Syndyk sprzeda 1/2 udziału w mieszkaniu

Syndyk masy upadłości oferuje do sprzedaży z wolnej ręki:

udział w wysokości ½ niewydzielonej części nieruchomości lokalowej, stanowiący lokal mieszkalny Nr 22, położony w Białogardzie, przy ulicy Mikołaja Reja Nr 4, obręb ewidencyjny numer 0006, gmina Białogard, powiat białogardzki, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Białogardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1B/00013400/3 za cenę nie niższą niż wartość oszacowania 42 425,00 zł (słownie: czterdzieści dwa tysiące czterysta dwadzieścia pięć złotych 00/100)

UWAGA Nowa niższa cena! Poprzednia cena wynosiła 50.910,00 zł obecna cena to 42 425,00 zł

Udział w nieruchomości lokalowej stanowiący lokal mieszkalny Nr 22, położony w budynku mieszkalnym zlokalizowanym w Białogardzie przy ul. Mikołaja Reja 4 na działce ewidencyjnej numer 362 o powierzchni 0,0546 ha.

Lokal mieszkalny położony jest na czwartej kondygnacji nadziemnej tj. trzecim piętrze budynku i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju o łącznej powierzchni 36,55 m². Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 20/1000 części w niewydzielonych częściach wspólnych budynku.

Syndyk informuje, że w wyniku sprzedaży udziału ½ niewydzielonej części nieruchomości lokalowej hipoteka obciążająca tę nieruchomość nie wygasa i dalej obciąża całą nieruchomość (w tym likwidowany udział ½).

Warunki sprzedaży:

Nabywca  zobowiązuje się do pokrycia kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, a cena sprzedaży zostanie uiszczona w całości na rachunek masy upadłości przed zawarciem umowy sprzedaży.

Informacji związanych  z przedmiotem sprzedaży, stanem prawnym i technicznym można uzyskać pod nr telefonu lub przez wizję lokalną, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu, a także  na

Oferta wraz z potwierdzeniem wpłaty wadium w wysokości 10% wartości ceny wywoławczej winna zostać złożona w języku polskim w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, umieszczonej w jeszcze jednej kopercie opatrzonej napisem „OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI BIAŁOGARD” z dopiskiem „nie otwierać” w terminie do dnia 19.12.2024 r. wyłącznie drogą pocztową (także firma kurierska) na adres korespondencyjny biura syndyka 76-150 Darłowo, ul. Mjr. Hubala 16, decyduje data wpływu przesyłki na podany wyżej adres. Rozstrzygnięcie ofert nastąpi 20.12.2024 r.

Wadium wpłacić należy w terminie do dnia 19.12.2024 r., na rachunek bankowy nr 53 1020 4681 0000 1502 0093 4794

 

REGULAMIN

określający tryb i zasady przeprowadzenia przez syndyka przetargu w sprawie sprzedaży udziału w wysokości ½ niewydzielonej części nieruchomości lokalowej, stanowiącego lokal mieszkalny Nr 22, położony w Białogardzie, przy ulicy Mikołaja Reja Nr 4, obręb ewidencyjny numer 0006, gmina Białogard, powiat białogardzki, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Białogardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1B/00013400/3

Przetarg organizowany jest w celu wyboru jak najkorzystniejszej oferty na zakup:
I. Przedmiot sprzedaży.
Udział w wysokości ½ niewydzielonej części nieruchomości lokalowej, stanowiący lokal mieszkalny Nr 22, położony w Białogardzie, przy ulicy Mikołaja Reja Nr 4, obręb ewidencyjny numer 0006, gmina Białogard, powiat białogardzki, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Białogardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1B/00013400/3.

II. WARUNKI PRZETARGU
Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży określonego w pkt. I wynosi 42 425,00 zł (słownie: czterdzieści dwa tysiące czterysta dwadzieścia pięć złotych 00/100)

a) Złożenie oferty w formie pisemnej w języku polskim w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, umieszczonej w jeszcze jednej kopercie opatrzonej napisem „OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI BIAŁOGARD ” z dopiskiem „nie otwierać”- w terminie do dnia 19.12.2024 r. drogą pocztową (także firma kurierska) na adres korespondencyjny biura syndyka, ul. Mjr. Hubala 16, 76-150 Darłowo. Decyduje data wpływu przesyłki na podany wyżej adres.
b) Wpłacenie do dnia 19.12.2024 roku wadium w wysokości 4 242,50 zł. – do przedmiotu sprzedaży określonego w pkt. I na rachunek bankowy masy upadłości w PKO BP SA nr: PL 53 1020 4681 0000 1502 0093 4794, przy czym decyduje data wpływu wadium na podany rachunek bankowy masy upadłości.

III. OFERTY POWINNY ZAWIERAĆ:
1. w przypadku osób fizycznych imię i nazwisko, dokładny adres, nr telefonu oraz nr PESEL,
2. w przypadku innych podmiotów niż osoba fizyczna: nazwę oferenta z podaniem jego siedziby, formy organizacyjno- prawnej oraz podpisy osób upoważnionych do składania oświadczeń w imieniu oferenta wraz z dokumentem wykazującym umocowanie tych osób, dokładny adres, numer telefonu oraz numery NIP i REGON,
3. oferowaną cenę nabycia w PLN, której wysokość nie może być niższa niż cena wywoławcza,
4. w przypadku przedsiębiorców lub spółek prawa handlowego aktualny odpis z właściwego rejestru bądź ewidencji dotyczący oferenta (wygenerowany nie później niż na 7 dni przed dniem złożenia oferty),
5. dowód potwierdzający wpłatę wadium w oryginale,
6. w przypadku podmiotu zagranicznego zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości bądź oświadczenie, że zachodzą wymogi określone w art. 8 ustawą z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.),
7. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu, stanem prawnym i technicznym przedmiotu przetargu i nie wnosi do nich zastrzeżeń
8. zobowiązanie w formie oświadczenia do pokrycia wszelkich kosztów i podatków związanych ze sprzedażą,
9. wskazanie numeru rachunku bankowego oferenta, na który ma być zwrócone wadium w przypadku nieprzyjęcia oferty,
10. oświadczenie oferenta o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w ramach czynności podejmowanych w procedurze przetargowej.
IV. Rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 20.12.2024 r. w biurze syndyka w Darłowie przy ul. Conrada 1, I piętro, o godz. 9:00. Oferenci mogą być reprezentowani przez pełnomocników posiadających oryginał udzielonego pełnomocnictwa lub też poświadczony przez notariusza za zgodność z oryginałem odpis pełnomocnictwa. W przypadku osób prawnych oprócz pełnomocnictwa, pełnomocnik winien okazać aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego bądź odpis z innego rejestru albo ewidencji wykazujący umocowanie osób podpisujących pełnomocnictwo do działania w imieniu i na rzecz mocodawcy.
V. Syndyk może nie wybrać żadnej oferty.
VI. Złożenie oferty jest jednocześnie z oświadczeniem, iż oferent wyraża zgodę na warunki określone w regulaminie, w tym na wyłączenie rękojmi za wady oraz ograniczenie odpowiedzialności sprzedawcy za nienależyte wykonanie umowy.
VII. Sprzedający nie udziela gwarancji oraz wyłącza odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady nieruchomości. Syndyk ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonanie umowy jedynie, gdy do szkody doszło na skutek jego rażącego niedbalstwa oraz w granicach szkody rzeczywistej. Odpowiedzialność z tytułu nienależytego wykonania umowy jest całkowicie wyłączona z tytułu stanu technicznego nieruchomości.
VIII. Domniemywa się, iż oferent przystępujący do procedury konkursowej jest przedsiębiorcą. Przedsiębiorca nie ma możliwości modyfikacji postanowień niniejszego regulaminu.
IX. W przypadku, gdyby oferent występował w charakterze konsumenta jest ten fakt zmuszony zgłosić przed złożeniem oferty. Konsument w zgłoszeniu ma prawo zgłosić wszelkie zastrzeżenia do postanowień niniejszego regulaminu wraz z propozycją ich zmiany przed złożeniem oferty. Syndyk za zgodą Sędziego-komisarza może wyrazić zgodę na proponowane zmiany w stosunku do konkretnego konsumenta. Brak zgody syndyka oznacza, iż obowiązują dotychczasowe regulacje. Złożenie oferty bez zgłoszenia wcześniej zastrzeżeń lub pomimo ich nieuwzględnienia przez syndyka oznacza, iż konsument w pełni zaakceptował warunki regulaminu po przeprowadzeniu indywidualnych uzgodnieniach jego postanowień.
X. Oferent oświadcza, że miał możliwość zapoznania się ze stanem sprzedawanej nieruchomości przed przystąpieniem do przetargu i rozumie się, iż nie wnosi on żadnych uwag, jak i zrzeka się ewentualnych roszczeń w przyszłości odnośnie stanu faktycznego i prawnego sprzedawanej nieruchomości.
XI. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu w całości lub w części albo odstąpienia od przetargu bez podania przyczyny.
XII. Przetarg może zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.
XIII. Złożenie jednej oferty wystarcza do przeprowadzenia przetargu.
XIV. Syndyk może odroczyć wybór oferty od terminu ustalonego na rozpoznanie ofert o 30 dni.
XV. Oferent, którego oferta zostanie przyjęta jest zobowiązany do:
- podpisania umowy w formie aktu notarialnego w terminie trzech miesięcy od dnia wyboru oferenta przez syndyka ;
- poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży.
XVI. Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta została wybrana, będzie zaliczone na poczet ceny nabycia, pozostałym zaś oferentom zostanie zwrócone na wskazany rachunek bankowy w terminie tygodnia od daty zatwierdzenia wyboru oferty albo stwierdzenia przez syndyka, że przetarg nie doszedł do skutku.
XVII. Nieprzyjęcie oferty nie daje prawa do naliczania odsetek od wpłaconego wadium;
XVIII. Wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli:
a) Wybrany oferent uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w terminie określonym w pkt. V.
b) Oferent zamieścił w złożonej ofercie nieprawdziwe dane,
c) Oferent nie uiści ceny sprzedaży najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy przenoszącej prawa do przedmiotu przetargu.
XIX. Umowa sprzedaży lub przedwstępna umowa sprzedaży zostanie zawarta w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka; cała oferowana kwota powinna wpłynąć na rachunek bankowy masy upadłości najpóźniej w przeddzień zawarcia aktu notarialnego; wszelkie koszty sprzedaży (w tym taksy notarialne, koszty skarbowe i sądowe) ponosi nabywca (wygrywający oferent); treść umowy sprzedaży nie podlega negocjacjom;
XX. Zastrzega się prawo syndyka do swobodnego wyboru oferty, jeżeli oferenci zaoferują tę samą cenę nabycia, a także do dodatkowych negocjacji oraz prawo do odmowy dokonania wyboru oferty, bez podania przyczyny. Rękojmia za wady prawne i fizyczne przedmiotu postępowania jest wyłączona;
XXI. Z opisem przedmiotu przetargu oraz jego stanem prawnym i technicznym można zapoznać się poprzez przejrzenie wyceny nieruchomości znajdującej się w aktach sprawy w biurze syndyka w Darłowie przy ul. Conrada 1, I piętro.
XXII. W sprawach nieuregulowanych w warunkach przetargu oraz w niniejszym Regulaminie zastosowanie znajdują przepisy prawa polskiego, w szczególności ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 459 ze zm.) oraz ustawa z dnia 28 lutego 2003r. Prawo upadłościowe (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 2344 ze zm.).