Świetnie skomunikowana działka pod dom i usługi
Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
brak informacji
Powierzchnia:
1995 m²
Wymiary:
103, 69, 57, 26 m
Ogrodzenie:
nie
Dojazd:
asfaltowy
Okolica:
brak informacji
Media:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!
Świetnie skomunikowana działka budowlana pod dom lub usługi
Teren stanowi kuszącą propozycję dla tych, którzy marzą o własnym domu lub działalności usługowej w doskonale skomunikowanej okolicy. Bezpośrednio przy głównej drodze łączącej Śląsk i Małopolskę. Z wszystkimi mediami bezpośrednio na działce.
Teren składa się z dwóch działek sprzedawanych łącznie, o numerach 2003/18 i 2005/2. Gdzie? Osiek ul. Przecznica. Możliwość zakupu połowy terenu - szczegóły w odrębnych ofertach.
- powierzchnia prawie 20 arów (1995 m2)
- działka w całości budowlana – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych (opis planu miejscowego na końcu oferty)
- w sąsiedztwie działki niezabudowane, nieliczne domy jednorodzinne, dużo wolnej przestrzeni
- kształt działki nieregularny – o wymiarach ok. 100 m (od drogi), 69, 58, 26 m
- teren lekko pochyły – korzystny spadek w kierunku drogi
- dojazd asfaltową drogą wojewódzką ul. Przecznica, nowo wykonany zjazd z drogi
- bardzo dobre połączenie komunikacyjne w okolicznymi miejscowościami: Zator, Oświęcim, Kęty
- szkoła, przedszkole, sklepy ok. 3200 m w centrum
- media bezpośrednio na działce
Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono teren na sprzedaż
W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.
Wskazówki dojazdu: s://maps.app.goo.gl/DwpJWNA2dxDnvUzL9
Identyfikator działki: 121305_2.0001.2003/18; 121305_2.0001.2005/2
Działka położona jest w odległości ok. 3200 m od centrum Osieka, gdzie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, kościół i pozostała podstawowa infrastruktura.
Nieruchomość nie jest ogrodzona.
Media – woda, prąd, gaz na działce. Od gazu należy zachować 1,5 m odległości od planowanego budynku. Kanalizacja miejska – brak na chwilę obecną.
Możliwość zakupu całości lub części:
- całość 1995 m2 za 148 000,00 zł
- część wschodnia (kształt trójkąta) ok. 915 m2 za 78 000,00 zł
- część zachodnia (kształt trapezu) ok. 900 m2 za 90 000,00 zł
Odległości do najbliższej infrastruktury:
- szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy 3200 m
- Molo w Osieku 4000 m
Odległości do wybranych miast:
- Polanka Wielka 6 km
- Oświęcim 12 km
- Zator 16 km
Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Osiek
Podstawa prawna: Uchwała nr IV/21/2019 Rady Gminy Osiek z dnia 25 stycznia 2019 r. oraz Uchwała nr VIII/ Rady Gminy Osiek z dnia 31 lipca 2019 r.
Przeznaczenie w planie:
- MM4 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej
- KDG2 Tereny dróg publicznych klasy G (główne)
Ustalenia dodatkowe:
- Nieprzekraczalna linia zabudowy
§ 23. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „MM 1–155” z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową.
2. W terenach ustala się:
1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania robót budowlanych oraz zmiany sposobu użytkowania zgodnym z przeznaczeniem podstawowym;
2) możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części lub w całości na usługi nieuciążliwe, na działkach mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca parkingowe;
3) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących budynków gospodarczych i garażowych;
4) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, w przypadku, gdy działka, na której planuje się tą zabudowę ma powierzchnię minimum 1500 m 2 ;
5) możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących na działkach mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca parkingowe;
6) zachowanie i budowę obiektów i sieci infrastruktury technicznej;
7) zachowanie oraz budowę urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe);
8) realizację zieleni urządzonej.
Szczegóły dotyczące parametrów i wskaźników zabudowy znajdują się w rozdziale II Uchwały.
Wyciąg z uchwały:
1) geometria dachu budynków projektowanych:
b) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 12°-45°, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., dopuszcza się dachy o kącie nachylenia 5° lub dachy płaskie;
c) dla budynków mieszkalno-usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 12°-45°, dopuszcza się dachy o kącie nachylenia 5° lub dachy płaskie,
d) dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej i wielorodzinnej forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 12°-45°, dopuszcza się dachy jednospadowe lub dachy płaskie,
3) maksymalna wysokość nowo realizowanej zabudowy:
b) budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 11 metrów,
c) budynków usługowych i mieszkalno-usługowych - 12 metrów,
f) budynków gospodarczych i inwentarskich w zabudowie zagrodowej - 12 metrów,
g) budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej i wielorodzinnej - 6 metrów,
3. Ustala się następujące wskaźniki intensywności zabudowy (jako wskaźniki powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej):
1) maksymalny wskaźnik:
b) na terenach „MM” - 1,2
2) minimalny wskaźnik na wszystkich terenach przeznaczonych do zabudowy - 0,05.
4. W celu racjonalnego wykorzystania terenów ustala się wskaźniki zagospodarowania działek budowlanych dla projektowanej zabudowy:
1) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać:
b) na terenach „MM”, „US”, „UT”, „MM” - 40% powierzchni działki budowlanej,
2) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić:
b) na terenach „UK”, „US”, „UT”, „MM” - co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej.
Zapraszam :)
Oferta tylko u nas.
Jako biuro nieruchomości pobieram wynagrodzenie za prowadzenie transakcji.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.
Nota prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Finansujesz zakup z kredytu? Współpraca z naszym doradcą gwarantuje uzyskanie korzystnych warunków kredytowania. Zapytaj o szczegóły .
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: na działce
Woda: na działce
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: bezpośrednio z ul. Przecznica istniejącym zjazdem
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość od centrum [m]: 3200
Odl. do sklepu [m]: 3000
Odl. do szkoły [m]: 3200
Odl. do przedszkola [m]: 3200
Wymiary działki [m]: 103, 69, 57, 26
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak
::LINK DO STRONY
::KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)
Aktualizacja: 9.10.2024
Dodano: 11.06.2024
ID: 65543861
Nr. w biurze: PRO-GS-166
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Karina Chmiel
Oferta biura nieruchomości