SZCZĘŚLIWA Gajowice - Kamienica po rewitalizacji

Polecam trzypokojowe mieszkanie w pełnym rozkładzie z garderobą/pomieszczeniem gospodarczym po kapitalnym remoncie w 2016 roku w monitorowanej, odnowionej kamienicy !

Dzięki atrakcyjnemu rozkładowi mieszkania świetnie się sprawdzi pod prowadzenie biznesu tj. kancelaria, biuro projektowe, centrum fitness/yoga/pilates, studio fotograficzne i inne. 

• Lokalizacja: ul. Szczęśliwa 20 

• Metraż: 80 mkw

• Opis: Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1918 roku, a w 1987 przeszła ona kapitalny remont z rekonstrukcją stropów, klatki schodowej i ścian wewnętrznych. Ok. 10 lat temu zostały wymienione w całym budynku wszystkie instalacje w pionach oraz dach. 2 lata temu kamienica miała wykonaną nową elewację, dzięki czemu prezentuje się w doskonałym stanie. Samo mieszkanie przeszło generalny remont w 2016 roku - zostały wymienione wszystkie instalacje, nowe tynki oraz wylewki. Ściany Lokalu zdobi beton architektoniczny, a podłogi oryginalna olejowana dębowa deska Walczaka. Lokal ma niekonwencjonalny układ i składa się z holu, który rozwidla się na wprost prowadząc do dużego salonu przechodniego do dwóch dodatkowych niezależnych pokoi oraz na lewo od wejścia, gdzie znajduje się łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze/garderoba oraz niezależna duża kuchnia. Z uwagi na fakt, że mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze, nad nim znajduje się strych, który dla chętnych mógłby zostać wykupiony od Zarządcy budynku i zostać dołączony do lokalu stanowiąc dwa poziomy. 

• Wystawa mieszkania: wschód - od sypialni, południe - od salonu, północ - od kuchni

• Dodatkowo: komórka lokatorska o wymiarach ok. 1,5/2 m, zamykana rowerowania, monitoring na klatach schodowych

• Piętro: 4/4 (bez windy, z planem na jej instalację w najbliższych latach)

• Ogrzewanie: miejskie

• Sprzęty AGD: lodówka, płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, pralka

• Cena: 920 000 zł 

• Czynsz: ok.950 zł + fundusz remontowy 160 zł

• PEŁNA WŁASNOŚĆ

OKOLICA:

- Dobrze skomunikowana - liczne linie autobusowe i tramwajowe  oraz sprawny dojazd autem do obwodnicy miasta. Jest to jedna z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia, co zapewnia zapewnia dobre skomunikowanie z resztą miasta. 

- Otoczenie przyrody – Mimo gęstego zabudowania do dyspozycji mieszkańców pozostaje Park Grabiszyński, który jest jednym z większych parków we Wrocławiu, Skwer przy ul. Perec - idealny do krótkich spacerów, ROD Gajowice - dla ceniących połączenie rekreacji i wypoczynku z pasją ogrodniczą oraz liczne przyuliczne tereny zielone, które nadają okolicy bardzo przyjazny klimat - bez efektu przytłoczenia. 

- Rozrywka – Z uwagi na doskonałą lokalizację można znaleźć różne możliwości spędzania wolnego czasu. Do dyspozycji pozostają siłownie i kluby fitness, park wodny z saunarium, galeria handlowa Sky Tower, kino, ścieżki rowerowe i inne udogodnienia zwiększające komfort życia.

- Zakupy – W pobliżu znajduje się wiele sklepów i punktów usługowych między innymi: Żabka, Aldi, Biedronka, Lidl i inne sklepy osiedlowe. W odległości ok. 1km znajduje się Galeria Handlowa Sky Tower oraz ok. 2 km - Galeria Tarasy Grabiszyńskie z licznymi sklepami oraz placówką medyczną Medicover. 

- Edukacja - W promieniu 50 m znajduje się Przedszkole nr 88 oraz Szkoła Podstawowa nr 68, co zapewnia szybkie i bezpieczne dotarcie dzieci do placówek edukacyjnych. Dalsze kształcenie może odbywać się w Międzynarodowym Liceum Ogólnokształcącym na ul. Racławickiej w odległości 3 km. Wyższe wykształcenie można zdobywać na Uniwersytecie Ekonomicznym znajdującym w się odległości zaledwie 1,5 km. 

Zapraszam serdecznie na prezentacje nieruchomości oraz do kontaktu !
Stella Koczarska
Doradca ds. Nieruchomości
tel.