Syndyk sprzeda nieruchomość z budynkiem mieszkalny

UWAGA Nowa niższa cena! Poprzednia cena wynosiła 742.200,00 zł obecna cena to 556.650,00 zł

Syndyk masy upadłości oferuje do sprzedaży z wolnej ręki:

nieruchomość gruntową zabudowaną położoną w miejscowości Sucha Koszalińska przy ulicy Darłowskiej 4, gmina Sianów, powiat koszaliński, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1K/00046831/2 za cenę nie niższą niż 556.650,00 zł (słownie: pięćset pięćdziesiąt sześć tysięcy sześćset pięćdziesiąt złotych)

Nieruchomość gruntowa zabudowana składa się z prawa własności działki nr 47/39 o pow. 1,3256 ha, działki nr 47/10 o pow. 0,0158 ha oraz z działki nr 47/3 o pow. 0,0566 ha (łączna powierzchnia nieruchomości 1,3980 ha) z prawem własności budynku mieszkalnego, zabudowań produkcyjnych, usługowych i gospodarczych dla rolnictwa wraz z budowlami, urządzeniami i nasadzeniami stanowiącymi części składowe nieruchomości.

W stosunku do nieruchomości toczy się w Sądzie Rejonowym w Koszalinie sygn. akt VIII Ns 346/17 postępowanie o stwierdzenie zasiedzenia służebności lub alternatywnie o ustanowienie służebności drogi koniecznej na rzecz właścicieli działki sąsiedniej nr 42/2.

Budynki inwentarskie posadowione na działce nr 47/39 (nr ewid. 107,109,111,114) wpisane są do Gminnej Ewidencji Zabytków jako Zespół Folwarczny.

Warunki sprzedaży:

Nabywca  zobowiązuje się do pokrycia kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, a cena sprzedaży zostanie uiszczona w całości na rachunek masy upadłości przed zawarciem umowy sprzedaży.

Informacji związanych  z przedmiotem sprzedaży, stanem prawnym i technicznym można uzyskać pod nr telefonu lub przez wizję lokalną, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu

Oferta wraz z potwierdzeniem wpłaty wadium w wysokości 10% wartości ceny wywoławczej winna zostać złożona w języku polskim w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, umieszczonej w jeszcze jednej kopercie opatrzonej napisem „OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI SUCHA KOSZALIŃSKA” z dopiskiem „nie otwierać” w terminie do dnia 23.09.2024 r. wyłącznie drogą pocztową na adres korespondencyjny biura syndyka 76-150 Darłowo, ul. Mjr. Hubala 16, decyduje data wpływu przesyłki na podany wyżej adres. Rozstrzygnięcie ofert nastąpi 25.09.2024 r.

Wadium wpłacić należy w terminie do dnia 23.09.2024 r., na rachunek bankowy nr 53 1020 4681 0000 1502 0093 4794

REGULAMIN

określający tryb i zasady przeprowadzenia przez syndyka przetargu w sprawie sprzedaży

nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Sucha Koszalińska przy ulicy Darłowskiej 4, gmina Sianów, powiat koszaliński, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1K/00046831/2

Przetarg organizowany jest w celu wyboru jak najkorzystniejszej oferty na zakup:

I. Przedmiot sprzedaży.

Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w miejscowości Sucha Koszalińska przy ulicy Darłowskiej 4, gmina Sianów, powiat koszaliński, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1K/00046831/2

II. WARUNKI PRZETARGU

Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży określonego w pkt. I wynosi 556.650,00 zł (słownie: pięćset pięćdziesiąt sześć tysięcy sześćset pięćdziesiąt złotych)

a). Złożenie oferty w formie pisemnej w języku polskim w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, umieszczonej w jeszcze jednej kopercie opatrzonej napisem „OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI SUCHA KOSZALIŃSKA ” z dopiskiem „nie otwierać” – w terminie do dnia   23.09.2024 r. drogą pocztową na adres korespondencyjny biura syndyka, ul. Mjr. Hubala 16, 76-150 Darłowo decyduje data wpływu przesyłki na podany wyżej adres.

b). Wpłacenie do dnia 23.09.2024 roku wadium w wysokości 55.665,00 zł. – do przedmiotu sprzedaży określonego w pkt. I na rachunek bankowy masy upadłości w PKO BP SA nr: PL 53 1020 4681 0000 1502 0093 4794, przy czym decyduje data wpływu wadium na podany rachunek bankowy masy upadłości.

III. OFERTY POWINNY ZAWIERAĆ:

• w przypadku osób fizycznych imię i nazwisko, dokładny adres, nr telefonu oraz nr PESEL,
• w przypadku innych podmiotów niż osoba fizyczna: nazwę oferenta z podaniem jego siedziby, formy organizacyjno- prawnej oraz podpisy osób upoważnionych do składania oświadczeń w imieniu oferenta wraz z dokumentem wykazującym umocowanie tych osób, dokładny adres, numer telefonu oraz numery NIP i REGON,
• oferowaną cenę nabycia w PLN, której wysokość nie może być niższa niż cena wywoławcza,
• w przypadku przedsiębiorców lub spółek prawa handlowego aktualny odpis z właściwego rejestru bądź ewidencji dotyczący oferenta (wygenerowany nie później niż na 7 dni przed dniem złożenia oferty),
• dowód potwierdzający wpłatę wadium w oryginale,
• w przypadku podmiotu zagranicznego zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości bądź oświadczenie, że zachodzą wymogi określone w art. 8 ustawą z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.),
• oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu, stanem prawnym i technicznym przedmiotu przetargu i nie wnosi do nich zastrzeżeń
• zobowiązanie w formie oświadczenia do pokrycia wszelkich kosztów i podatków związanych ze sprzedażą,
• wskazanie numeru rachunku bankowego oferenta, na który ma być zwrócone wadium w przypadku nieprzyjęcia oferty,
• oświadczenie oferenta o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w ramach czynności podejmowanych w procedurze przetargowej.

IV. Rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 25.09.2024 r. w biurze syndyka w Darłowie przy Conrada 1, I piętro, o godz. 11:00. Oferenci mogą być reprezentowani przez pełnomocników posiadających oryginał udzielonego pełnomocnictwa lub też poświadczony przez notariusza za zgodność z oryginałem odpis pełnomocnictwa. W przypadku osób prawnych oprócz pełnomocnictwa, pełnomocnik winien okazać aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego bądź odpis z innego rejestru albo ewidencji wykazujący umocowanie osób podpisujących pełnomocnictwo do działania w imieniu i na rzecz mocodawcy.

V. Syndyk może nie wybrać żadnej oferty.

VI. Złożenie oferty jest jednocześnie z oświadczeniem, iż oferent wyraża zgodę na warunki określone w regulaminie, w tym na wyłączenie rękojmi za wady oraz ograniczenie odpowiedzialności sprzedawcy za nienależyte wykonanie umowy.

VII. Sprzedający nie udziela gwarancji oraz wyłącza odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady nieruchomości. Syndyk ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonanie umowy jedynie, gdy do szkody doszło na skutek jego rażącego niedbalstwa oraz w granicach szkody rzeczywistej. Odpowiedzialność z tytułu nienależytego wykonania umowy jest całkowicie wyłączona z tytułu stanu technicznego nieruchomości.

VIII. Domniemywa się, iż oferent przystępujący do procedury konkursowej jest przedsiębiorcą. Przedsiębiorca nie ma możliwości modyfikacji postanowień niniejszego regulaminu.

IX. W przypadku, gdyby oferent występował w charakterze konsumenta jest ten fakt zmuszony zgłosić przed złożeniem oferty. Konsument w zgłoszeniu ma prawo zgłosić wszelkie zastrzeżenia do postanowień niniejszego regulaminu wraz z propozycją ich zmiany przed złożeniem oferty. Syndyk za zgodą Sędziego-komisarza może wyrazić zgodę na proponowane zmiany w stosunku do konkretnego konsumenta. Brak zgody syndyka oznacza, iż obowiązują dotychczasowe regulacje. Złożenie oferty bez zgłoszenia wcześniej zastrzeżeń lub pomimo ich nieuwzględnienia przez syndyka oznacza, iż konsument w pełni zaakceptował warunki regulaminu po przeprowadzeniu indywidualnych uzgodnieniach jego postanowień.

X. Oferent oświadcza, że miał możliwość zapoznania się ze stanem sprzedawanej nieruchomości przed przystąpieniem do przetargu i rozumie się, iż nie wnosi on żadnych uwag, jak i zrzeka się ewentualnych roszczeń w przyszłości odnośnie stanu faktycznego i prawnego sprzedawanej nieruchomości.

XI. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu w całości lub w części albo odstąpienia od przetargu bez podania przyczyny.

XII. Przetarg może zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.

XIII. Złożenie jednej oferty wystarcza do przeprowadzenia przetargu.

XIV. Syndyk może odroczyć wybór oferty od terminu ustalonego na rozpoznanie ofert o 30 dni.

XV. Oferent, którego oferta zostanie przyjęta jest zobowiązany do:

–  podpisania umowy w formie aktu notarialnego w terminie trzech miesięcy od dnia wyboru oferenta przez syndyka ;

–   poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży.

XVI. Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta została wybrana, będzie zaliczone na poczet ceny nabycia, pozostałym zaś oferentom zostanie zwrócone na wskazany rachunek bankowy w terminie tygodnia od daty zatwierdzenia wyboru oferty albo stwierdzenia przez syndyka, że przetarg nie doszedł do skutku.

XVII. Nieprzyjęcie oferty nie daje prawa do naliczania odsetek od wpłaconego wadium;

XVIII. Wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli:

a). Wybrany oferent uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w terminie określonym w pkt. XV.

b). Oferent zamieścił w złożonej ofercie nieprawdziwe dane,

c). Oferent nie uiści ceny sprzedaży najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy przenoszącej prawa do przedmiotu przetargu.

XIX. Umowa sprzedaży lub przedwstępna umowa sprzedaży zostanie zawarta w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka; cała oferowana kwota powinna wpłynąć na rachunek bankowy masy upadłości najpóźniej w przeddzień zawarcia aktu notarialnego; wszelkie koszty sprzedaży (w tym taksy notarialne, koszty skarbowe i sądowe, koszty wykreślenia hipotek) ponosi nabywca (wygrywający oferent); treść umowy sprzedaży nie podlega negocjacjom;

XX. Zastrzega się prawo syndyka do swobodnego wyboru oferty, jeżeli oferenci zaoferują tę samą cenę nabycia, a także do dodatkowych negocjacji oraz prawo do odmowy dokonania wyboru oferty, bez podania przyczyny. Rękojmia za wady prawne i fizyczne przedmiotu postępowania jest wyłączona;

XXI. Z opisem przedmiotu przetargu oraz jego stanem prawnym i technicznym można zapoznać się poprzez przejrzenie wyceny nieruchomości znajdującej się w aktach sprawy w biurze syndyka w Darłowie przy ul. Conrada 1, I piętro

XXII. W sprawach nieuregulowanych w warunkach przetargu oraz w niniejszym Regulaminie zastosowanie znajdują przepisy prawa polskiego, w szczególności ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 459 ze zm.) oraz ustawa z dnia 28 lutego 2003r. Prawo upadłościowe (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 2344 ze zm.).