Szczepankowo - ok. 100m², 4 pokoje, 2 łazienki
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż strych
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2023
Materiał budynku:
pustak
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
blacha
Poddasze:
nieużytkowe
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
355 m²
Położenie:
miasto
Okolica:
las jezioro
Ogrodzenie:
metalowe
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Media:
szambo prąd gaz woda
Opis
***Oferta 0% od Kupującego i bez 2% podatku PCC***
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowego, komfortowego i funkcjonalnego domu w zabudowie bliźniaczej, o podwyższonym standardzie. Nieruchomość mieści się w sąsiedztwie doskonale rozwijającej się, nowej zabudowy przy ul Przemyskiej, na cenionym, poznańskim Szczepankowie. To lokalizacja, która gwarantuje połączenie spokoju i ciszy oraz wszelkich udogodnień miejskiej aglomeracji. Działka przypisana do lokalu to 355m².
Proponowany lokal jest gotowy do wykończenia.
Martwisz się o ekipę? Z nami to nie problem! Jest możliwość wprowadzenia się w zaledwie 2-3 miesiące.
LOKAL:
Na przestrzeń 96,94m² składają się dwa poziomy:
I. parter (49,17m²), w pełni z ogrzewaniem podłogowym:
1. wiatrołap (3,11m²) z miejscem na obszerną szafę,
2. pierwsza łazienka (4,43m²) z częścią gospodarczą,
3. salon z aneksem kuchenny (39,23m²) oraz wyjściem na słoneczny taras i ogród,
4. klatka schodowa (2,40m²).
II. piętro (48m²):
1. trzy pokoje (11,33m², 13,60m² oraz 9,72m²),
2. druga łazienka (6,99m²) z ogrzewaniem podłogowym,
3. korytarz (4,38m²),
4. wyjście na nieużytkowo poddasze (z oknem).
Do lokalu przynależy taras (11,76m²) oraz ogród (ok. 215m²) z optymalnym kierunkiem południowo - zachodnim. Duże, przeszklone wyjście doskonale doświetla pomieszczenie, gwarantując dużo naturalnego światła. Przemyślany rozkład oraz możliwość łączenia pomieszczeń dają duże pole do aranżacji. Dwie łazienki doskonale sprawdzą się dla komfortu większej rodziny lub przy pobycie gości. Przed budynkiem dwa miejsca postojowe.
Budynek niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, o wysokości budynku 8,63m. Ogrzewanie gazowe, w części podłogowe.
Wjazd z drogi asfaltowej, dojazd na posesję drogą utwardzoną.
Dostęp do mediów - prąd, woda, gaz, ekologiczne szambo.
Opis elementów konstrukcyjnych:
1. fundamenty - tradycyjne,
2. ściany zewnętrzne - pustaki ceramiczne - ocieplone styropianem, wykończone tynkiem mineralnym, farbami sylikatowymi,
3.strop - nad parterem żelbetowy prefabrykowany, nad piętrem drewniany z izolacją termiczną,
4. belki i nadproża - żelbetowe, monolityczne,
5. schody zabiegowe, żelbetowe,
6. ściana dzieląca lokale - silka - optymalne właściwości wygłuszające,
7. kominy - przewody kominowe i wentylacyjne systemowe.
Wykończenie:
1. tynki wewnętrzne - gipsowe,
2. wylewki - cementowe,
3. tynk zewnętrzny - mineralny.
Instalacje:
1. elektryczna: zewnętrzna + wewnętrzna,
2. gazowa: zewnętrzna + wewnętrzna,
3. c.o.: kocioł grzewczy dwufunkcyjny, parter - w całości ogrzewanie podłogowe, piętro - łazienka - ogrzewanie podłogowe, pokoje - grzejniki,
4. wod-kan: zewnętrzna, wewnętrzna.
Elementy wewnętrznego i zewnętrznego wykończenia budynku:
1. okna i drzwi balkonowe/tarasowe PCV, kolor antracyt, z nawietrznikami systemowymi, wszystkie z roletami zewnętrznymi, sterowanymi elektrycznie, dopasowane kolorystycznie do okien, zapewniające prywatność i ochronę przed słońcem,
2. parapety zewnętrzne stalowe, powlekane w kolorze stalowym,
3. drzwi wejściowe antywłamaniowe,
4. ocieplenie budynku - styropian,
5. dach - blacha, na rąbek stojący w kolorze grafitowym,
6. schody strychowe składane,
7. obróbki kominowe, okapniki - blacha stalowa ocynkowana i powlekana w kolorze dachu,
8. rynny i rury spustowe w systemie SIBA,
9. podejście do budynku i dwa miejsca postojowe - kostka betonowa.
LOKALIZACJA:
Szczepankowo to jedna z lepiej rozwijających się dzielnic Poznania, uznawana za komfortową sypialnię miasta. Zdecydowanie łączy w sobie wszelkie udogodnienia miejskiej aglomeracji wraz z urokami spokojnego przedmieścia. Szybki dostęp do pełniej infrastruktury m.in. : placówek przedszkolnych i szkolnych, opieki medycznej, bankowych, aptek, poczty, paczkomatów, sklepów (zarówno tych dużych jak i mniejszych, lokalnych) powoduje, że Szczepankowo doskonale sprawdzi się na długie lata. Połączenia komunikacyjne gwarantują dojazd zarówno do Poznania jak i obwodnica miasta np.:
- 10 min. od Ronda Rataje,
- 5 min. od obwodnicy Poznania,
- 8 min. od Centrum Handlowego Franowo.
W odległości ok 250m metrów znajduje się przystanek autobusowy, który umożliwia łatwy dojazd do szkół oraz innych części Poznania.
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!
Jarosław Zawadzki
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr tel.: +48 577 575 965
HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-638 Poznań
Aktualizacja: 22.08.2024
Dodano: 22.08.2024
ID: 65810246
Nr. w biurze: SW349452
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
4319 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Jarosław Zawadzki
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Jarosław Zawadzki
Oferta biura nieruchomości