Świetny dom w otoczeniu pięknego, zadbanego ogrodu

Wspaniale utrzymany dom w otoczeniu pięknego, zadbanego ogrodu!

Zawsze myślałam, że jeśli mam przenieść się z bloku do domu jednorodzinnego, to tylko do takiego, który będzie starannie wykończony z dbałością o każdy detal wewnątrz jak i na zewnątrz. Dookoła koniecznie zadbany ogród z kwiatami, drzewami ozdobnymi oraz krzewami- żeby poczuć tą realną namiastkę swojej części na ziemi. Wszystko to znalazłam w tej nieruchomości - dla mnie za dużej, ale może dla Ciebie i Twojej rodziny będzie idealna?

Ten wolnostojący dom nie może się już doczekać nowego właściciela!
Znajdujący się nieopodal Wrocławia w miejscowości Sadków. 9 km do granic Wrocławia a 17 km od centrum Wrocławia. Dojazd do Wrocławia zajmuje 25 minut. Sadków zlokalizowany jest również nieopodal miasta- Kąty Wrocławskie (6,4 km), w którym można załatwić wszelkie sprawy w Urzędzie Miejskim.

Został solidnie zbudowany w 2010 roku z myślą o dużej rodzinie. Skąd to wiadomo?
A stąd, że powierzchnia całkowita tego domu to 282,79 m², zaś użytkowa to 143,66 m². Każdy metr kwadratowy domu został bardzo sprytnie zagospodarowany. Zdjęcia to tylko namiastka tego co kryje w sobie ten nietuzinkowy dom.

Lista pomieszczeń jest długa, ale nie pozostaje mi nic, tylko się nią podzielić. A zatem - zabieram się za pisanie, a Ciebie zapraszam do czytania:

PARTER : 108,32 m²
1. Wiatrołap - 4.61 m²- z pojemną szafą,
2. Hol – 7.37 m²
3. Kuchnia – 13.23 m² -drewniane meble wykonane pod wymiar -wymieniony w 2023 roku sprzęt AGD
4. Jadalnia - 12.11 m² - Przestrzeń do smakowania ugotowanych posiłków w kuchni.
5. Salon - 25.16 m²- Strefa relaksu z i odpoczynku po całym dniu- duży telewizor AMOLED oraz elektryczny kominek umili Ci każdą chwilę.
6. Pokój dzienny – 12.65 m² - Tutaj możesz przyjąć gości lub spędzać chwile sam na sam jeśli potrzebujesz dodatkowej przestrzeni.
7. Łazienka 4.41 m² -Jeśli jesteś fanem prysznica to ta łazienka będzie dla Ciebie idealna.
8. Pom. Gospodarcze 5.41 m² -W tym miejscu znajdziesz całe centrum dowodzenia ciepłem w domu czyli pompę ciepła oraz dodatkowo zmiękczacz do wody-możesz zapomnieć o białym nalocie na armaturze oraz ceramice łazienkowej, zlewie kuchennym itp.
9. Garaż 20.03 m² - Aktualnie to w tym miejscu są przechowywane miedzy innymi sprzęty do pielęgnowania ogrodu.- To Ty zdecydujesz czy nadaj tak ma być.


Poddasze 67,75 m²
1. Hol - 5.73 m²
2. Łazienka - 5.97 m² - Relaks w wannie? Oczywiście w tej łazience masz to jak w banku!
3. Pokój -12.14 m²- Aktualnie pokój dla gości.
4. Pokój -15.83 m² - Sypialnia wraz z dużą szafą.
5. Pokój -15.70 m²- Sypialnia również z dużą pojemną szafą.
6. Garderoba + pralnia -12.38 m²-Idealne miejsce na przechowywanie, pranie, prasowanie oraz suszenie ubrań- zarówno suszarką bębnową jak i tą zwykłą rozkładaną.


Sporo tego, prawda?
Dokładne rozmieszczenie pomieszczeń znajdziesz na rzutach, załączonych do oferty.

Ten skromnej wielkości domek stoi na działce o powierzchni 1512 m². Działka jest płaska, znajduje się na niej wiele drzew ozdobnych, kwiatów i krzewów, a jej wymiary to prostokąt mniej więcej 24x64m. Ogród o powierzchni 1404 m2. Na ogrodzie znajduje się również klimatyczna altanka, w której poranna kawa będzie smakować jeszcze lepiej. Chcesz spędzać czas bliżej domu bezpośrednio wychodząc przez drzwi balkonowe ? Nie ma problemu! Umożliwi Ci to Taras o powierzchni około 21m². Do domu można wjechać od dwóch stron działki a samochód możesz zaparkować z przodu domu na podjeździe lub z tyłu w garażu.

Teraz czas na garść bardziej szczegółowych informacji na temat domu. Pamiętaj, że jeśli nie znajdziesz tu odpowiedzi na swoje pytania - od tego jest telefon, wyjaśnię Ci wszystko podczas rozmowy.

Wracając do sedna - teraz wspomniana garść:

- dom zbudowany został zbudowany z pustaków ceramicznych porotherm, ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej,
- dach pokryty jest dachówką ceramiczna ocieplony wełną mineralną,
- stropy żelbetowe,
- okna PCV oraz drewniane okna połaciowe,
- doprowadzony prąd, w kuchni zamontowana butla gazowa do kuchenki gazowej (możliwość zamontowania płyty indukcyjnej, która została zmieniona na płytę gazową),
- wszystkie sprzęty elektryczne (AGD w kuchni oraz pralni) zostały wymienione w 2023 roku
- woda pochodzi z miejskiego wodociągu,
- pompa ciepła z 2023 roku,
- wodę i pomieszczenia ogrzewa pompa ciepła z 2023 roku (w kuchni, łazience, przedpokoju występuje ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach są kaloryfery)
- klimatyzacja, która latem chłodzi cały dom a zimą może również ogrzewać,
- doprowadzona kanalizacja miejska,
- w salonie występuje kominek elektryczny,
- cała nieruchomość jest ogrodzona, przed domem droga wyłożona kostką brukową,
- dojazd od strony Wrocławia to droga asfaltowa,
- w ogrodzie znajduje się garaż blaszany, (może zostać rozebrany), altanka, taras oraz ogródek warzywny,
- w domu jest możliwość podłączenia monitoringu,
- co roku wykonywane jest czyszczenie poszczególnych elementów domu (dach, elewacja).
- na parterze położona jest deska drewniana ( wymieniana w 2023 roku)
- na poddaszu w pokojach są panele.
- Schody oraz meble w jednej z sypialni wykonane zostały z drewna.

Lokalizacja:

-Zespół szkolno-przedszkolny 600m - 9 minut pieszo
- Sklep 600 m (Delikatesy API)
- Sklep Biedronka 1,6 km
- Przychodnia POZ 6,5 km
- 9 km do granic Wrocławia,17 km od centrum Wrocławia,
- restauracja 6,4 km Kąty Wrocławskie,
- weterynarz 6,4 km Kąty Wrocławskie,

Zdjęcia załączone do oferty pokazują teren i dom z zewnątrz oraz wewnątrz. Zapraszam na prezentację by na żywo zobaczyć tą idealną nieruchomość. Zadzwoń już teraz i dowiedz się więcej :)



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()