MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM! Przestronne 3 pokoje

Syndyk Magdalena Szeliga ustanowiony dla Andrzeja Hańczyka jako osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej ogłasza o drugim terminie sprzedaży w trybie konkursu ofert i zaprasza do składania ofert nabycia nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność położonego w Środzie Wielkopolskiej przy ul. Lipowej 17A – lokalu numer 5 o powierzchni 73,50m2, zlokalizowanego w budynku wielorodzinnym dwupiętrowym przy ul. Lipowej 17A w Środzie Wielkopolskiej, dla którego prowadzona jest księga wieczysta o numerze PO1D/00027002/1, oraz z udziałem 525/10000 w prawie własności gruntu oraz części wspólnych budynku dla którego prowadzona jest księga wieczysta o numerze PO1D/00016965/9.

Oferowana cena nabycia nieruchomości nie może być niższa niż kwota 349.129,00 zł (słownie: trzysta czterdzieści dziewięć tysięcy sto dwadzieścia dziewięć złotych). Wadium stanowi 10% ceny minimalnej nieruchomości i wynosi 34.912,90 zł (słownie: trzydzieści cztery tysiące dziewięćset dwanaście złotych 90/100).

Termin składania ofert upływa w dniu 28 lutego 2025 r.  - decyduje data doręczenia oferty na podany adres. Otwarcie ofert nastąpi do dnia 03 marca 2025 r. Regulamin sprzedaży i operat szacunkowy mogą zostać udostępnione, także drogą elektroniczną, po kontakcie z syndykiem.

Regulamin sprzedaży jest także przedstawiony poniżej.

OKAZANIE NIERUCHOMOŚCI NASTĄPI W DNIU:

24.02.2025 r.,  godz. 14:00

Wszelkiego rodzaju zapytania przyjmowane są drogą pocztową na adres kancelarii syndyka (Al. Wielkopolska 67/1, 60-603 Poznań) lub elektroniczną za pośrednictwem adresu e-mail: .

Zainteresowanych uprasza się o składanie ofert zgodnie z Regulaminem sprzedaży.

Syndyk zastrzega prawo do odstąpienia od sprzedaży na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Regulamin sprzedaży z wolnej ręki w drodze konkursu ofert:

prawa własności nieruchomości - lokalu mieszkalnego numer 5 o powierzchni

73,50m2, zlokalizowanego w budynku wielorodzinnym dwupiętrowym przy ul. Lipowej 17A w Środzie Wielkopolskiej, dla którego prowadzona jest księga wieczysta o numerze

PO1D/00027002/1, oraz z udziałem

525/10000 w prawie własności gruntu oraz części wspólnych budynku dla

którego prowadzona jest księga wieczysta o numerze PO1D/00016965/9

1.        Konkurs ofert organizowany jest przez syndyka zgodnie z dyspozycją art. 311 ustawy prawo upadłościowe w związku z art. 49111austawy prawo upadłościowe.

2.        Sprzedającym jest syndyk Andrzeja Hańczyka.

3.        Informacja o konkursie ofert zostanie zamieszczona na trzech popularnych portalach internetowych, na których umieszcza się tego typu ogłoszenia przynajmniej na 30 dni przed terminem rozstrzygnięcia konkursu.

4.        Przedmiotem konkursu jest prawo własności nieruchomości – lokalu mieszkalnego numer 5 o powierzchni 73,50m2, zlokalizowanego w budynku wielorodzinnym dwupiętrowym przy ul. Lipowej 17A w Środzie Wielkopolskiej, dla którego prowadzona jest księga wieczysta o numerze PO1D/00027002/1, oraz z udziałem 525/10000 w prawie własności gruntu oraz części wspólnych budynku dla którego prowadzona jest księga wieczysta o numerze PO1D/00016965/9, wartość oszacowania wynosi 410.740,00 złotych, numer składnika masy upadłości 2.1.

5.        Sprzedaż może nastąpić za najkorzystniejszą zaoferowaną cenę nie niższą niż 349.129,00 zł (słownie: trzysta czterdzieści dziewięć tysięcy sto dwadzieścia dziewięć złotych), która to cena nie uwzględnia podatków i opłat jakie będzie musiał ponieść nabywca w związku z nabyciem przedmiotu sprzedaży.

6.        Konkurs ofert ma charakter pisemny.

7.        Pisemne (w języku polskim) bezwarunkowe oferty z określeniem oferowanej ceny oraz dowodem wpłaty wadium należy przesłać na adres: syndyk Magdalena Szeliga, Aleja Wielkopolska 67/1 60-603 Poznań, z czytelnym napisem na kopercie: „Oferta zakupu ŚRODA WLKP.” do dnia 28 lutego 2025 roku (decyduje data doręczenia oferty na podany adres). Oferent składając ofertę nabycia zobowiązuje się zapłacić zaoferowaną cenę oraz należne podatki.

8.        Przystępujący do konkursu powinien, pod rygorem niedopuszczenia do konkursu, wpłacić do dnia 26 lutego 2025 roku wadium w wysokości 34.912,90 zł (słownie: trzydzieści cztery tysiące dziewięćset dwanaście złotych 90/100) na rachunek bankowy prowadzony do przechowywania funduszów masy upadłości Andrzeja Hańczyka w PKO B.P. S.A. o numerze: 15 1440 1130 0000 0000 1384 8009. Wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli oferent, który wygrał konkurs uchyli się od zawarcia umowy w wyznaczonym przez sprzedającego terminie; wadium wniesione przez oferenta, który wygrał konkurs, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia; pozostałym oferentom wadium w kwocie nominalnej zostanie zwrócone w terminie 7 dni roboczych od dnia rozstrzygnięcia konkursu. Wadium jest nieoprocentowane.

9.        W przypadku otrzymania przynajmniej dwóch ofert spełniających wymogi formalne konkursu ofert, syndyk wybierze ofertę, w której zaoferowano korzystniejszą cenę nabycia.

10.   W konkursie jako oferenci nie mogą uczestniczyć: syndyk oraz jego małżonek, wstępny, zstępny, rodzeństwo, osoba pozostająca z nim w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoba pozostająca z nim w faktycznym związku, prowadząca z nim wspólnie gospodarstwo domowe.

11.   Warunkiem przystąpienia i dopuszczenia do postępowania konkursowego jest terminowe złożenie bezwarunkowej pisemnej oferty nabycia przedmiotu sprzedaży wraz z dowodem wpłaty wadium. Oferent ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty oraz zakupem przedmiotu konkursu. Oferent ma prawo złożyć tylko jedną ofertę, oferent, który złożył więcej niż jedną ofertę zostanie wykluczony z postępowania.

12.   Oferta powinna zawierać wszystkie elementy określone poniżej:

a)        Imię, nazwisko i adres oferenta lub pełną nazwę spółki wraz z

oznaczeniem jego siedziby, telefon kontaktowy, adres do korespondencji;

b)       Podpis: gdy oferent jest osobą fizyczną – tej osoby, gdy oferent jest

osobową spółką prawa handlowego lub osobą prawną – osoby

uprawnionej do reprezentacji zgodnie z wymaganiami ustawowymi lub

aktualnym dokumentem rejestrowym;

c)        Datę sporządzenia oferty;

d)       W przypadku spółek – wypis z właściwego rejestru;

e)        W przypadku spółek - zgodę organów spółki na zakup nieruchomości

f)          Oferowaną cenę nabycia przedmiotu sprzedaży (nie niższą od ceny

wywoławczej);

g)        Dowód wpłaty wadium oraz numer rachunku bankowego, na który

wadium ma być zwrócone;

h)        Oświadczenie, że oferent zapoznał się z regulaminem sprzedaży i

warunkami postępowania oraz że akceptuje je bez zastrzeżeń;

i)          Oświadczenie, że oferent zapoznał się z przedmiotem sprzedaży i nie

wnosi zastrzeżeń;

j)          Oświadczenie, że oferent przyjął do wiadomości, iż przedmiot

sprzedaży nie jest objęty rękojmią ani gwarancją z tytułu sprzedaży.

13.   Oferty sprzeczne z warunkami regulaminu bądź niekompletne mogą zostać odrzucone i wówczas nie będą uwzględniane przy rozstrzygnięciu konkursu.

14.   Otwarcie ofert nastąpi do dnia 03 marca 2025 roku. Syndyk może powołać komisję konkursową.

15.   Sprzedający może dokonać wyboru oferty również w przypadku złożenia oferty tylko przez jednego oferenta. Decyzja o wyborze oferty jest ostateczna i nie służy od niej odwołanie.

16.   Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi maksymalnie w terminie sześciu tygodni od daty rozstrzygnięcia konkursu (tj. wyboru oferty), niedotrzymanie terminu przez Kupującego powoduje przepadek wadium, a konkurs czyni niebyłym. Oferent, którego oferta została wybrana zostanie powiadomiony pisemnie o terminie i miejscu (adres kancelarii notarialnej) zawarcia umowy sprzedaży. Treść umowy sprzedaży zostanie określona przez Sprzedającego przy uwzględnieniu treści niniejszego regulaminu. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący. Zwycięzca konkursu zobowiązany jest zapłacić różnicę pomiędzy zaoferowaną ceną a wysokością wpłaconego wadium najpóźniej w terminie 5 dni przed datą zawarcia umowy sprzedaży, przy czym decydujący jest dzień uznania rachunku bankowego sprzedającego. Potrącenie wierzytelności przysługujących nabywcy z ceną ponad zaliczenie kwoty wadium na poczet ceny jest niedopuszczalne.

17.   Z dniem zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu konkursu na kupującego przechodzi ryzyko przypadkowej utraty lub uszkodzenia przedmiotu sprzedaży jak i też wszelkie koszty utrzymania przedmiotu sprzedaży.

18.   Wydanie przedmiotu sprzedaży nastąpi najpóźniej w terminie 7 dni od zawarcia umowy sprzedaży.

19.   Zainteresowani nabyciem przedmiotu sprzedaży wszelkie zapytania i informacje winni przekazywać korespondencyjnie na adres syndyka (Aleja Wielkopolska 67/1, 60-603 Poznań) bądź za pośrednictwem poczty elektronicznej email: . Sprzedający udzieli odpowiedzi lub wyjaśnień, o ile zapytanie zostanie przesłane sprzedającemu najpóźniej na 3 dni robocze przed zakończeniem terminu składania ofert.

20.   Okazanie nieruchomości odbędzie się w terminie ustalonym przez syndyka i wskazanym w ogłoszeniu syndyka.

21.   Syndyk zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, w tym oferty nie spełniającej wszystkich wymogów formalnych, jeżeli te braki nie wpływają na ważność oświadczeń woli i bezpieczeństwo transakcji lub mogą być niezwłocznie uzupełnione bez uszczerbku dla praw wierzycieli w postępowaniu upadłościowym, unieważnienia konkursu w całości, przesunięcia terminu składania ofert, odrzucenia oferty, nie dokonania wyboru żadnej oferty – bez podania przyczyny. W takim przypadku oferentom nie przysługują jakiekolwiek roszczenia, a w szczególności roszczenia odszkodowawcze.

22.   Regulamin konkursu może zostać zmieniony przez sprzedającego bez podania przyczyny.