Świetny rozkład, podział na gabinety - Lublin Zana

NA SPRZEDAŻ lokal użytkowy zlokalizowany w budynku biurowo - mieszkalnym w Lublinie przy ul. Jana Sawy 6.

DLA INWESTORÓW - istnieje możliowość zakupu lokalu z opcją najmu przez dotychczasowego właściciela (warunki najmu do uzgodnienia).

LOKALIZACJA

Korzystna lokalizacja dla biznesu, którą zapewnia m.in. bezpośrednie sąsiedztwo Centrum Biznesowego zlokalizowanego przy ul. Tomasza Zana (m.in. banki, instytucje, centra handlowe, przychodnie medyczne, handel, usługi). Dodatkowo w promieniu 150 m od budynku znajdują się m.in. ZUS oraz Sąd Rejonowy. Lokalizacja zapewnia także pełny dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybką komunikację z centrum Lublina.

BUDYNEK

Budynek 9 - kondygnacyjny z częścią usługową na parterze. Funkcjonalnie podzielony na część mieszkalną oraz biurowo - usługową - niezależne wejście do części biurowo - usługowej. W budynku znajduje się winda.

PARAMETRY I ROZKŁAD LOKALU

• powierzchnia użytkowa - 103,85 m2

• wysokość pomieszczeń - 2,65 m

• wystawa jednostronna (północny - wschód) - okna wychodzą na ul. Tomasza Zana

• wejście bezpośrednio z holu windowego

Korzystny rozkład lokalu dla działalności biurowo - usługowej.

• 4 niezależne pokoje biurowe - każde z pomieszczeń posiada duże okno

• część wspólna z wydzielonym miejscem na recepcję

• wyposażone pomieszczenie socjalne

• łazienka z WC

Możliwa jest zmiana układu pomieszczeń w lokalu (łączenie pokoi biurowych lub wydzielenie w miejscu recepcji dodatkowego pomieszczenia biurowego lub sali konferencyjnej).

WYPOSAŻENIE ORAZ INFRASTRUKTURA

• okna - PCV

• podłoga - wykładzina biurowa oraz terakota

• internet - ORANGE (światłowód)

• ogrzewanie - sieć miejska

• woda, kanalizacja - sieć miejska

• wyposażone pomieszczenie socjalne - zabudowa kuchenna

• łazienka + WC

STAN PRAWNY

• odrębna własność z Księgą Wieczystą

• możliwa zmiana przeznaczenia lokalu na LOKAL MIESZKALNY

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ