SUPER OKAZJA! Kamienica w centrum Grodziska Maz!!!

SUPER OKAZJA! Kamienica w centrum Grodziska Mazowieckiego, na samym środku reprezentacyjnego deptaka (ul. 11 Listopada) składająca się z części handlowej (Salon T – Mobile) oraz dwóch oddzielnych, niezależnych mieszkań.

Z powodów stricte biznesowych, jestem zmuszony do sprzedaży fajnej nieruchomości mieszkaniowo handlowej, która od prawie 20 lat przynosi mi comiesięczny przychód.

Prezentowany dom mieści się w Grodzisku Mazowieckim na deptaku handlowym. Został wybudowany i wykończony materiałami wysokiej jakości w latach 1997 - 1998.

Na parterze o powierzchni około 57 m2 od 19 lat mieści się salon firmowy T- mobile z zapleczem socjalnym i łazienką. Umowa jest co 3 lata przedłużana i osoba, która zakupi kamienicę będzie wstępowała w prawa i obowiązki wynajmującego.

Część mieszkalna składa się z dwóch oddzielnych mieszkań o powierzchniach odpowiednio 60m2 i 150m2.

Pierwsze, mniejsze mieszkanie (około 60 m2), składa się z dwóch pokoi oraz dużej kuchni, a także małej garderoby i jest po kapitalnym remoncie i wymianie instalacji hydraulicznej i elektrycznej. Wyremontowane zostały również podłogi, ściany oraz  łazienka materiałami wysokiej jakości.  Apartament posiada również balkon z widokiem na deptak czyli centralny punkt miasta.

Drugie mieszkanie (około 150 m2) jest dwupoziomowe i  zostało wykończone materiałami bardzo wysokiej jakości (granity i marmury). Na pierwszym poziomie znajduje się duża kuchnia na wyspie obłożona czarnym granitem ze złotymi, świecącymi drobinkami i takim też blatem połączona z salonem i jadalnią. Na piętrze znajdują się dwa pokoje, dwie łazienki, mała antresola oraz sauna z drewna cedrowego. Całość naprawdę fajnie zaprojektowana i wykonana.

Na dole mieści się jeszcze małe podpiwniczone pomieszczenie, w którym zlokalizowana jest  kotłownia oraz pralnia.

Suma powierzchni:

Lokal o pow.57 m2 + mieszkania o powierzchni około 150m2 i 60m2, + pralnia i kotłownia,  całość o pow. użyt. 276m2, działka o pow.76 m2.

Z racji tego, iż jesteśmy właścicielami lokali we własnej kamienicy to nie płacimy żadnych opłat miesięcznych do jakiejś  wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. Nie utrzymujemy żadnej administracji i płacimy tylko za faktyczne zużycie mediów!

Cała nieruchomość jest (przez ostatnie 20 lat) wynajmowana komercyjnie i przynosi stały miesięczny dochód. Jest to także propozycja dla osób, które chcą mieszkać i  zarabiać w jednym miejscu. W najbliższej przyszłości, w pobliskim Baranowie, rusza budowa CPK - najwiekszego lotniska w Polsce, dzięki czemu kamienica w tej lokalizacji zyska jeszce na wartości i czynsze za mieszkania z pewnoscią wzrosną. Na deptaku znajdziecie Państwo absolutnie wszystkie sklepy i usługi, które są potrzebne do życia (piekarnia i cukiernia naprzeciwko, usługi medyczne w kamienicy obok.) Na końcu deptaka znajduje się przepięknie wyremontowany, przedwojenny dworzec kolejowy, z którego w ciągu 30 minut dojedziecie do stacji Warszawa Zachodnia, a potem Centralna.

Serdecznie polecam!

Marcin