Świetne, ustawne mieszkania ul. Potrzask/Bieżanów

Mam przyjemność prowadzić sprzedaż i zaprezentować Państwu kameralną i nowoczesną Inwestycję w dzielnicy Bieżanów przy ul. Potrzask!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Link do Wirtualnego spaceru - wizualizacji wnętrz.



OPIS KOMPLEKSOWY INWESTYCJI ORAZ MIESZKANIA 'A1' oraz C2 - PARTER WRAZ Z OGRODEM (100m2) lub Piętro z balkonem i tarasem na dachu 60 m2!

Inwestycja mieszkaniowa, czterech budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej - łącznie 8 mieszkań, usytuowana jest w popularnej lokalizacji przy ul. Potrzask na Starym Bieżanowie, cechującej się spokojem i kameralnością.

Budynki zostały starannie zaprojektowane z naciskiem na estetykę i funkcjonalność mieszkań. Zastosowanie wysokiej jakości materiałów, nowoczesnych rozwiązań technologicznych (m.in. kocioł kondensacyjny, rekuperacja itp) oraz energooszczędnych systemów co gwarantuje komfortowe i efektywne użytkowanie.

Inwestycja rozpoczęła się końcem 2023 roku. W realizacji: uzbrojenie terenu, wstępne utwardzenie drogi dojazdowej, wylane zostały płyty fundamentowe. Budowa domów, potrwa do IV kwartału 2024 roku I etap oraz 2025 II Etap.

Niesamowitym atutem każdego mieszkania jest własny ogród lub taras na dachu! Dodatkowo do każdego mieszkania jest przynależne, zadaszone 2 miejsca postojowe w przyziemiu (DODATKOWO PŁATNE) oraz obszerna komórka lokatorska (dodatkowo płatna)!

OPIS MIESZKANIA PARTER lub 1 PIĘTRO

- 2 SYPIALNIE
- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM
- HOL
- WIATROŁAP
- ŁAZIENKA
- OGRODEK OK 100 M2! LUB BALKON ORAZ 60 M2 ZIELONY TARAS NA DACHU!


LOKALIZACJA:

W najbliższej okolicy inwestycji znajdują się istotne instytucje użyteczności publicznej oraz placówki edukacyjne, co podkreśla atrakcyjność tego obszaru.
W odległości kilkuset metrów od inwestycji znajdują się renomowane szkoły podstawowe, takie jak Szkoła Podstawowa nr 41, 148, 124, 48, 63, 157, 111. Dodatkowo, mieszkańcy będą mieli dostęp do szerokiej oferty przedszkoli, w tym najbliższego - Przedszkole Kinderlove, oddalonego o około 300 metrów od inwestycji. Kinderlove wyróżnia się nowoczesnym systemem zapewniającym dzieciom czyste powietrze, wolne od alergenów i zanieczyszczeń.

W OKOLICY;

Historyczny Dom Kultury Czeczów, szpital, policja, straż pożarna oraz straż miejska, co zwiększa komfort codziennego życia mieszkańców. Ponadto, istnieje dostęp do różnorodnych obiektów sportowych, takich jak boiska szkolne oraz klub sportowy Bieżanowianka czy SOLNE MIASTO w Wieliczce - z basenem, kortami tenisowymi i świetnym zapleczem dodatkowych zajęć dla dzieci i dorosłych!

Ta różnorodność placówek edukacyjnych i instytucji użyteczności publicznej, sprawia, że lokalizacja inwestycji jest idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących wygodę dostępu do potrzebnych usług i atrakcji a jednocześnie ceniących spokój oraz możliwość mieszkania w kameralnym otoczeniu.

CENA:

- MIESZKANIE WRAZ Z PRZYNALEŻNYM OGRODEM lub z balkonem i tarasem na dachu ok 60 m2! - ok 685 000 zł
- 2 MIEJSCA w garażu 70 000 zł / 1 miejsce garażowe 35 000 zł
- Komórka lokatorska 15 000 zł

Kupujący korzysta ze zwolnienia z podatku PCC, otrzymując fakturę VAT (8 % VAT).
Inwestycja jest bezpieczna i zgodna z ustawą developerską, a w trakcie budowy przeprowadzony zostanie podział geodezyjny działek, umożliwiający posiadanie odrębnych ksiąg wieczystych dla każdego z budynku.

ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ

ANASTAZJA ŁYSENKO DYMACZ

513013411

Pomimo dużej staranności do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomościach w moim biurze, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

-


O inwestycji : Budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej stanowią część nowej inwestycji, składającej się z czterech budynków dwumieszkaniowych w zabudowanie bliźniaczej. Zlokalizowane są one przy ulicy Potrzask, w cichej i spokojnej części osiedla Stary Bieżanów. Otoczenie to kameralna zabudowa domów jednorodzinnych, nadająca miejscu przyjemny, rodzinny charakter.
Aspekty ekologiczne: Coraz większe znaczenie w inwestycjach mieszkalnych ma zrównoważony rozwój i ekologia, dlatego budowa będzie realizowana z zastosowaniem tradycyjnej technologii oraz przy wykorzystaniu materiałów wysokiej jakości, zapewniających również bardzo dobrą izolacyjność termiczną.
Zastosowanie kotła kondensacyjnego wraz z pompą ciepła, stolarki o niskim współczynniku przewodzenia ciepła (Uw około 0,8W/m2K, trzyszybowy pakiet przeszklenia), wysokiej izolacyjności przegród budowlanych wpływają na energooszczędność budynku.


Dzięki tym rozwiązaniom możliwe jest zmniejszenie zużycia energii potrzebnej do ogrzewania lub chłodzenia mieszkań, co przekłada się na niższe rachunki za energię oraz mniejsze emisje CO2.
Bezpieczeństwo : Brama wjazdowa zamykana na pilota z pewnością przyczyni się do zwiększenia bezpieczeństwa na osiedlu. Dodatkowo, możliwość sterowania bramą zdalnie zapewni mieszkańcom szybki i wygodny wjazd i wyjazd z terenu osiedla. To rozwiązanie nie tylko zwiększa bezpieczeństwo, ale także ułatwia codzienne funkcjonowanie mieszkańcom.


Teren zielony
• Ogród - mieszkania zlokalizowane na parterze posiadają własne ogródki. Takie rozwiązanie daje mieszkańcom możliwość cieszenia się świeżym powietrzem i relaksu na zewnątrz bez konieczności wychodzenia z budynku. Może być to doskonałe miejsce do grillowania, spotkań z sąsiadami czy po prostu do wypoczynku po dniu pracy.
• Taras – mieszkania usytuowane na piętrze posiadają prywatne tarasy, które są fantastycznym dodatkiem do inwestycji. Mogą one być idealnym miejscem do wypoczynku, grillowania czy też spotkań ze znajomymi, zwłaszcza ze względu na piękny widok, który można stamtąd podziwiać. Dodatkowo każdy taras będzie posiadał robota koszącego.


Układ mieszkania: Projektowane mieszkania wyraźnie stawiają na przestronność i elastyczność układu, co pozwala mieszkańcom dostosować przestrzeń do swoich potrzeb i preferencji. Każde z mieszkań oferuje około 63 m2 powierzchni, co jest wystarczająco dużą przestrzenią dla rodzin lub osób poszukujących miejsca do pracy lub realizacji swoich hobby. Głównym obszarem mieszkania jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Ta otwarta przestrzeń staje się doskonałym miejscem do spędzania czasu dla całej rodziny. Możliwość stworzenia własnego gabinetu zapewnia komfortowe warunki do pracy zdalnej. Obszerny metraż pozwala na elastyczne wykorzystanie mieszkania w zależności od potrzeb.


Miejsca garażowe wraz z komórką lokatorską :
Każde mieszkanie posiada własne miejsce garażowe: pojedyncze lub podwójne, w zależności od wyboru mieszkania. Jest to niezwykle cenne, zwłaszcza w takim mieście jakim jest Kraków. To udogodnienie nie tylko zwiększa komfort życia mieszkańców, ale także eliminuje problemy związane z parkowaniem.
Komórka lokatorska przynależna do każdego mieszkania to bardzo praktyczne rozwiązanie, które umożliwia mieszkańcom przechowywanie dodatkowych przedmiotów poza samym mieszkaniem. Jest to szczególnie przydatne, jeśli chodzi o większe przedmioty, takie jak narzędzia czy rowery.

Pomieszczenia jak garaż oraz komórka jest extra płatne : GARAŻ 35 000 (POJEDYNCZY) 70 000 (PODWÓJNY) 25 000zł - MIEJSCE POSTOJOWE, POMIESZCENIE GOSPODARCZE 15000 zł

Lokalizacja:
* Edukacja Bliskość żłobka , przedszkola ok 300m od inwestycji oraz szkół podstawowych w dzielnicy Prokocim i Bieżanów o numerach: 41,148,124,48,63,157,111; umożliwia szybkie dotarcie dzieci na zajęcia, bez konieczności długich dojazdów, co znacznie ułatwia codzienne planowanie i organizację życia rodzinnego. Ponadto w okolicy znajduje się liceum nr 15. W pobliżu znajdują się boiska sportowe oraz klub sportowy Bieżanowianka, który dysponuje bogatym zapleczem sportowym. Dodatkowo na Osiedlu Prokocim, Kozłówek oraz w Wieliczce (Solne Miasto) znajdują się baseny, które są doskonałym miejscem do aktywnego spędzania wolnego czasu i poprawy kondycji fizycznej.
Komunikacja miejska:
Bliskość przystanku autobusowego w odległości około 200 metrów od inwestycji umożliwia łatwe poruszanie się po Krakowie bez konieczności posiadania własnego samochodu. Dodatkowo w niewielkiej odległości znajdują się stacje kolejowe: Bieżanów Drożdżownia 1,8 km, Złocień 1,9 km Bieżanów 2,7km. Wszystkie stacje wraz z parkingami będą tworzyły połączenia Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (czas dojazdu do Kraków główny ok 12 minut ).
Transport samochodowy :
Liczne drogi wyjazdowe zapewnia łatwą komunikację z innymi częściami miasta. Autostrada węzeł Wielicki (ok 6 minuty autem), Rybitwy, Wieliczka


WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE
Wylewki
Przyziemie - przyjęto wylewkę cementową o gr. 8cm zbrojonej siatką 15x15 ∅4mm na podkładzie styropianu gr. min 10cm, odseparowanej od betony warstwą folii PE.
Parter - przyjęto wylewkę cementową o gr. 6cm na podkładzie styropianu gr.6cm. Założono 2 cm na warstwę wykończeniową. Strop od spodu ocieplony styropianem-10cm.
Piętro - przyjęto wylewkę cementową o gr. 6cm na podkładzie styropianu gr.6c