Superpromocja - 7% zniżki do końca maja!!!

Prezentujemy Państwu na sprzedaż wyjątkową posiadłość w malowniczym zakątku Beskidu Wyspowego, w pobliżu Limanowej.

Ta pięknie położona nieruchomość obejmuje willę w stylu prowansalskim, wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 56 m2, wraz ze wspaniale zagospodarowaną działką o powierzchni 24 arów, obsadzoną wysokimi krzewami i drzewami. Działka dająca dużą intymność.

Rozciągające się obok posesji grzybne lasy i urokliwe ścieżki spacerowe, tworzą klimat romantycznej i sielankowej wsi. Rezydencja wtopiona w tę ciszę i spokój, daje w pełni satysfakcję wypoczynku i odprężenia.  Nieopodal znajdziemy również liczne szlaki turystyczne, stoki narciarskie oraz trasy rowerowe.

Doskonała komunikacja i bliskość całej infrastruktury (sklepy, apteki, przychodnie lekarskie, kościoły czy szpital) to dodatkowe atuty położenia tej wyjątkowej nieruchomości.

Położenie posesji daje możliwość szybkiego dojechania do Krakowa, Zakopanego i Nowego Targu - w obu kierunkach, w około 1h.

Wnętrze i elewacja oraz otoczenie budynku zostały zaprojektowane przez właścicielkę tej

rezydencji, która jest projektantem wnętrz.

Budynek został oddany do użytkowania w 2012 roku i wykończony z najwyższej jakości materiałów. Ściany ocieplone są styropianem o grubości 20 cm, poddasze grubą warstwą wełny mineralnej, dzięki czemu budynek jest bardzo energooszczędny.

Dach jest pokryty dachówką ceramiczną tzw. karpiówką, okna drewniane wyposażone dodatkowo roletami antywłamaniowymi. Stolarka wewnętrzna drewniana. Ogrzewanie budynku gazowe. Działka posiada trzy własne ujęcia wody, w tym studnię głębinową z wodą zdatną do picia prosto z kranu, bez potrzeby jej filtrowania. Odprowadzenie ścieków do ekologicznego szamba trzykomorowego. Posesja jest wyposażona w zasilanie prądem elektrycznym o mocy 400V i 230V. Zarówno budynek mieszkalny, jak i garaż wyposażone zostały w instalację alarmową.

Budynek mieszkalny posiada ogrzewanie podłogowe w całym przyziemiu oraz na parterze, a także w kuchni i wszystkich łazienkach.  Prócz tego zainstalowano grzejniki w całym domu oraz oryginalną, żeliwną angielską „kozę”, która zapewnia ogrzanie całego domu.

Na powierzchnię całkowitą 358 m2, użytkową 270 m2składają się trzy poziomy:

1)     na poziomie przyziemia znajdują się: pokój hobby o powierzchni 50 m2, pralnio-łazienka, suszarnia (z możliwością zainstalowania sauny), spiżarnia, pokój gościnny oraz kotłownia;

2)     parter mieści: salon z jadalnią o powierzchni 60 m2połączony z kuchnią (wykonaną na zamówienie), pokój - gabinet, łazienkę i wiatrołap. Z salonu jest wyjście na dwa duże tarasy (38 i 80 m2). W jeden z tarasów wkomponowano basen o wymiarach 3 x 6 m i głębokości 170 cm;

3)     na piętrze znajdziemy: trzy przestronne sypialnie o powierzchni ok. 20 m2każda, w tym jedna sypialnia z dużą garderobą (wszystkie sypialnie z balkonami), łazienkę oraz przedpokój.

Wykończenie budynku wewnątrz, jak i na zewnątrz zdobione elementami drewnianymi, chodniki i schody wokół domu wykonane z kamienia naturalnego w celu podkreślenia stylu prowansalskiego.

Posesja ogrodzona stylowym, wysokim na 210 cm ogrodzeniem wykonanym z solidnych, grubych desek. Brama wjazdowa automatyczna, otwierana pilotem. Dojazd do posesji drogą gminną asfaltową, odśnieżaną.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, na terenach przyległych do nieruchomości nie mogą być prowadzone żadne prace budowlane (nowe inwestycje budowlane).

Stan nieruchomości idealny, do wprowadzenia.

Nieruchomość sprzedawana jest z częściowym wyposażeniem.

Wiejsko, sielsko, anielsko! SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

CENA 1.950.000 złotych – do negocjacji i bez pośredników

tel.:

Kinga Baraniuk