Szeregowiec (skrajny) | Katowice Podlesie | Okazja

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie szeregowej (segment skrajny), o powierzchni użytkowej 136,36 m2 (195,97 m2 w uwzględnieniu użytkowego poddasza) i ogrodzie o łącznej powierzchni działki 436 m2. Nieruchomość znajduje się na terenie miasta Mikołów przy granicy z miastem Katowice. Dom jest w stanie surowym zamkniętym „plus”, położony w atrakcyjnej i spokojnej dzielnicy w otoczeniu lasu Państwowego.

Dom posiada komfortowy garaż jednostanowiskowy o powierzchni 20 m2. Przed domem znajduje się utwardzony podjazd brukowany z dwoma miejscami parkingowymi, a z boku (segment skrajny) i z tyłu domu - duży ogródek z widokiem na zachód słońca i lasu.

Mieszkalna część domu nie ma bezpośredniego połączenia z sąsiednim budynkiem, pomiędzy nimi jest garaż i podjazd. Dom obecnie nieoddany do użytku.

Atutem domu jest to, że jest iż jest ulokowany na 3'ciej największej działce całego osiedla.

Prąd i gaz doprowadzone są do domu podobnie jak woda i kanalizacja.

Dom znajduje się w drugiej linii od drogi powiatowej co gwarantuje ciszę i spokój (współwłasność w drodze zawarta notarialnie). W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, restauracja, niedaleko hipermarkety "Lidl", "Biedronka".

Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej oraz komunikacja publiczna miejska oraz PKP. Walory lokalizacji doceniane są przez mieszkańców miasta i szczególnie preferowane przez rodziny. Piękna przyroda trasy rowerowo-spacerowe w okolicy zapewniają rozmaite opcje dla codziennego relaksu. Jednocześnie dojazd samochodem do Centrum Katowic i Mikołowa zajmuje zaledwie 10 min, a w ciągu 5 minut można dotrzeć na zakupy do Galerii Libero, Auchan, Decathlon, Leroy Marlin. Położenie w pobliżu tzw. Wiślanki umożliwia również szybki dojazd do Wisły i Ustronia.

Przy zakupie domu, dostarczony zostanie również bezpłatnie projekt z pełną aranżacją wnętrza wraz z wymiarowaniem i projektem instalacji elektrycznej.

Bezpośrednio i bez prowizji. Kupujący płaci podatek PCC 2%.

Cena domu to: 819 tys. zł. Możliwa transakcja natychmiastowa. Możliwa jest również transakcja w rozliczeniu której na poczet kwoty uwzględniona jest inna nieruchomość o wartości rynkowej do 480 tyś. zł.

Konstrukcja obiektu:

ławy fundamentowe: żelbetowe ściany fundamentowe: żelbetowe wylewane na budowie ściany konstrukcyjne: beton komórkowy odm. 500 w kolorze białym strop nad parterem: monolityczny żelbetowy pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Brass Rubin 9 V kolor antracyt, nad garażem papa zgrzewalna, pokrycie bez warstwy izolacji termicznej orynnowanie: firmy Galeco PCV w kolorze grafitowym, obróbki: z blachy powlekanej w kolorze antracytu; schody wewnętrzne na czas budowy: technologiczne drewniane kominy systemowe Wykończenie elewacja: ocieplenie styropianem EPS 80 gr 18 cm; tynk silikonowy kolor biały i grafitowy, stolarka okienna: okna PCV pięciokomorowe Aluplast 4000 od wewnątrz białe, z zewnątrz w kolorze grafitowym, okucie Maco, okna trzyszybowe stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do domu stalowe KMT, kolor grafit; drzwi z kotłowni na ogród: stalowe KMT Standard 55 płaskie, kolor grafit brama segmentowa firmy Wiśniewski w kolorze grafitowym z napędem elektrycznym sterowana na pilota rolety okienne elektryczne na parterze i na piętrze w kolorze grafitowym Zagospodarowanie terenu od frontu murki na skrzynkę gazową i elektryczną wokół budynku opaska żwirowa podjazd i podejście do domu: kostka brukowa szara, antracyt ogrodzenie z paneli w kolorze grafitowym o wysokości 150 cm + podmurówka wys. 20 cm od strony ogrodu.

Zestawienie wielkości pomieszczeń:

PARTER:

·         wiatrołap 5,15 m2

·         pralnia + spiżarnia 4,04 m2

·         toaleta 2,86 m2

·         salon + jadalnia 36,35 m2

·         kuchnia 9,85 m2

·         garaż 19,71 m2

·         kotłownia 5,73 m2

PIĘTRO:

·         hol 6,68 m2

·         pokój 10,54 m2

·         garderoba 4,80 m2

·         łazienka 8,88 m2

·         pokój 7,82 m2

·         pokój 13,95 m2

PODDASZE (użytkowe):

·         pokój 36,03 m2

·         schowek 23,58 m2

Nota prawna

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie.