Syndyk sprzeda udział 1/2 części nieruchomości

Syndyk masy upadłości zaprasza do składania pisemnych ofert.

REGULAMIN Konkursu ofert na sprzedaż majątku upadłej Agnieszki Popeckiej

w postępowaniu upadłościowym prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Opolu pod sygn. OP1O/GUp-s/126/2024

§ 1

Przedmiotem Sprzedaży jest ½ prawa własności nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego położonego w Rogalicach-Borucicach 3/1. Obręb 0541, Borucice, Gmina Lubsza, Powiat Brzeski

Cena wywołania ustalona jest na: 122 000 zł (słownie: sto dwadzieścia dwa tysiące).

Lokal położony jest na parterze w dwukondygnacyjnym z poddaszem użytkowym z osobnymi wejściami, dwurodzinnym budynku mieszkalnym, posadowionym na gruncie oznaczonym geodezyjnie jako działka nr 112/4 a.m. 4. Grunt sklasyfikowany jako tereny mieszkaniowe zabudowane o powierzchni 0,2096 ha.

§ 2

1.    Wyłonienie nabywcy odbędzie się w drodze konkursu pisemnych ofert.

2.    Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest złożenie w terminie do dnia 22 kwietnia 2025 r. oferty nabycia wskazanego wyżej Przedmiotu Sprzedaży oraz wpłacenie wadium w kwocie: wysokości 12 000 zł,

3.    Oferta złożona po upływie terminu określonego w § 2 punkcie 2 lub bez wpłaty wadium pozostaje bez rozpoznania.

§ 3

1.    Oferta powinna zawierać:

a.    dane oferenta - imię i nazwisko, firmę, adres miejsca zamieszkania lub siedziby, aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców, numer konta, na który należy dokonać ewentualnego zwrotu wadium, a także adres poczty elektronicznej i numer telefonu do kontaktów,

b.    podpis oferenta lub osób upoważnionych do reprezentowania oferenta zgodnie z odpisem z rejestru,

c.    wypadku posiadania numer NIP oraz REGON lub w przypadku podmiotów zagranicznych, numer nadany przez odpowiedni organ podatkowy lub statystyczny,

d.    oferowaną cenę w złotych za wybrany Przedmiot Sprzedaży, sposób zapłaty i termin zapłaty,

e.    zezwolenia i zgody - jeżeli z uwagi na osobę oferenta są one prawem wymagane, dopuszcza się załączenie promesy w miejsce zezwolenia, jeżeli jego uzyskanie nie jest możliwe lub utrudnione,

f.     oświadczenie o zapoznaniu się Regulaminem Konkursu i akceptacji jego warunków,

g.    oświadczenie oferenta, iż zobowiązuje się do zapłaty ceny za Przedmiot Sprzedaży najpóźniej do dnia poprzedzającego wyznaczony dzień zawarcia umowy sprzedaży Przedmiotu Sprzedaży,

h.   oświadczenie oferenta, że zobowiązuje się do pokrycia wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem własności Przedmiotu Sprzedaży,

i.     oświadczenie stwierdzające, że oferent nie jest w niniejszym postępowaniu w stosunku do syndyka i sędziego osobą bliską,

j.     dowód wpłaty wadium.

2.    Oferta i inne dokumenty powinny być sporządzone w języku polskim.

3.    Upoważnienie do podpisania ofert i innych dokumentów winno być dołączone do oferty, o ile nie wynika z innych dokumentów załączonych przez oferenta.

4.    Oferta powinna być złożona w zamkniętej kopercie opisanej: „Przetarg, na zakup nieruchomości OP1O/GUp-s/126/2024”.

§ 4

1.    Za dzień wpłaty Wadium uważa się dzień uznania rachunku bankowego syndyka. Oferta bez uiszczenia pełnej kwoty Wadium w terminie lub z wpłatą Wadium po upływie wyznaczonego terminu pozostawiona będzie bez rozpoznania.

2.    Wadium należy wpłacić na rachunek depozytowy: mBank nr: 58 1140 2004 0000 3002 8482 9828. W tytule wpłaty należy podać nr sygnaturę akt upadłościowych OP1O/GUp-s/126/2024”.

§ 5

1.    Otwarcie i publiczne rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 29 kwietnia 2025 r. o godzinie 12.00 w Biurze syndyka w Opolu przy ul. Plebiscytowej 3/18. Z otwarcia i rozpoznania ofert sporządzony zostanie protokół. W protokole wymienia się oferty wg kolejności wpływu, a także osoby obecne przy otwarciu.

2.    Wyboru najkorzystniejszej oferty dokonuje Syndyk.

3.    Przy otwarciu ofert może być obecna publiczność.

4.    W przypadku wpłynięcia oferty zawierającej cenę niższą aniżeli Cena Wywoławcza lub która nie spełnia wszystkich wymogów określonych w Regulaminie, oferta jest pozostawiona bez rozpoznania.

§ 6

Kryterium oceny oferty spełniającej wszystkie wymogi określone w Regulaminie jest najwyższa zaoferowana cena.

§ 7

1.    Zwycięzcą przetargu jest oferent, którego oferta została wybrana przez Syndyka.

2.    Przetarg nie dochodzi skutku, jeżeli żaden z oferentów nie złoży oferty spełniającej wszystkich wymogów określonych w regulaminie Przetargu.

§ 8

1.    Umowa sprzedaży Przedmiotu Sprzedaży zostanie zawarta w terminie nie późniejszym niż miesiąc po uprawomocnieniu się postanowienia o zatwierdzeniu wyboru oferty przez Sędziego. Termin rozpoczyna bieg nie wcześniej niż z chwilą doręczenia odpisu tego postanowienia.

3.    Umowa sprzedaży Przedmiotu Sprzedaży zostanie sporządzona w kancelarii notarialnej wskazanej przez Syndyka.

4.    Dzień zawarcia umowy Przedmiotu Sprzedaży zostanie wskazany przez Syndyka o czym Syndyk poinformuje nabywcę na piśmie w terminie nie później niż 14 dni przed dniem zawarcia umowy.

5.    Zapłata ceny nabycia Przedmiotu Sprzedaży nastąpi w całości najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy sprzedaży (decyduje data uznania rachunku bankowego syndyka), bez dokonywania jakichkolwiek potrąceń, na rachunek wskazany do zapłaty wadium.

6.    Wszelkie opłaty związane z nabyciem Przedmiotu Przetargu ponosi nabywca.

§ 9

1.    Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta została wybrana przez Syndyka podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia Przedmiotu Sprzedaży. Wadium przepada w razie nie zawarcia umowy Przedmiotu Sprzedaży z winy oferenta w terminie wskazanym przez Syndyka.

2.    Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta nie została wybrana przez Syndyka podlega zwrotowi niezwłocznie, odpowiednio po dniu rozpoznania ofert. Za dzień zwrotu Wadium uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego syndyka.

3.    Rękojmia za wady fizyczne i prawne Przedmiotu Sprzedaży zostaje wyłączona.

4.    Syndyk zastrzega sobie prawo uznania, że przetarg nie dał oczekiwanego rezultatu (nie dochodzi do skutku) na każdym etapie postępowania bez podania przyczyn.

§10

1.    W przypadku, gdy różnica w dwóch najwyższych, ważnych ofertach w przetargu będzie mniejsza niż 5% wartości najwyższej oferty, Syndyk może zarządzić II etap przetargu, wg swojego wyboru, w formie pisemnej bądź ustnej.

2.    Przetarg w II etapie jest przetargiem zamkniętym, do udziału zaproszeni są wyłącznie wszyscy składający ważne oferty w etapie I. Wpłacone wadia zachowują ważność w II etapie przetargu.

3.    Cena wywoławcza w II etapie przetargu będzie równa najwyższej złożonej ofercie w etapie I. Za pierwszą ofertę uznaje się najwyższą ofertę I etapu.

4.    W uzasadnionych okolicznościami wypadkach, syndyk może podjąć rokowania z oferentem, względnie oferentami, uwzględniając również i tych, których oferty nie spełniły wymogów formalnych, celem uzyskania najkorzystniejszej ceny za zbywaną nieruchomość.

5.    Z przebiegu przetargu w II etapie, względnie rokowań, sporządza się protokół zawierający wykaz złożonych ofert, osoby obecne przy otwarciu ofert oraz decyzję Syndyka o wyborze oferty, celem przedłożenia Sędziemu komisarzowi. W protokole mogą być zamieszczone również oświadczenia osób obecnych przy otwarciu ofert.

6.    W razie przeprowadzenia przetargu w formie ustnej, w protokole zamieszcza się oświadczenie osób biorących udział w tej formie przetargu o ich zgodzie na udział, jako cenę wywoławczą wpisuje się cenę najwyższą z dotychczas zaoferowanych oraz proponowane postąpienia. Najwyższe z zaoferowanych podbić, po trzykrotnym wywołaniu i niezaoferowaniu wyższego, jest wiążące dla syndyka jako organizatora oraz dla oferentów biorących udział. W takiej sytuacji syndyk wskazuje zwycięzcę przetargu, którego oferta uzyskuje przybicie i zostanie przedłożona sędziemu komisarzowi do zatwierdzenia.

7.    Na żądanie zwycięzcy II etapu przetargu organizowanego w formie ustnej wydaje mu się zaświadczenie o udzieleniu przybicia przez syndyka.

Istnieje możliwość zapoznania się z operatem szacunkowym dla nieruchomości, a także oględziny nieruchomości po wcześniejszym ustaleniu terminu.