Świetna nieruchomość z przeznaczeniem mieszk-usług

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Rodzaj nieruchomości: Budynek mieszkalny 2 kondygnacyjny z częścią mieszkalną na piętrze oraz częścią usługową na parterze + budynek gospodarczy
Położenie : Załęcze; gmina Rawicz
Powierzchnia: działka: 1897m2; budynek: 273m2 + budynek gospodarczy 59m2

Przedmiotem sprzedaży jest budynek dwukondygnacyjny z przeznaczeniem mieszkalnym oraz handlowo-usługowym położony w świetnej lokalizacji, blisko zjazdu na trasę S5 oraz w sąsiedztwie lasu z dużym potencjałem rozbudowy.

Budynek posiada dwie funkcje: mieszkalną oraz istniejącą usługową z niezależnymi wejściami do lokali.

1. Parter budynku - część usługowo-handlową o powierzchni użytkowej około 155m2 w skład której wchodzi:

- sala główna usługowa z dużą bramą  o pow. około 120m2
- SKLEP o pow. 21m2

- zaplecze socjalne o pow. 12m2

wysokość hali około 4m

2. Pietro budynku- część mieszkalna o powierzchni około 120m2, składająca się z :
- bardzo przestronny i elegancki salon połączony z funkcjonalną kuchnią oraz jadalnią o powierzchni 66m2
- sypialnia z garderobą o pow. 18m2

- klimatyczna jasna łazienka połączona z wc o pow. 8,5m2 (wanna i prysznic)

- pokój dla dziecka o pow. 8m2
- pokój dla gości o pow 9m2
- korytarz o pow 14m2

Dużym atutem nieruchomości jest budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej około 59m2, który może być wykorzystany jako letnia kuchnia, pokój bilardowy lub może stanowić dodatkową powierzchnię mieszkalną. 

Budynek, a dokładnie pierwsza kondygnacja została wybudowana pod koniec lat 90-tych z cegły, natomiast druga kondygnacja - mieszkalna została nadbudowana w roku 2019 z betonu komórkowego 24cm.

Budynek całkowicie ocieplony styropianem 20cm, strop: żelbetowy Teriva; dach kryty blachą ( ocieplony pianą 20cm); okna nowe, połaciowe VELUX; ściany; gładzie; podłogi: panele  i płytki

Ogrzewanie centralne podłogowe (mieszkanie) - piec na pelet drzewny

Nieruchomość posiada duże możliwości pod względem rozbudowy na potrzeby zarówno działalności gospodarczej jak również budowy drugiego budynku mieszkalnego (możliwość podziału działki)

WAŻNE: budynek z rekuperacją oraz klimatyzacją

Media: prąd, siła, woda, szambo

Cena: 995 000 zł

Pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości bez dodatkowych kosztów.

Zapraszamy na prezentację!