Szewska 5 Parter z Piwnicą na gastronomie; handel
4 800 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Samodzielny 316 metrowy lokal gastronomiczny lub handlowy na parterze + ok 134m2 użytkowych w piwnicy z niezależnym wejściem od ulicy Szewskiej, w 5 kondygnacyjnej zabytkowej kamienicy przy ulicy Szewskiej 5 we Wrocławiu wybudowanej w ok. 1791roku na bazie średniowiecznych fundamentów.
W 2000 roku kamienica przeszła kapitalny remont.
Lokalizacja : 100m od Rynku Głównego
Atrialna zabudowa kamienicy jest szczególną atrakcją prezentowanego parteru z pięknym świetlikiem oraz możliwością zagospodarowania dla gastronomi i podcienia / ogródek sezonowy ok. 75m2/ od ulicy Szewskiej.
W piwnicy jest zaplecze socjalne z toaletami i szatniami dla pracowników oraz pomieszczenia na ewentualne chłodnie i magazyny spożywcze.
Kamienica jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z zapisem:
usługi centrotwórcze - w tym gastronomiczne i hotelarskie.
Przeznaczenie uzupełniające : apartamenty od pierwszego piętra wzwyż.
Właściciel posiada prawomocną decyzję na remont elewacji od ulicy Szewskiej, który zostanie rozpoczęty w maju tego roku na koszt obecnego Właściciela.
Media parteru i piwnicy:
samodzielna mechaniczna wentylacja nawiewno - wywiewna
samodzielna centralna klimatyzacja
instalacja wodno - kanalizacyjna
instalacja elektryczna
instalacja centralnego ogrzewania
Obecnie trwa procedura administracyjna podziału kamienicy na mniejsze lokale, które uzyskają samodzielność
oraz oddzielną Księgę Wieczystą .
Oferowany parter z piwnicą także będzie posiadał oddzielną Księgę Wieczystą .
Cena ofertowa 4 800 000.zł
Do sprzedaży w Kamienicy są również pozostałe kondygnacje w całości lub wg potrzeb kupującego.
Na 1; 2; 3 piętrze łącznie ok. 450m2 + 124m2 poddasze pod apartamenty na wynajem dobowy .
Istnieje możliwość zrobienia od 10-12 apartamentów.
Powierzchnie kamienicy:
całkowita ok. 1818m2
użytkowa ok. 1400m2 + piwnica ok. 90m2
parter ok. 310m2 + ok. 60m2 podcień ogólnodostępny od ulicy Szewskiej
1.piętro 320m2
2.piętro 320m2
3.piętro 320m2
4.piętro poddasze 124m2
2 samodzielne wejścia do kamienicy: oddzielne parter oraz oddzielne dla kondygnacji od 1 - do poddasza.
Kamienica posiada windę do 3 piętra.
Cała kamienica posiada:
niezależną od parteru, centralną mechaniczną wentylacje nawiewno- wywiewną, centralna klimatyzację, centralna ogrzewanie miejskie, własna trafostację.
Wszelkie powyżej zamieszczone informacje zostały uzyskane od Właściciela oferowanej nieruchomości .
Zapraszam na prezentację .
Dobra Passa Nieruchomości
Eugeniusz Sadlok Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji zawodowej 1683
tel. 605-598-499
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny .
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu