Świetna lokalizacja ! 45 m 2 / 4 pokoje

Sprzedam mieszkanie  w Katowicach ul Graniczna  45 m 2 / 4 pok  (Osiedle Paderewskiego )

Koniecznie zobacz film pod ofertą !

Blisko Doliny Trzech Stawów .



Opis nieruchomości:

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 45 m² ( z piwnicą ), położone na 8. piętrze w bloku z dwiema windami.
Obecnie lokal jest wynajmowany jako cztery niezależne pokoje, jednak w stanie pierwotnym składał się z dwóch niezależnych pokoi, kuchni, łazienki z WC , oraz balkonu.
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.

Stan mieszkania-  do remontu

Cechy budynku:
- Czysta klatka schodowa
- Część mieszkalna dodatkowo zamykana
- Blok ocieplony
- Sporo miejsc parkingowe

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji na Osiedlu Paderewskiego, z pełną infrastrukturą w pobliżu.
W okolicy znajdują się sklepy, markety, centrum handlowe, restauracje, kościół, szkoła oraz przedszkole.
Bliskość terenów zielonych, w tym Doliny Trzech Stawów, zapewnia liczne możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu, takie jak spacery, bieganie czy jazda na rowerze.
W okolicy dostępne są trasy rowerowe i rowery miejskie.

Blisko Sporo dużych firm z sektora informatycznego czy bankowego takich jak np. IBM

Komunikacja:
Świetny dojazd do centrum Katowic, zarówno transportem publicznym (7 minut), jak i samochodem,.
Dzięki bliskości wylotów na autostradę A4 oraz drogi krajowe DK86 i DK91.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej

Mieszkanie do tej pory pracowało jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem , ale bez problemowo można go przywrócić do stany pierwotnego


Idealne pod inwestycję , dla rodziny , pary lub dla singla .


Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Zadzwoń , Opiekun oferty Marek  tel 502 055 751

Nr licencji 22164

Usługa pośrednictwa jest realizowana przez biuro Kato Nieruchomości  co wiążę się podpisanie umowy pośrednictwa .
Dzięki temu twoja transakcja jest ubezpieczona i bezpieczna .


Współpracujemy z najlepszymi biurami doradztwa kredytowego z nami kredyt nawet do 14 dni .



### Apartment for Sale in Katowice, Graniczna Street, 45 m² / 4 Rooms (Paderewskiego Estate)

**Be sure to watch the video below the offer!**

**Close to Dolina Trzech Stawów.**

**Property Description:**

For sale: a 45 m² apartment located on the 8th floor of a building with two elevators. Currently, the property is rented out as four independent rooms, but in its original state, it consisted of two independent rooms, a kitchen, a bathroom with a toilet, and a balcony. Additionally, the apartment includes a basement storage room.

**Condition of the apartment:** requires renovation

**Building features:**
- Clean staircase
- Additional locked residential area
- Insulated building
- Plenty of parking spaces

**Location:**

The apartment is located in a great area on Paderewskiego Estate, with full infrastructure nearby. The vicinity includes shops, markets, a shopping center, restaurants, a church, a school, and a kindergarten. The proximity to green areas, including Dolina Trzech Stawów, offers numerous opportunities for outdoor activities such as walking, running, and cycling. There are also bike paths and city bikes available in the area.

**Transportation:**

Excellent access to the center of Katowice, both by public transport (7 minutes) and by car, thanks to the proximity to the A4 motorway and national roads DK86 and DK91. There are public transport stops nearby.

Previously, the property was used as an investment apartment for rental purposes, but it can be easily restored to its original state.

**Contact us to arrange a viewing! Call, Offer Supervisor Marek at 502 055 751**

**License number 22164**

The brokerage service is provided by Kato Nieruchomości, which involves signing a brokerage agreement. This ensures that your transaction is insured and secure.

We collaborate with the best credit advisory offices, with us you can get a loan in as little as 14 days.



### Квартира на продаж у Катовце, вул. Гранчна, 45 м² / 4 кмнати (Житловий масив Падеревського)

**Обовязково перегляньте вдео пд оголошенням!**

**Поруч Долина Трьох Ставкв.**

**Опис нерухомост:**

Продаться квартира площею 45 м², розташована на 8-му поверс будинку з двома лфтами. Нараз примщення здаться в оренду як чотири окрем кмнати, але в первсному стан складалося з двох окремих кмнат, кухн, ванно кмнати з туалетом та балкону. Крм того, до квартири належить пдвальне примщення.

**Стан квартири:** потребу ремонту

**Особливост будвл:**
- Чистий пд'зд
- Додаткова закрита житлова зона
- Утеплений будинок
- Багато мсць для паркування

**Локаця:**

Квартира розташована у вдмнному район на житловому масив Падеревського, з повною нфраструктурою поблизу. Поруч знаходяться магазини, ринки, торговий центр, ресторани, церква, школа та дитячий садок. Близьксть до зелених зон, включаючи Долину Трьох Ставкв, пропону численн можливост для активного вдпочинку на свжому повтр, так як прогулянки, бг та зда на велосипед. У район також велосипедн доржки та мськ велосипеди.

**Транспорт:**

Вдмнний доступ до центру Катовце як громадським транспортом (7 хвилин), так автомоблем, завдяки близькост до автостради A4 та нацональних дорг DK86 DK91. Поруч знаходяться зупинки громадського транспорту.

Ранше нерухомсть використовувалася як нвестицйна квартира для оренди, але легко можна вдновити до первсного стану.

**Зв'яжться з нами, щоб домовитися про перегляд! Зателефонуйте, кервник пропозиц Марек за номером 502 055 751**

**Номер лценз 22164**

Послуги посередника надаються Kato Nieruchomości, що передбача пдписання договору про посередництво. Це гаранту, що ваша транзакця буде застрахованою та безпечною.

Ми спвпрацюмо з найкращими кредитними консультативними офсами, з нами можна отримати кредит всього за 14 днв.