Świetna lokalizacja- w centrum!

Szanowni Państwo! Zapraszam do zapoznania się z tą ofertą działki znajdującej się w centralnej części wsi. Znajduje się tuż przy głównej trasie przejazdowej, krajowej 20. Blisko zjazdu z nowo powstającej Trasy Kaszubskiej. Jest tu spory ruch samochodów. Działka jest zabudowana podpiwniczonym budynkiem do rozbiórki lub generalnego remontu. Wszystko w zależności od pomysłu na tę nieruchomość. Świetnie sprawdzi się pod zabudowę mieszkaniową, usługową.


LOKALIZACJA:
Chwaszczyno - wieś kaszubska w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Żukowo, w pasie Wzgórz Chwaszczyńskich z przeważającą zabudową jednorodzinno-podmiejską. Umiejscowienie pomiędzy Gdańskiem a Gdynią daje Nam rewelacyjny dostęp do tych miast. Powstała Trasa Kaszubska rewelacyjnie wpłynęła na komunikację i bardzo ją usprawniła. Działka znajduje się w centralnej części miejscowości.


OKOLICA:
Działka znajduje się tuż przy ul.  Gdyńskiej. W związku tym znajdujemy się niemal w centrum Chwaszczyna.
A tam już dostęp do całej struktury handlowo- usługowej: sklepy spożywcze, Biedronka, Delikatesy, Ośrodek Zdrowia, kwiaciarnie warsztaty samochodowe, bankomaty oraz wiele lokali gastronomicznych. Zarówno do Szkoły Podstawowej jak i do Przedszkola spacerkiem dojdziemy w 10 min.
Przystanek autobusowy zaledwie 130m od działki. Tym miejskim środkiem transportu dostaniemy się aż do Gdyni Karwiny, a w przeciwnym kierunku aż do Gdańskiej Oliwy. Jak widać świetne połączenie w obie strony. Autobusy : 171,191, 193, 672, Z.


PRZEZNACZENIE TERENU:
Działka o wielkości 570 m2. Niniejsza nieruchomość znajduje się na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka narożna- wjazd z głównej ulicy oraz od drogi wewnętrznej.


ZAPISY Z MPZP oznaczenie 1. MN/U
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) forma zabudowy - wolnostojąca,
b) maksymalna liczba budynków mieszkalnych na 1 działce budowlanej -1,
c) maksymalna liczba lokali mieszkalnych w jednym budynku mieszkalnym -2,
d) dopuszczenie realizacji na jednej działce budowlanej:
᠆ zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i zabudowy usługowej,
᠆zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej realizowanej bez zabudowy usługowej,
᠆ zabudowy usługowej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
e) profil usług - handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, usługi finansowe, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomia, turystyka (hotele, motele, pensjonaty), poligrafia oraz usługi rzemieślnicze i ogrodnicze,
f) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
g) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej, z wykluczeniem działki ner ewid. 835/8, na której obowiązuje maksymalna powierzchni zabudowy 50%,
h) maksymalna intensywność zabudowy - 0,7,
i) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
j) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni działki budowlanej,
k) dopuszczenie realizacji garaży ,
l) zakaz realizacji budynków gospodarczych,
m) zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży mniejszej niż 30 m2
n) maksymalna powierzchnia zabudowy usługowej, w tym handlu na jednej działce budowlanej - 400 m2,
o) maksymalna wysokość zabudowy:
᠆ budynków mieszkalnych i usługowych - 9 m,
᠆ budynków gospodarczych i garaży - 5 m,
p) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
᠆ budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych- 2,
᠆ budynków gospodarczych i garaży - 1,
q) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków:
᠆ mieszkalnych i mieszkalno-usługowych - 25 m,
᠆ usługowych - 40 m,
r) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,6 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,
s) kształt dachu:
᠆ na terenach od 1.MN/U do 12.MN/U dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 15st. -35 st. lub dachy wysokie, dwuspadowe o nachyleniu połaci 40 st. -45 st.,
᠆ dla terenów położonych w zasięgu strefy ochrony konserwatorskiej układu ruralistycznego
historycznej wsi Chwaszczyno oraz strefy ochrony ekspozycji układu ruralistycznego historycznej wsi Chwaszczyno w przypadku stosowania dachów półpłaskich obowiązuje wymóg stosowania wysokiej ścianki kolankowej o wysokości minimalnej 1,0 m i maksymalnej 2,0 m, przy zachowaniu nachylenia połaci 15 st. - 35 st.,
᠆ dopuszczenie realizacji dachów płaskich na budynkach gospodarczych i garażach,
Zapraszam do kontaktu!


- Kupując z Nami tę nieruchomość NIE ZAPŁACISZ PROWIZJI!
- Przy zakupie chcesz wspomóc się kredytem? Oferujemy BEZPŁATNĄ I SKUTECZNĄ pomoc w uzyskaniu kredytu.
- Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
- Współpracujemy z biurami nieruchomości. Zróbmy to RAZEM!