Świetna lokalizacja i standard na który czekasz !

Tym razem chciałam zaprezentować mieszkanie, w pełni umeblowane oraz wykończone w wyższym standardzie i gotowe do wejścia. Jest to jasne, 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 41 m2 zlokalizowane na trzecim piętrze w czteropiętrowym bloku z 2023 roku, przy ul. Lublańskiej 13 w dzielnicy Prądnik Czerwony czyli bardzo lubianej okolicy .

Co urzekło mnie w tym mieszkaniu przede wszystkim ? Czystość, porządek, ciekawe wnętrze, dbałość o materiały i kolorystykę - już dawno nie widziałam tak zadbanego mieszkania przez Właścicieli. Zresztą przekonają się Państwo sami.

Mieszkanie znajduje się w nowym bloku z 2023 roku z windą , zaledwie 3,8 km od rynku, w bliskiej odległości piękne zielone tereny czyli Park Zaczarowanej Dorożki, z bogatą infrastrukturą w sąsiedztwie.


A co najważniejsze ?? Genialna komunikacja ! Dosłownie w odległości 1 min na nogach znajduje się przystanek autobusowy „Lublańska” ( linia nr 172 oraz 138) .

UWAGA !!! Nieruchomość zamieszkała jest przez dwie dziewczyny pracujące, które bardzo zadbały o mieszkanie a w związku z tym, ta nieruchomość także ŚWIETNIE nadaje się na wynajem ? Możliwość przedłużenia najmu.

Dodatkowym atutem Nieruchomości jest możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł

JEŚLI SZUKASZ MIESZKANIA POD KĄTEM INWESTYCYJNYM - NIE MOGŁEŚ LEPIEJ TRAFIĆ, MIESZKANIE OBECNIE W TEJ OKOLICY WYNAJMUJE SIĘ -NA BARDZO DOBRYCH WARUNKACH ZE WZGLĘDU NA BLISKOŚĆ BUDYNKÓW KORPORACYJNYCH, UNIWERSYTETU ROLNICZEGO.
MOŻLIWOŚĆ PRZEDŁUŻENIA NAJMU Z AKTUALNYMI NAJEMCAMI.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

ul. Lublańska 13
2023 rok
41,32 m2 powierzchnia mieszkania
balkon
winda
piętro 3/4
ogrzewanie: miejskie
wszelkie usługi w zasięgu ręki
ekspozycja okien: zachód
wykończone w bardzo dobrym standardzie
miejsce postojowe w garażu podziemnym
w pełni wyposażone

OPIS POMIESZCZEŃ :

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 18,90 m2 - W salonie rozkładany narożnik , szafka RTV, stół z krzesłami . W kuchni lodówka z zamrażarką , piekarnik , zmywarka , okap oraz płyta indukcyjna.
SYPIALNIA 13,50 m2 - Pojemna szafa oraz łóżko 140x200
ŁAZIENKA 4,22 m2 - Łazienka z prysznicem , podświetlanym lustrem , szafką oraz pralką.
HALL 4,82 m2

KTO POWINIEN KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ?

idealne dla pary, dla Rodziny 2+1,2, dla studentów lub jako inwestycja pod wynajem ze względu na świetną lokalizację
DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY ?

Mieszkanie zlokalizowane jest w odległości zaledwie 1 min na nogach od komunikacji miejskiej.
W bliskiej odległości mamy sklepy , piekarnie , przychodnie oraz dwie galerie Serenadę oraz Krokus. Spacerem także dojdziemy do Aquaparku, kina czy nowo otwartego centrum Cogiteon.
Nie można zapomnieć o PLACU IMBRAMOWSKIM dosłownie 2 minuty autem ( 1 km)
1,7 km - Galeria Serenada, Aquapark
w zasięgu ręki : punkty medyczne, gastronomiczne, sportowe, warzywniak
przedszkola, żłobki, szkoła podstawowa oraz zespół szkół ogólnokształcących.

ILE MUSISZ ZAPŁACIĆ ZA MEDIA ?

• czynsz do wspólnoty -> 500 zł/mc - w tym są zaliczki na:
- MEDIA :ciepła woda, zimna woda i ścieki, wywóz śmieci, C.O.+C.W. - opłata stała, oraz centralne ogrzewanie opłata zmienna
- FUNDUSZ REMONTOWY ORAZ EKSPLOATACYJNY
• prąd płatny według zużycia


ILE MUSISZ ZAINWESTOWAĆ ?

775 000 ,00 PLN ( dziewięćset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy sto pięćdziesiąt złotych )
50 000 PLN - garaż

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Aleksandra Gil