Szczecinek ul.Koszalińska, usługowy blisko centrum

LOKAL USŁUGOWY W SZCZECINKU, BLISKO CENTRUM.

Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy w bardzo dobrej lokalizacji miasta - Szczecinek ul. Koszalińska.

Lokal o pow. 354,76 m2 (pow. rzeczywista to ok. 440 m2) składający się z: pomieszczenia usługowo-magazynowego z osobnym wejściem, pomieszczenia biurowego z osobnym wejściem, pomieszczenia usługowego z osobnym wejściem i części socjalnej (2 pomieszczenia oraz toaleta).

Do lokalu przynależy piwnica o pow. ok. 244 m2 składająca się z 3 pomieszczeń, posiada dwa wejścia z lokalu oraz osobne z zewnątrz budynku.

Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie z sieci miejskiej.

Budynek, w którym znajduje się lokal, zlokalizowany jest na dwóch działkach ewidencyjnych nr 26/1 i 26/2 o pow. 1119 m2, jest parterowy, podpiwniczony, ocieplony, kryty papą termozgrzewalną.

W budynku oprócz przedmiotowego lokalu znajduje się jeszcze jeden lokal o pow. 80,32 m2 - jest to wymiennikownia ciepła MECu.

Działki nr 26/1 i 26/2 o pow. 1119 m2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone są symbolem 24.U.

W planie ustalono (m. in.):

1) przeznaczenie - zabudowa usługowa;

2) zasady i warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) budynki usługowe,

b) wysokość budynków - do 10 m,

c) liczba kondygnacji nadziemnych - do dwóch,

d) geometria dachów - dachy o nachyleniu połaci pod kątem 25° lub mniejszym,

e) powierzchnia zabudowy - do 60% powierzchni działki budowlanej,

f) maksymalna intensywność zabudowy - 0,60,

g) powierzchnia terenu biologicznie czynnego - nie wymaga się,

h) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodnie z rysunkiem planu,

i) dopuszcza się, z uwzględnieniem linii zabudowy, lokalizację budynków ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej;

3) obsługa komunikacyjna - dostęp do drogi publicznej - do terenu 46.KD-G pośrednio poprzez drogę wewnętrzną 50.KD-W.

Z lokalem związany jest udział w częściach wspólnych budynku i działkach nr 26/1 i 26/2 o pow. 1119 m2 do 882/1000 części.

Zapraszamy na prezentację.

Kupujący nie płaci prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. _
Kupuj z nami:
– 0% prowizji,
– fachowa obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– pomoc w uzyskaniu kredytu.