Super lokalizacja, segment z dużym tarasem i ogród

Dom usytuowany jest w miejscowości Nowa Wola, ul. Postępu – Osiedle Kolorowe 1.

Doskonała lokalizacja:

• do miejskiej stacji Warszawa-Jeziorki PKP i SKM – 2 km
• do najbliższego węzła drogi S7 – 1,2 km
• ok 10 min samochodem na lotnisko Chopina
• ok 12 min samochodem do Galerii Mokotów
• ok 15 min samochodem do Galerii w Jankach

Dom ma powierzchnię ok 145 m2, z czego 104,40 m2 to powierzchnia użytkowa (parter + 1 piętro) oraz dodatkowe ok 40m2 – zaadaptowane poddasze.

Parter

1.      Hol

2.      Toaleta

3.      Salon z aneksem kuchennym i jadalnią; z wyjściem na taras i ogród

Podłoga – panele winylowe z ogrzewaniem podłogowym. Istnieje możliwość wstawienia kominka. Schody drewniane dębowe z oświetleniem LED.

Piętro 1

1.      Sypialnia 1 z garderobą

2.      Sypialnia 2

3.      Sypialnia 3

4.      Łazienka

Na podłodze panele; w łazience płytki i ogrzewanie podłogowe. Pokoje na piętrze „bez skosów”.

Poddasze

1.      Pokój typu "open space"

2.      Łazienka

3.      Garderoba

Poddasze ocieplone pianą. Na podłodze panele, w łazience płytki.

Na poddaszu została zamontowana ocieplana roleta (w estetycznej niewidocznej zabudowie) pozwalająca na „odcięcie” pomieszczenia z użytkowania np. na zimę (gdyby ktoś nie chciał ogrzewać tak dużej powierzchni domu). 

Dodatkowo zamontowany wyłaz dający możliwość wyjścia na strych (wysokość pomieszczenia ok 1,5m).

Ogród

Jest to segment skrajny z ogrodem w kształcie litery L – pow. ogrodu ok 160 m2 – ekspozycja od strony salonu na południe. Bezpośrednio z domu jest wyjście na duży taras z deski kompozytowej (pow. 4,85m x 4,20m). Taras wyposażony w pergolę ze składanym zadaszaniem oraz przesuwnymi żaluzjami/lamelami drewnianymi. Działkę od strony południowej otaczają gęste wysokie tuje (ok. 3m). Ogród z nasadzeniami w gruncie i donicach ogrodowych. Wokoło domu kostka prowadząca do furtki - możliwość wejścia do ogrodu bezpośrednio z parkingu. 

Ogród zawiera atrakcyjną infrastrukturę dla dzieci tj. domek drewniany (pasujący do elewacji segmentu) z huśtawkami, zjeżdżalnią i piaskownicą; na wyposażeniu skrzynia/ławka do przechowywania zabawek ogrodowych.

Dodatkowe informacje/wyposażenie:

• Filtr wody oraz zmiękczacz wody
• Instalacja alarmowa
• Młynek do odpadów bio w kuchni
• Klamki przeciwwłamaniowe (w części okien)
• Moskitiery
• Plisy okienne (parter) i rolety podgumowane (piętro 1 i poddasze)
• Pralka i suszarka do ubrań
• Oświetlenie w domu sterowane z pilota z możliwością regulacji jego natężenia (w sypialniach dzieci z możliwością zmiany kolorów)
• Internet światłowodowy z punktami dostępu na każdym piętrze
• Automatyczna brama garażowa; w garażu półki pozwalające na przechowywanie 2 kompletów opon
• Duże miejsce parkingowe
• Drenaż w ogrodzie, siatka przeciw kretom;
• Automatyczne podlewanie ogrodu (oddzielny podlicznik na wodę ogrodową)
• Inteligentne oświetlenie ogrodowe 
• Duża szopa/domek narzędziowy (pow. 2,20m x 2,95m) - możliwość przechowywania np. kilku rowerów, regały
• Czynsz ok 350 zł (4 os) w tym f. remontowy, oświetlenie i sprzątanie, odśnieżanie osiedla, opieka nad roślinami na osiedlu i wywóz śmieci

W okolicy:

• Przystanek autobusowy 150 m (dojazd na stację metra lub na PKP/SKM)
• 2 przedszkola (150 i 450 m), żłobek (1,5 km)
• Szkoła prywatna (150 m)
• Szkoła podstawowa w Zamieniu 1,9 km (przystanek do autobusu szkolnego 150m)
• Sklep osiedlowy i paczkomat 190 m
• Biedronka 2,4 i 2,5 km
• Lidl 2,9 km
• Plac zabaw 700 m

Dane ze świadectwa energetycznego:

EU=56,7 kWh/(m2*rok), EK=75,6 kWh/(m2*rok), EP=84,6 kWh/(m2*rok), ECO2=0,015 t CO2/(m2*rok), UOZE=0,00%

Zapraszamy do obejrzenia.

Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom dziękujemy.