km od osiedla budowane jest przedłużenie metra M2 (stacja C01 Karolin). Budowa powinna zakończyć się do 2026.

OCHRONA
Osiedle zielone, bardzo zadbane, zamknięte, całodobowo monitorowane i strzeżone (ochrona na miejscu). Wejścia do bloku są również monitorowane.

REKREACJA/RELAKS
Do WYŁĄCZNEJ dyspozycji mieszkańców osiedla należy kompleks rekreacyjny (kryty strzeżony basen, sauna sucha oraz siłownia)- można z niego korzystać BEZPŁATNIE i bez limitu czasowego od poniedziałku do niedzieli 06:00 - 22:00.
Na terenie osiedla jest również siłownia plenerowa, ogrodzone boisko do gry w koszykówkę/ siatkówkę/ piłkę nożną, miejsce do grillowania, dobrze urządzony plac zabaw oraz górka do zjeżdżania na sankach.
Rozrywka w pobliżu:
- 2km od osiedla znajduje się Park Czechowicki,
- 2.5km od osiedla jest mini ZOO,
- 2km sala zabaw Tęcza,
- 2km park linowy
- 2km korty tenisowe,
- 3km Fitness Klub Zdrofit

PRZEDSZKOLE/ SZKOŁA
Wygodnym rozwiązaniem dla rodziców jest możliwość posyłania dzieci do publicznego przedszkola nr 413 usytuowanego wewnątrz osiedla. Przedszkole ma osobny plac zabaw do wyłącznego użytku.
Szkoła podstawowa nr 14 znajduje się w odległości 2.3km od osiedla i ma bardzo dobry dojazd autobusowy.

USŁUGI/SKLEPY/PACZKOMATY
Na terenie osiedla znajduje się kilka sklepów spożywczo-przemysłowych m.in. Żabka, Lewiatan, bankomat, dentysta, fryzjer, barber i kosmetyczka.
W odległości ok. 500m jest supermarket Biedronka i Dino, ręczna myjnia samochodowa, kilometr dalej stacja benzynowa BP a 1,5km jest do restauracji PIRS. Dwa kilometry dzielą osiedle od Lidla a trzy od Centrum Handlowego Skorosze z różnymi restauracjami oraz hipermarketem Leroy Merlin. Do Galerii Factory Ursus i do Urzędu Dzielnicy Ursus dojedziemy w 5 min autem. W sąsiedztwie osiedla są paczkomaty InPost (również lodówkomat InPost), Orlen, Allegro One Box oraz DHL.

EN

A spacious, sunny, cozy and well-kept two-room apartment with a usable area of ​​47 m2 (apartment of 44 m2 + balcony of 3 m2), located on the sixth floor in Ursus at ul. Upper Road. The block (built in 2001) has two elevators and a convenient ramp for wheelchairs.

The premises are located away from the main road on the inner side of the estate. The apartment is warm, quiet and relaxing. The eastern arrangement of the windows and balcony makes the apartment very bright. The sun's rays illuminate the apartment for many hours of the day all year round.

The premises include:
- living room connected to the kitchenette (possibility of separating the kitchen as a separate room)
- bedroom
- bathroom
- hall with a built-in, practical and spacious wardrobe
- built-in loggia/balcony

There are panels on the floor in the apartment, tiles in the bathroom/kitchen/on the balcony. PVC windows. There is a gas installation in the kitchen. Cable/internet connected to the living room. Central heating: boiler room in the block.

The apartment includes:
- parking space in a multi-storey car park for PLN 20,000 (additionally paid, obligatory purchase)
- storage room/basement (2.5 m2) in the basement of the same block where the apartment is located, priced at PLN 30,000 (additionally paid, obligatory purchase)

DRIVE
The apartment is located in a quiet area, in a housing estate right next to the bus terminus (3 minutes on foot). Possibility to travel by bus:
- line 207 to PKP Ursus (3 minutes) and from there you can get to the center in 20 minutes (SKM S1/KM R1/KM R2)
- line 191 directly to Narutowicza Square.
- the N35 night bus line stops two stops from the terminus.

The WKD Michałowice train station is 2.5 km away (15 minutes to the center).
Easy and quick access by car also to Al. Jerozolimskie and the S8/S2/A2/7 ​​motorway.
An extension of the M2 metro (C01 Karolin station) is being built 6 km from the estate. Construction should be completed by 2026.

SECURITY
A green estate, very well-kept, gated, monitored and guarded 24/7 (on-site security). Entrances to the block are also monitored.

RECREATION/RELAXATION
The recreational complex (indoor guarded swimming pool, dry sauna and gym) is at the EXCLUSIVE disposal of the estate's residents - it can be used FREE OF CHARGE and without any time limit from Monday to Sunday 06:00 - 22:00.
The estate also has an outdoor gym, a fenced basketball/volleyball/football court, a barbecue area, a well-equipped playground and a sledding hill.
Entertainment nearby:
- 2 km from the estate there is Czechowicki Park,
- 2.5 km from the estate there is a mini ZOO,
- 2km Rainbow playroom,
- 2km rope park
- 2km tennis courts,
- 3km Fitness Club Zdrofit

KINDERGARTEN/SCHOOL
A convenient solution for parents is the possibility of sending their children to public kindergarten No. 413 located inside the estate. The kindergarten has a separate playground for exclusive use.
Primary school no. 14 is located 2.3 km from the estate and has very good bus access.

SERVICES/STORES/PARCEL LOCKERS
There are several food and industrial stores in the estate, including: Żabka, Lewiatan, ATM, dentist, hairdresser, barber and beautician.
About 500 m away there is a Biedronka and Dino supermarket, a manual car wash, a BP gas station a kilometer away and a PIRS restaurant 1.5 km away. Two kilometers separate the estate from Lidl and three kilometers from the Skorosze Shopping Center with various restaurants and the Leroy Merlin hypermarket. We can reach Galeria Factory Ursus and the Ursus District Office in 5 minutes by car. In the vicinity of the estate there are InPost parcel lockers (including an InPost refrigerator), Orlen, Allegro One Box and DHL.