Syndyk sprzeda udział 9/207 w nieruchomości

WARUNKI SPRZEDAŻY
udziału w prawie własności nieruchomości w postępowaniu upadłościowym osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej

I. Przedmiot sprzedaży
1) Przedmiotem sprzedaży jest udział w wysokości 9/207 w prawie własności nieruchomości gruntowej zlokalizowanej w miejscowości Dębe, gm. Lubasz, dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerach: KW nr PO2T/00002368/5 o powierzchni 0,66 ha.
2) Prawo własności zostało oszacowane przez rzeczoznawcę majątkowego w dniu 10.04.2024 r. na kwotę 8100 złotych.

II. Przebieg sprzedaży
1) Sprzedaż zostanie przeprowadzona z wolnej ręki.
2) Udział w prawie własności nieruchomości zostanie wystawiona na sprzedaż za kwotę z wartości oszacowania tj. za kwotę 8100 złotych w dwóch portalach.
3) Sprzedaż ma charakter dwuetapowy.
4) Pierwszym etapem kwalifikującym do uczestnictwa w sprzedaży jest złożenie oferty w okresie miesiąca od dnia ukazania się pierwszego z ogłoszeń. Oferty powinny być wysłane pocztą na adres: Jan Gołąbek, ul. Kostrzyńska 25, 61-042, Poznań. Każda oferta powinna zawierać dane umożliwiające identyfikację oferenta, adres zamieszkania oraz dane do kontaktu, a także określać najwyższą kwotę, za którą oferent jest gotów kupić udział w prawie własności nieruchomość.
5) Rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 17 grudnia 2024 r. w Kancelarii Syndyka Masy Upadłości Jana Gołąbka w Poznaniu przy ul. Kostrzyńskiej 25, 61-042 Poznań, o godz. 11.00. Każdy z oferentów jest zobowiązany do wzięcia udziału w posiedzeniu w formie wideokonferencji za pośrednictwem platformy Microsoft Teams. W celu podania linku do wideokonferencji prosimy o kontakt mailowy.
6) W przypadku, jeżeli najwyższe oferty zawierać będą tę samą cenę lub ceny będą się różnić o kwotę do 10% wartości najwyższej oferty, w dniu 17 grudnia o godz. 11.00 odbędzie się drugi etap sprzedaży, tj. licytacja w formie zdalnej za pośrednictwem platformy Microsoft Teams.
7) W przypadku, w którym spełnione zostaną przesłanki z punktu 6, a oferenci uprawnieni do udziału w licytacji nie uczestniczą w wideokonferencji, będzie to traktowane jako odstąpienie od oferty sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.
8) Oferent, który zaoferuje najwyższą cenę, a także będzie obecny podczas posiedzenia, zobowiązany będzie do uiszczenia w terminie 3 dni od dnia, w którym zostało wystawione pierwsze z ogłoszeń w portalu lub zaliczki na poczet zakupu nieruchomości w wysokości 810 zł na rachunek masy upadłości.
Dane do przelewu: Nr rachunku: 49 1050 1520 1000 0092 8269 3044
Odbiorca: Kancelaria Radcy Prawnego Jan Gołąbek
9) W tytule przelewu należy podać dane podmiotu składającego ofertę, w przypadku osoby fizycznej będzie to nr pesel, natomiast w przypadku innej osoby niż osoba fizyczna będzie to nr KRS, sygnaturę akt podaną przez Syndyka oraz słowa „zaliczka na zakup nieruchomości”.
10) Zaliczkę uważa się za zapłaconą, jeżeli uznanie rachunku bankowego masy upadłości kwotą zaliczki nastąpi najpóźniej w ostatnim dniu upływu 3 dniowego terminu, o którym mowa w punkcie 8.
11) Nieuiszczenie zaliczki będzie uprawniało kolejnego oferenta, który złożył kolejną najwyższą ofertę, do uiszczenia w terminie 3 dni zaliczki oraz przystąpienia do zakupu nieruchomości;
12) W przypadku, gdy wybrany oferent nie przystąpi do umowy sprzedaży nieruchomości
w ciągu dwóch miesięcy od wpłacenia zaliczki, uprawnieni do zakupu przedmiotowej nieruchomości będą oferenci, którzy złożyli oferty, w kolejności od ceny najwyższej do ceny najniższej, pod warunkiem każdorazowego dokonania wpłaty zaliczki w kwocie 810 zł w terminie 3 dni od powiadomienia ich poprzez e-mail, na który wysłano link do licytacji zdalnej na platformie MicrosoftTeams, o możliwości dokonania zakupu;
13) Ofert nie mogą składać osoby będące:
• syndykiem lub sędzią wyznaczony w tym postępowaniu upadłościowym, ani też małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwem oraz powinowaci w tej samej linii lub stopniu syndyka lub sędziego wyznaczonego w tym postępowaniu, a także:
• podmioty wobec których wszczęto postępowania upadłościowe lub likwidacyjne.
14) Składając ofertę oferent potwierdza, że:
• zapoznał się z niniejszymi warunkami sprzedaży i nie wnoszą jakichkolwiek zastrzeżeń z tego tytułu,
• zapoznał się z opisem i oszacowaniem nieruchomości i jej stanem faktycznym i prawnym oraz nie wnoszą jakichkolwiek zastrzeżeń z tego tytułu,
• zobowiązuje się do pokrycia wszystkich kosztów i opłat związanych z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości.

III. Postanowienie ogólne

1) Sprzedaż następuje w postępowaniu upadłościowym i ma skutki sprzedaży egzekucyjnej.
2) Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży jest zapłata całej ceny, zgodnej ze złożoną najwyższą przez siebie ofertą na rachunek bankowy wskazany do wpłaty zaliczki najpóźniej w przeddzień zawarcia aktu notarialnego - umowy przenoszącej własność nieruchomości; środki pieniężne tytułem zapłaty całej ceny (z potrąceniem kwoty wpłaconej zaliczki) muszą znajdować się w tym dniu na wskazanym rachunku bankowym masy upadłości.
3) Syndyk zastrzega sobie prawo odwołania procedury sprzedaży na każdym etapie bez podania przyczyny, wówczas zwraca oferentom wpłacone zaliczki.
4) Oferent przyjmuje do wiadomości, iż na terenie nieruchomości mogą pozostawać przedmioty ruchome niestanowiące składników masy upadłości. Syndyk nie będzie zobowiązany do ich usunięcia lub uprzątnięcia.
5) W przypadku nieruchomości zamieszkiwanej syndyk nie jest zobowiązany do zapewnienia opuszczenia i opróżnienia lokalu przez osoby dotychczas ten lokal zajmujące.
6) Złożenie oferty oraz wpłata zaliczki są równoznaczne z akceptacją niniejszego regulaminu oraz treścią ogłoszenia.
7) Postępowanie zostanie przeprowadzone także w przypadku, gdy w aukcji weźmie udział tylko jeden oferent.
8) Kupujący pokrywa wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.

IV. Klauzula informacyjna

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, Syndyk informuje, że:
1) Administratorem danych osobowych Oferentów (dane osobowe) jest: Syndyk masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej Jan Gołąbek nr. licencji 1251, ul. Kostrzyńska 25, 61-042 Poznań
2) Dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym w opisanym w niniejszym Regulaminie postępowaniem;
3) Odbiorcami danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o przepisy prawa upadłościowego;
4) Dane osobowe będą przechowywane przez Syndyka do dnia zakończenia procesu sprzedaży nieruchomości
5) Podanie danych osobowych dotyczących bezpośrednio Oferenta jest dobrowolne, lecz bez ich podania nie jest możliwe wzięcie udziału przez Oferenta w postępowaniu;
6) W odniesieniu do danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;

7) Oferent posiada:
 na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych jego dotyczących;
 na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania jego danych osobowych, z tym
 zastrzeżeniem, że skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania ani zmianą postanowień Umowy Sprzedaży oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załączników.
 na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO, z tym zastrzeżeniem, że prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego.
 prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy Oferent uzna, że przetwarzanie jego danych osobowych narusza przepisy RODO;
8) Oferentowi nie przysługuje:
 w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
 prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;
 na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.