Lokal użytkowy na wynajem
Piętro:
parter
Przeznaczenie:
biurowy handlowy usługowy
Umiejscowienie lokalu:
w centrum handlowym
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
deweloper
Stan wykończenia:
do wykończenia
Informacje dodatkowe
Rok budowy:
2023
Media:
prąd kanalizacja woda
Opis
Nowy Lokal na parterze, w wybudowanej w 2023 r. "Galerii" Oliwka w Smolcu,
u zbiegu ul. Granitowej i Daktylowej, w sercu części Smolca, w której tylko tu wybudowanych, sprzedanych i zamieszkanych jest ponad 1300 mieszkań. W trakcie budowy są kolejne budynki mieszkalne.
Lokal w stanie deweloperskim do własnego wykończenia i aranżacji. Aktualnie powierzchnia jest podzielona na 3 pomieszczenia od strony ul. Granitowej, czyli z witrynami i tzw. salę operacyjną, na której środku znajduje się ścianka murowana, przy której miała się mieścić recepcja, ponieważ lokal w pierwszej wersji miał być przeznaczony na przychodnię, ale część lokalu została wydzielona i obok znajduje się znany operator spożywczy.
W proponowanej powierzchni są dwie toalety i dwa pomieszczenia magazynowe ( jedno duże, które może stanowić np.: zaplecze kuchenne ),
wszystkie pomieszczenia, oprócz sali głównej, mają doprowadzoną wodę,
trzy wejścia - 1 x od strony głównej ulicy i 2 x od parkingu.
Miejsca postojowe, również dla osób niepełnosprawnych przed samym wejściem do lokalu.
Licząc się z tym, że każde przystosowanie na działalność będzie wymagało nakładów finansowych ewentualnego Najemcy, umowę można podpisać na dłuższy czas, żeby nakłady się spokojnie zwróciły.
Atuty lokalizacji:
- Doskonała lokalizacja przy drodze dojazdowej do Smolca, zapewniającej łatwy dostęp dla mieszkańców i klientów przyjeżdżających.
- Miejsca postojowe.
- Budynek znajduje się na dużym osiedlu wielorodzinnym, jest dobrze widoczny z ulicy i rozpoznawalny.
- Możliwość powieszenia również dobrze widocznej reklamy/baneru/szyldu, neonu
- Bliskość stacji PKP Mokronos Górny ułatwiającej dojazd z różnych części miasta Wrocławia ( ok. 500 m ), a także szybki dojazd do AOW, autostrady lub Bielan Wrocławskich.
- W sąsiedztwie Hala Sportowa Omega czynna od 6.30 do 22.30, którą odwiedza ponad 2 tysiące osób miesięcznie.
- W tym samym budynku znajduje się również znany operator spożywczy, a także duże żłobko-przedszkole.
- Osobne wejścia, lokal bez części wspólnych
- Możliwość pozyskania klientów wśród rodziców dzieci ze żłobko-przedszkola, a także spośród Klientów operatora spożywczego i Hali Sportowej.
Zainteresowanych prosimy o kontakt pod numerem .
Nie przegap okazji na rozpoczęcie działalności w dynamicznie rozwijającym się Smolcu!
Aktualizacja: 13.11.2024
Dodano: 20.10.2023
ID: 64733216
Mapa
O sprzedawcy
Marta Bierwiaczonek
Ogłoszenie dewelopera