Super Okazja! Dom z dużym ogrodem w dolinie Dramy

Całodobowy monitoring: zewnątrz, 

Do zaoferowania jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 158,44 m.2,
usytuowany na działce o powierzchni 1665 m2.

Parter = 3 pokoje + przedpokój + łazienka

Piętro = 3 pokoje + kuchnia + łazienka

Garaż wyposażony stół warsztatowy i narzędzia 

Przyziemie = bar z ladą barową i kominkiem + pralnia + toaleta + kuchnia ogrodowa wyposażona w aneks kuchenny + pomieszczenie na piec centralnego ogrzewania 

Altana na ogrodzie = zapełniona akcesoriami ogrodowymi

  

„DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W PIĘKNYM I SPOKOJNYM MIEJSCU”

 

Dom w swoim układzie mieści:

 

Parter

Korytarz - na podłodze kafle,
Przedpokój - 4,48 m2, na podłodze kafle

Łazienka - 6,9 m2, wykafelkowana, na wyposażeniu kabina, toaleta, umywalka,
Pokój - duży Nr: 1 - 14,8 m2, z wyjściem na duży taras,

Pokój - duży Nr: 2 - 19,3 m2, z oknem na ulicę,

Sypialnia z oknem - 6,2 m2, 

 

W sumie 57,7 m2, powierzchni mieszkalnej na parterze

 

Piętro

Kuchnia - 6,6 m2, na podłodze kafle,
Łazienka - 4,7 m2, wykafelkowana, na wyposażeniu kabina, toaleta, umywalka,
Pokój Duży Nr: 1 - 14,8 m2, z dużym oknem na ogród

Pokój - Duży Nr: 2 - 19,3 m2, z oknem na ulicę,

Sypialnia - 4,8 m2, z oknem na ulicę,
Korytarz przejściowy - z miejscem na dużą szafę
Korytarz - na podłodze kafle, schody kręcone drewniane

W sumie 57,5 m2, powierzchni mieszkalnej na piętrze.

 

 

Przyziemie w bryle domu

 

Pralnia - 5,2 m2, na podłodze kafle, na wyposażeniu pralka i zmywarka.
Kuchnia ogrodowa - 9,6 m2, wykafelkowana, na wyposażeniu aneks kuchenny.
Bar z kominkiem - 18,5 m2 wykafelkowany, z ladą barową

 

W sumie 33,2 m2, powierzchni użytkowej 

 

Dodatkowo mamy jeszcze w bryle domu

 

Garaż/Warsztat - 23,5 m2,
podłoga wybetonowana, wygładzona i lakierowana,
wyposażony w stół warsztatowy

 

Pomieszczenie na piec centralnego ogrzewania - 6,2 m2

 

„POSESJA ZE STYLEM I KOMFORTEM”

 

Dom i jego technika budowy

zapewnia dobrą izolację (cegła, wełna, pustak).
Generalny remont i rozbudowę przeprowadzono w 1996 roku,

Gdzie wymieniono instalacje elektryczną 200/380 Volt (instalacja miedziana + siła),
W całym domu zastosowano gładzie, wykafelkowano łazienki, wyłożono podłogi panelami oraz wymieniono wszystkie okna na PCV, natomiast podjazd został wyłożony kostką brukową

Posesja jest cała ogrodzona

Działka przeznaczona jest na częściowo cele mieszkalnictwa, z możliwością lokalizacji usług nieuciążliwych, usług zdrowia i tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych.

 

Topografia terenu pofałdowana wykazuję zmianę rzędnych wysokości.

 

Dostępne uzbrojenie:

sieć wodociągowa, elektryczna, gazowa, ścieki bytowe gromadzone są w zbiorniku trzy komorowym posadowionym na gruncie działki.

 

 

 

Techniczna Charakterystyka Budynku 

 

Fundamenty – betowe częściowo z kamienia
Ściany nośne i działowe - cegła
Ściany zewnętrzne – murowane z cegły i pustaka pokryte tynkiem gruboziarnistym.
Stropy - w przyziemiu strop łukowy Kleina , garaż żelbetowy , między kondygnacyjne drewniane w części dobudowanej żelbetowy 
Stolarka otworowa - okienna PCV , drzwiowa drewniana i płycinowa
Rynny i obróbki blacharskie – PCV 
Stropodach – konstrukcja drewniana pokryta papą termozgrzewalną
Schody – konstrukcja stalowa , stopnie drewniane
Posadzka i podłoga – zróżnicowana w zależności od przeznaczenia pomieszczeń ( deska , płytki ceramiczne , panele )
Okładziny ścian – tynki wewnętrzne wapienno – cementowe pokryte farbami , tapetą
Instalacje wewnętrzne:

• elektryczna: oświetleniowa i siły

• sanitarna: wodociągowa i kanalizacyjna

• ogrzewcza:

 1 piętro miejscowa źródło ciepła przenośny klimatyzator, grzejniki eklektyczne.

Na Parterze rozprowadzona jest instalacja grzewcza z zamontowanymi grzejnikami.

 

 

Opis gruntu

Teren działki jest ogrodzony. Topografia terenu pofałdowana wykazuję zmianę rzędnych wysokości.

„NIERUCHOMOŚĆ ZNAJDUJE SIĘ W SPOKOJNYM MIEJSCU, WŚRÓD ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ”

W odległości 100 m znajduje się przystanek autobusowy, do Tarnowskich Gór, Bytomia, Pyskowic, Gliwic i Zabrza.
Doskonały dojazd do ościennych miast samochodem, szybki dojazd do wojewódzkich dróg - 908 i 912, do autostrady A1, A4.

 

„POSESJA Z DUŻYM DOMEM I ROZLEGŁYM OGRODEM, POŁOŻONA W MALOWNICZEJ DOLINIE DRAMY GRANICZĄCĄ Z RZEKĄ DRAMĄ”

Dom otacza duży, 1500 m2, piękny ogród,
który jest idealnym miejscem na odpoczynek i rekreację. W ogrodzie znajduje się altana, gdzie można się schronić przed słońcem i deszczem, miejsce do grillowania, gdzie można przyrządzać smaczne grillowane potrawy. W ogrodzie znajduje się także miejsce na spokojne odpoczywanie i opalanie w lecie, a także solarny prysznic ogrodowy, w którym woda jest ogrzewana słońcem. Na końcu ogrodu płynie rzeka Drama, która dodaje uroku i świeżości całej posesji. rzeka jest czysta i spokojna, można w niej zobaczyć ryby a także pstrągi. Źródło rzeki znajduje się w sztolni czarnego pstrąga. Cała posesja jest ogrodzona, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność 

 

Charakterystyka gminy Zbrosławice

Gmina jest położona w części wyżyny śląskiej. Pomimo tego, że od południa sąsiaduje z terenem zurbanizowanym jej środowisko jest czyste ekologicznie. Jest gminą wiejską. Obszar 148,71 km2 , ludność 15440 .Ze względu na położenie gmina stanowi atrakcyjne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej oraz zaplecze mieszkaniowe dla okolicznych miast - Zabrze , Bytom , Tarnowskie Góry i Gliwice . Gmina Zbrosławice z uwagi na walory przyrodnicze przyciąga coraz więcej inwestorów, którzy decydują się tu budować swoje domy jednorodzinne. Uciążliwość dojazdów kompensuje atrakcyjna przyrodniczo okolica, znana z gospodarności gmina oraz istniejące tu od lat stadniny koni.

 

 

„NIE PRZEGAP OKAZJI”

aby stać się właścicielem tego wyjątkowego domu, który jest gotowy na przyjęcie nowych mieszkańców. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na pokaz nieruchomości!

Tel: 660 879 798