Szczawienko, 2-pokoje, 43 m2 w dobrej lokalizacji!

Sprzedam BEZ POŚREDNIKÓW!!

Mieszkanie na pierwszym piętrze o powierzchni 42,75 m2 składające się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC, pomieszczenia gospodarczego oraz małego przedpokoju.

---

Świetna lokalizacja blisko strefy ekonomicznej oraz Piaskowej Góry i Podzamcza, dzielnic z najlepszą ofertą handlową oraz usługową dla mieszkańców. W pieszej odległości znajduje się Książański Park Krajobrazowy, idealne miejsce na spacery czy też wycieczki rowerowe, a także Zamek Książ, jedna z największych atrakcji Wałbrzycha. Z pozostałych atrakcji dostępnych pieszo można wzmienić m.in. Palmiarnię, basen na ulicy Ogrodowej (aktualnie w remoncie), siłownię oraz park trampolin, kilka restauracji, nowootwarty park miejski przy Skwerze Sybiraków. W bliskim otoczeniu budynku znajduje się kilka Rodzinnych Ogrodów Działkowych z możliwością dzierżawy działek dla chętnych spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu oraz bliżej natury.

Bardzo dobra komunikacja, blisko przystanki autobusowe oraz stacja PKP Wałbrzych-Szczawienko, a także szybki wyjazd z miasta w kierunku Świebodzic, Świdnicy oraz Wrocławia.

Mieszkanie idealne pod wynajem, np. dla osób pracujących na strefie ekonomicznej (ostatni najemca mieszkał 7 lat i przeprowadził się do innego mieszkania w tym samym budynku).

---

Charakterystyka mieszkania:

- Elementy wykończenia i wyposażenia o przeciętnym standardzie i stanie technicznym

- Na podłogach panele i płytki ceramiczne

- Na ścianach tynki cementowo-wapienne oraz płytki ceramiczne

- Wysokość pomieszczeń 273 cm

- Częściowo wymieniona instalacja elektryczna, wymieniona instalacja gazowa (obie bez dokumentacji)

- Centralne ogrzewanie na paliwo stałe ze zbiornikiem ciepłej wody użytkowej oraz bojler elektryczny

- Okna PCV

- Przynależne 2 piwnice, jedna około 2x2 m, druga jako schowek pod schodami

- Z mebli widocznych na zdjęciach tylko meble kuchenne zostają (AGD oraz pozostałe meble są do ewentualnej negocjacji)

- Świadectwo energetyczne w trakcie wykonywania

---

Charakterystyka budynku:

- Zadbana, niedawno przebudowana droga oraz chodnik przy budynku

- Wymieniona instalacja elektryczna i gazowa

- Monitoring na klatce schodowej oraz domofon

- Klatka schodowa po remoncie

- Grubość ścian zewnętrznych 60 cm (cegła nieocieplona, wspólnota jest w trakcie pozyskiwania dofinansowania w celu wzkonania termomodernizacji)

- Dach po remoncie

- Udział tego mieszkania w gruncie pod budynkiem jako własność

- 9 na 10 lokali (w tym 1 użytkowy) własnościowych, 1 gminny

- Spokojni sąsiedzi.

- niski czynsz okolo 170 zł z funduszem remontowym, bez wody i śmieci

---

Mieszkanie gotowe do sprzedaży i dostępne od ręki.

Kontak preferowany przez WhatsApp pod numerem +48694229460 ewentualnie telefonicznie po godzinie 18:00 (nie odpowiadam na SMSy!).