ŚWINOUJŚCIE kamienica 395 mkw z widokiem na Świnę

Na sprzedaż budynek 4 kondygnacyjny w centrum Świnoujścia z widokiem na Świnę.

Przedmiotem sprzedaży jest kamienica przy ul. Marynarzy w Świnoujściu. Budynek oddany do użytkowania w 2002 roku. Wartością dodaną budynku jest jego lokalizacja i widok na rzekę Świna.

Promenada nad Świną to charakterystyczne miejsce z którego można podziwiać świnoujski port, wpływające wielkie statki pasażerskie czy handlowe. Stąd też można wybrać się na wycieczkę morską jednym ze statków spacerowych, bądź przeprawić się promem na wyspę Wolin. W tej części miasta wzmożony ruch pieszych, którzy odpoczywają lub  spacerują wzdłuż wybrzeża. Nasze najbliższe sąsiedztwo to lokale mieszkalne oraz liczne restauracje i kawiarnie.

Pierwsze 2 piętra domu to dwupoziomowy lokal usługowy a kolejne 2 kondygnacje to lokal mieszkalny również dwupoziomowy z wyjściem na słoneczny taras na dachu.

Część tarasu stanowi ogród zimowy o łącznej powierzchni 57 mkw, który zimą pełni rolę dodatkowej przestrzeni mieszkalnej a latem klimatyzowany pozwala na odpoczynek nawet w upalne dni. Do naszej dyspozycji pralnia oraz wc na tym samym piętrze.

Kamienica to idealne miejsce na zakup pod własną działalność z możliwością wykorzystania mieszkania jako przestrzeni prywatnej na kolejnych 2 piętrach. Oba lokale w chwili obecnej są wynajmowane, zatem istnieje możliwość przejęcia umów najmu zarówno dla lokalu usługowego jak i mieszkalnego.

Pomieszczenia znajdujące się w budynku:

Lokal usługowy z dużymi witrynami z wejściem od strony ul. Wybrzeże Władysława IV

Parter : sala obsługi interesantów, klatka schodowa o powierzchni 84 mkw w tym powierzchnia usługowa lokalu 62,2 mkw.

I piętro: gabinety zabiegowe, klatka schodowa, pomieszczenia gospodarcze o pow. 89,9 mkw w tym powierzchnia użytkowa lokalu 76 mkw.

Lokal mieszkalny:

II piętro o łącznej powierzchni 83,71 mkw

III piętro o łącznej powierzchni 79,96 mkw

Taras na dachu o łącznej powierzchni 57,3 mkw

taras - 39,68 mkw

oranżeria + wc  - 17,62 mkw

Oferta zawiera wizualizacje, które zostały przygotowane jako propozycja wykonania wnętrz w nowym i bardziej nowoczesnym stylu.

Zapraszam na prezentację.