Świetnie położona działka mieszkalno-usługowa w ce

Oferujemy na sprzedaż znakomicie położoną działkę mieszkaniowo-usługową w ścisłym centrum Ciechanowa . Działka aktualnie posiada na swoim terenie prosperujący bar Sushi wraz z ładnym ogródkiem oraz budynek mieszkalny 2-kondygnacyjny z wynajętymi mieszkaniami . Świetna lokalizacja przy urokliwym deptaku , jakim jest prestiżowa ulica Warszawska oraz dojazd z obu stron działki (także od ulicy Pijanowskiego/Herberta) daje możliwość wykorzystania aktualnych budynków zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem lub ZMIANY tego przeznaczenia zgodnie z istniejącymi Warunkami Zabudowy poprzez wybudowanie nowego budynku mieszkalno-usługowego 4-kondygnacyjnego (wraz z podziemnym garażem). Część handlowa zlokalizowana na parterze może mieć powierzchnię 220m2 (odpowiednie dla restauracji , apteki , sporego sklepu lub innego lokalu usługowo-handlowego) , zaś na 1 i 2 piętrze można zlokalizować część mieszkalną a w podziemiu garaż .
Teren ten stanowi świetną inwestycję dzięki doskonałej lokalizacji a dodatkowo ma ogromny potencjał wynikający z wielu możliwości budowy rozmaitych lokali mieszkalnych i usługowo-handlowych . 4 potencjalne kondygnacje umożliwiają realizację rozmaitych inwestycji w całej szerokości działki (WZ dopuszcza możliwość budowy w granicy działki) a szacowana Powierzchnia Użytkowa potencjalnego budynku to ok.800m2 .
PEREŁKA !!! Serdecznie polecam i zapraszam do oględzin .