#Szereg#DostępnyOdZaraz#KorzystnaLokalizacja#Garaż

TA OFERTA TYLKO U NAS - WYŁĄCZNOŚĆ. 

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany w Bielawie przy ulicy Słowiańskiej.

Nieruchomość dysponuje powierzchnią mieszkalną około 105 m2 (ok. 159 m2 pow. całkowitej) i składa się z następujących pomieszczeń o przybliżonych powierzchniach:

PARTER:
salon 18,26m2
przedpokój: 8,97m2
ganek: 3,02m2
osobna kuchnia: 10,04m2

PIĘTRO I 
sypialnia: 18,20m2
pokój: 11,00m2
łazienka z toaletą: 3,20m2
komunikacja: 5,03m2

PIĘTRO II,
otwarta przestrzeń (sypialnia z możliwością podzielnia na 2 osobne pokoje): 30,54 m2 -po podłodze)

STRYCH:
17,29 m2 - po podłodze. 

PIWNICA:
pralnia: 7,86m2
suszarnia 10,01m2
pomieszczenie gospodarcze/kotłownia 10,08m2
komunikacja 8,88 m2

WYSOKOŚCI KONDYGNACJI:
piwnica; 1,88m.
parter: 2,66m.
I piętro: 2,52m.
II piętro: 2,30m w najwyższym punkcie
strych: 1,75 w najwyższym punkcie

GRUNT:
Płaska, prostokątna i ogrodzona działka o powierzchni 160m2, posiada dojazd z dwóch stron posesji. 

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Zadbany dom oferowany wraz z większością wyposażenia.
Parter oferuje nam strefę dzienną wraz z wyjściem na taras i ogród.
W salonie wygodny dwuczęściowy rozkładany wypoczynek. Na ścianach gładzie, malowane w neutralne, ciepłe kolory. Drewniane podłogi oraz gres w przedpokoju i na ganku.
Osobna widna kuchnia, wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty AGD oraz rozkładany stół z krzesłami. 
Na 1 piętrze dwa pokoje oraz łazienka z toaletą. Główna sypialnia z podwójnym łóżkiem, posiada przepiękny widok na pasmo Gór Sowich. Drugi pokój dysponuje rozkładaną sofą oraz szafą w zabudowie. Widna łazienka wraz z toaletą dysponująca wanną.
Na poddaszu znajdziemy otwartą przestrzeń wykończoną w całości drewnem. Znajduje się tu podwójne drewniane łóżko oraz miejsce do przechowywania. Przestrzeń ta daje potencjał podziału jej na 2 niezależne i widne pokoje. 
Budynek z cegły, ocieplony styropianem 10cm oraz otynkowany. Wymienione okna PCV w tym część okien trzyszybowych. Wymieniona instalacja eklektyczna - miedziana. Na dachu dachówka ceramiczna, strych ocieplony wełną mineralną. Nowy piec gazowy centralnego ogrzewania, dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.
Zadbany ogród wraz z tarasem. Na posesji znajdziemy również garaż konstrukcji blaszanej posiadający wjazd od drugiej strony. 
Ulica Słowiańska jest aktualnie na finiszu prac remontowych, które obejmują nową nawierzchnie, chodnik, nowoczesne oświetlenie LED oraz nowe przyłącza wody i kanalizacji. 


OPIS LOKALIZACJI:
Wyjątkowa lokalizacja, idealna dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku. Bliskość Jeziora Bielawskiego umożliwia uprawianie sportów wodnych, takich jak kajakarstwo, żeglarstwo czy wędkowanie, a także relaks nad wodą. W pobliżu znajdują się również Góry Sowie, które oferują liczne szlaki piesze i rowerowe, idealne dla spacerowiczów i entuzjastów MTB. Zimą dostępne są bazy narciarskie w okolicy, co czyni lokalizację atrakcyjną przez cały rok.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła oraz punkty handlowo-usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia. Atutem jest również niewielka odległość od najbliższego przystanku komunikacji miejskiej.

-----

Serdecznie zapraszamy na prezentacje.
 
Patryk Gładysz
City House Agencja Nieruchomości
Bielawa ul. 1-go Maja 34,pokój 109
(budynek banku SANTANDER)