Szeregowiec na Świerczewie po remoncie

OFERUJĘ DO SPRZEDAŻY BARDZO ŁADNY, FUNKCJONALNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ POŁOŻONY W POZNANIU  NA ŚWIERCZEWIE.

Dzielnica dobrze skomunikowana z miastem a jednocześnie otoczona terenami zielonymi.
Dom z końca lat 80-tych, w naszym posiadaniu od roku 2014.

W domu przeprowadziliśmy generalny remont tj. wymiana instalacji, stolarki okiennej i drzwiowej, ocieplenie ścian wraz z nową elewacją, remont 2 łazienek i WC, remont balkonów, remont wszystkich pomieszczeń łącznie z piwnicą, nowa kostka na podjeździe i schody wejściowe, aranżacja ogrodu.

Dom przestronny, dobrze nasłoneczniony z bardzo dobrym układem funkcjonalnym:

- powierzchnia całkowita to około 200 m2, powierzchnia użytkowa 115 m2

- parter o powierzchni około 63 m2, na którym znajdują się: otwarta kuchnia z jadalnią, salon (27 m2) z wyjściem na taras (22m2), hol, przedsionek, WC, klatka schodowa,

- piętro: trzy sypialnie (15, 15, 10m2), korytarz (9m2), schody (5m2) oraz łazienka (6m2),

- jasna przebudowana piwnica, na którą składają się: pokój rekreacyjny z aneksem kuchennym (43m2) i wyjściem do ogrodu, łazienka z pralnią (4m2), spiżarnia (1,7m2), dwa pomieszczenia gospodarcze po 9 m2 (w jednym z nich jest piec gazowy) oraz garaż (22 m2).
Bardzo łatwe będzie więc przekształcenie w/w piwnicy o wysokości pomieszczeń 2,00 metra w lokal usługowy, biuro, siłownię, itp. lub dodatkowe mieszkanie.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wnętrze estetycznie urządzone, białe ściany pozwalają w łatwy sposób zaaranżować przestrzeń w dowolnym stylu.

Dom ogrzewany piecem gazowym Junkers z 2014, regularnie serwisowanym.

Roczne koszty ogrzewania domu, ciepłej wody (zasobnik 100l) za rok 2023 wynoszą 5112zł.

Ładnie zagospodarowany ogródek. Działka oddzielona od sąsiadów drewnianymi panelami . 

Dom położony jest w sąsiedztwie terenów zielonych na spokojnym, przyjaznym osiedlu domów jednorodzinnych w niskiej zabudowie. W najbliższej okolicy znajduje się  przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, plac zabaw, osiedlowe centrum handlowe, apteka, autobus, PKP Poznań-Dębiec , tereny rekreacyjne z wieżą widokową- Szachty,  bankomat.

Oferowany do sprzedaży dom charakteryzuje się funkcjonalnością i nie wymaga remontów.  

Osiedle, na którym nieruchomość jest położona ma bardzo dobry dojazd do centrum Poznania, dogodny dojazd zarówno na Górczyn jak i na Dębiec oraz szybki wyjazd do węzłów A2 Komorniki lub Dębiec.

Cena do negocjacji.

W rozliczeniu może być kawalerka lub małe mieszkanie.

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie lub podczas prezentacji domu.

Możliwe szybkie przekazanie domu.

Polecam Państwa uwadze.