Szymanów , gm. Góra Kalwaria, działka 16600m

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL.

Mamy okazję zaprezentować Państwu nietypową i niestandardową nieruchomość, której walory użytkowe i inwestycyjne spełniają najbardziej wysublimowane oczekiwania klientów.

Nieruchomość położona jest na działce o pow. 16600 m². Na działce znajduje się budynek wolnostojący o pow. 199,70 m², z 2001 roku, zbudowany z najlepszych materiałów dostępnych wówczas na rynku, Budynek jest komfortowo wykończony i wyposażony w materiały klasyczne o przedłużonej trwałości i naturalnej tonacji, która nie ulega szybkim zmianom gustu użytkowników.  Na pozostałej części działki , która w każdej chwili można podzielić na mniejsze , istnieje bardzo duży potencjał inwestycyjny. W zależności od potrzeb i oczekiwań, zgodnie z warunkami miejscowego Planu Zagospodarowania, mogą być wybudowane inne budynki, zarówno wolnostojące , jak i w zabudowie szeregowej.

Lokalizacja działki upoważnia do oczekiwań , że nowo wybudowane obiekty , cieszyły by się dużym zainteresowaniem inwestorów.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w północnej części gminy Góra Kalwaria, w odległości około 12 k od jej centrum (Urząd Gminy), gdzie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz grunty pod zabudowę. W odległości ok. 0,5 km na zachód przebiega granica administracyjna gminy Góra Kalwaria i Konstancin Jeziorna, natomiast miejscowość centrum Konstancin Jeziornej znajduje się ok. 6,5 km. Dodatkowo odległość do centrum Warszawy wynosi ok. 23 km.

Takie położenie przedmiotowej nieruchomości sprawia, że komunikacja z pozostałą częścią miasta oraz Warszawą jest dogodna zarówno transportem prywatnym, jak i środkami komunikacji publicznej. W sąsiedztwie znajdują się drobne punkty handlowo-usługowe. Najbliższe otoczenie i sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Brak utrudnień w dojeździe do przedmiotowej nieruchomości.

Nieruchomość tworzy teren o regularnym kształcie wydłużonego prostokąta. Szerokość działki wynosi ok. 22 m. Teren jest częściowo ogrodzony. Od frontu mur obłożony cegłą klinkierową, z pozostałych stron siatka. Wjazd bramą sterowaną pilotem. Nieruchomość  posiada dostęp do wszystkich mediów.

Od frontu teren nieruchomości jest zabudowany od frontu budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym 2 kondygnacyjnym o pow. użytkowej 199,70 m². Budynek kryty dachem dwuspadowym, niepodpiwniczony.

Konstrukcja budynku:

-Ściany murowane

-Schody betonowe

-Więźba dachowa – drewniana

-Pokrycie dachu- blachodachówka

-Obróbki blacharskie i rynny - PCV

-Stolarka okienna – PCV

-Wykończenie podłóg: gres, terakota, klepka podłogowa na poddaszu

-Ściany użytkowe pomalowane lub obłożone glazurą.

Budynek wyposażony w instalacje: wod.-kan., gazową, prąd, centralne ogrzewanie z kotła olejowego.

Zestawienie pomieszczeń w budynku wraz z ich powierzchniami:

Parter:

wiatrołap – 3,70 m²

gabinet- 12 m²

holl – 16 m²

salon – 32,30 m²

kuchnia – 15,20 m²

jadalnia – 9,50 m²

kl. Schodowa – 4,80 m²

pralnia – 4,50 m²

spiżarnia – 4 m²

pom. gosp. pod schodami – 7 m²

kotłownia – 9,90 m²

garaż – 32,60 m², suma 151,50 m².

Poddasze użytkowe:

korytarz – 9 m²

pokój – 23,70 m²

garderoba – 3,20 m²

pokój – 11,80 m²

pokój – 15,40 m²

pom. gosp. – 5,70 m²

łazienka – 12 m², suma 80,80 m².łącznie 232,30 m².

Na działce od frontu znajduje się budynek gospodarczy o pow. 39 m²

Budynek wybudowano w konstrukcji murowanej. Dach pokryty blachą. Obiekt posiada 2 bramy garażowe.

Nieruchomość znajduje się niedaleko drogi krajowej nr 50 i nr 79.

Cena sprzedaży 5.300.000 PLN.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie