Super lokalizacja - 1p., 3 pokoje - Winiary

Pośrednikom dziękujemy!!! 

Sprzedaje pierwszy i jedyny właściciel.

Zdjęcia prezentują stan faktyczny i nie są "podrasowane" w photo shopie oraz upiększone przez kwiaty, których faktycznie nie ma.

Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny jak i pod cele inwestycyjne.

Odświeżone, gotowe do zamieszania od zaraz!

I piętro w bloku III piętrowym (bez windy), 3 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, przestronny korytarz z wyraźnym oddzieleniem części sypialnianej od dziennej, łazienki i WC:

- pokój dzienny: 17,97 m2,

- pokój dziecięcy: 9,11 m2,

- sypialnia: 11,83 m2,

- kuchnia: 7,05 m2,

- łazienka: 4,16 m2,

- WC: 1,56 m2,

- korytarz: 9,91 m2.

W pokojach panele, korytarz i kuchnia: płytki, łazienka: piec dwufunkcyjny (ciepła woda plus ogrzewanie). Sprzęt AGD: Amica, Electrolux, meble kuchenne: BRW, pokoje: zamówienie indywidulane, VOX, Zielonogórskie Fabryki Mebli.

Razem mieszkanie: 61,69 m2.

Dodatkowo:

- piwnica w kształcie zbliżonym do kwadratu: 6,61 m2  (w cenie mieszkania)

- miejsce postojowe w hali garażowej: 20,2 m2, (płatne dodatkowo 50 tys. zł, przy czym nie ma konieczności kupna razem z mieszkaniem)

Prawa:
- mieszkanie plus piwnica: własność z urządzoną księgą wieczystą,

- miejsce postojowe: udział z odrębną od mieszkania księgą wieczystą.

Bardzo dobra ekspozycja słoneczna:
- kuchnia i pokój dziecięcy: wschód,

- pokój dzienny i sypialnia: zachód.

Rewelacyjna lokalizacja!!!:
- CH Pestka, CH Plaza, Biedronka. Lidl, Makro, Kaufland, Netto: 10 minut spacerkiem 3 minuty samochodem, Żabki, Odido: kilkadziesiąt metrów,

- bogaty wachlarz komunikacji miejskiej: PST, linia tramwajowa 9 i 11 klika minut, przystanki autobusowe kilkadziesiąt metrów,

- komplet placówek oświatowych (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, licea) na okolicznych osiedlach w promieniu około 1 km,

- gabinety lekarza rodzinnego w promieniu kilkudziesięciu metrów,

- wysoko ocenianie salony beauty: kilkadziesiąt metrów w sąsiednich blokach,

- tereny zielone: Cytadela, Park Winiary, Wodziczki, Sołacki, a dalej Rusałka i kompleks Golęcin jako początek relaksujących spacerów,

- bary i restauracje (burgery, pizzerie, kebeb, MC Donald's, spagetherie, restauracje w CH): kilka minut spacerkiem.

Zdecydowanie polecam patrząc na walory nieruchomości:

- bardzo dobra wentylacja mieszkania (okna po przeciwnych stronach),

- środkowe położenie i nasłonecznienie mieszkania, co gwarantuje brak "ucieczek" ciepła,

- możliwość zamieszkania "od razu" bez konieczności kosztownego remontu, 

- podwójne drzwi do mieszkania i rolety zewnętrzne, balkon typu loggia,

- układ korytarza oddzielający część sypialnianą od dziennej,

- dodatkowe 4 miejsca postojowe na dziecińcu nieruchomości, dostępne dla każdego z lokatorów, ogrodzone i zamykane bramą automatyczną,

- ustawna, a przede wszystkim użytkowa wykończona gresem piwnica, ze stabilnym regałem oraz dwoma mocowanymi do sufitu wieszakami na rowery, zabezpieczona dwoma systemami antywłamaniowymi (mechanicznym, elektronicznym),

- komfortowe i największe spośród 10 miejsce postojowe, zabezpieczone indywidualnie alarmem,

- monitoring (kamery CCTV) części wspólnych klatek, dziecińca, piwnic, hali garażowej wraz z kontrolą dostępu,

- mała wspólnota mieszkaniowa (21 mieszkań), co niweluje spory przy podejmowaniu uchwał,

- ekonomiczny czynsz (590 pln/miesiąc) obejmujący: koszty zarządu (ADM), dozoru i sprzątania, ubezpieczenia, eksploatacji, fundusz remontowy, GOAP (3 osoby), zaliczki na zimną wodę,

- system własnego ogrzewania (kaloryfery), co uniezależnia od sezonu grzewczego Veolia,

- DOSKONAŁA LOKALIZACJA, w pełni zaspokajająca potrzeby handlowe, edukacyjne, konsumpcyjne, komunikacyjne, zdrowotne, rekreacyjne (w tym także swobodne spacery z psami).

Zapraszam do kontaktu, jeśli powyższa oferta jest dla Państwa atrakcyjna.