Świetny dom blisko miasta - Okazja

Zadbany dom z ogrodem w Beskidzie Żywieckim blisko Żywca - jest to oferta z rynku wtórnego, która może zadowolić nawet bardzo wymagającego klienta.

Nieruchomość jest doskonałą ofertą dla rodziny szukającej większego domu do zamieszkania na stałe z opcją wybudowania dodatkowego budynku.

Dom ma 185m2 powierzchni użytkowej i prawie 250 m2 całkowitej + poddasze, a w bryle budynku jest duży garaż z wygodnym podjazdem wyłożony kostką brukową

Funkcjonalny budynek gospodarczy wraz z wędzarnią

Działka jest płaska, prostokątna przylega do dróg asfaltowych gminnych

Dom jest zadbany i urządzony co sprawia, że można w nim zamieszkać praktycznie od zaraz bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych

Niewątpliwym atutem jest duży zadbany ogród i sad, który z pewnością będzie świetnym miejscem do wypoczynku i rekreacji

Działka jest w pełni ogrodzona daje duże możliwości do własnej aranżacji - jest na nią fajny widok z tarasu nad garażem

Budynek jest 3- kondygnacyjny – parter i piętro są mieszkalne, a poddasze czeka na adaptację wg. uznania nabywcy

Są dwa osobne wejścia na oba poziomy

Wybudowano go w latach osiemdziesiątych z bloczków betonowych, cegły i pustaka, jedna ściana jest docieplona, dach jest pokryty blachą w bardzo dobrym stanie

Układ funkcjonalny:

Na parterze :

przedpokój - 14 m2

kuchnia - 15 m2

pokój 1 - 22 m2

pokój 2 - 20 m2

łazienka/pralnia - 11 m2

WC - 1 m2

kotłownia - 15 m2 +składzik

spiżarnia/schowek - 3 m2

garaż - 36 m2 z dużym kanałem

Na pietrze:

przedpokój - 13 m2

pokój 1 - 11 m2

pokój 2 - 10 m2

pokój przechodni - 20 m2 + balkon 4,5 m2

pokój 3 - sypialnia - 15 m2

pokój 4 - gościnny - 22 m2 + taras nad garażem 36 m2

WC -1m2

łazienka - 5,5 m2

Poddasze: całe do adaptacji o wysokość max. 4 metry - około 60-70% do pełnego użytku bez większych skosów, bez przebudowy dachu. Wymiary to 13,4 x 9,8 m co daje ponad 130 m2 fajnej przestrzeni

Stropy i schody są z żelbetu.

Dostępne media: prąd 3-fazowy, woda z własnej studni, kanalizacja gminna, światłowód w drodze.

Ogrzewanie jest centralne piecem automatycznym na eko-groszek 5-tej klasy

Dodatkowo studnia w ogrodzie.

Dojazd całoroczną drogą asfaltową, gminną w niedalekiej odległości od drogi głównej.

W otoczeniu znajdują się luźna zabudowa jednorodzinna, a miejsce jest ciche i spokojne z dobrym nasłonecznieniem.

Istnieje możliwość zakupu domu z mniejsza działką za niższą cenę oraz osobno działkę narożną o powierzchni około 800-900 m2 (25 x 35m)

Zapraszam na prezentację

--- Zadzwoń, umów się na obejrzenie domu i przekonaj się, że to jest miejsce, którego szukasz ! ---

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Józef Kufel (licencja nr: 752)