Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
brak informacji
Przeznaczenie:
usługowy
Umiejscowienie lokalu:
brak informacji
Stan wykończenia:
brak informacji
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 3062 m2 położona na skrzyżowaniu ulic Laskowej i Olimpijskiej w Grójcu (działka narożna).
Wjazd od ulicy Laskowej.
W planie zagospodarowania przestrzennego działka o nr ewidencyjnym 276/32 Obręb Grójec znajduje się na Terenie o symbolu UUM5B o m.in. następujących ustaleniach realizacyjnych:
1) Przeznaczenie podstawowe to usługi bez przesądzania ich profilu z towarzyszącą funkcją mieszkaniową
2) Funkcja mieszkaniowa nie może zajmować więcej niż 50% łącznej powierzchni użytkowej budynków na działce oraz że ilość lokali mieszkalnych na działce nie przekroczy 1.
Ustalenia szczegółowe dla jednostki terenowej (UUM5A, UUM5B) - do wglądu w MPZP.
Na działce znajdują się 2 budynki usługowo - biurowe.
Budynek nr 1, z lat 80-tych w międzyczasie rozbudowany i modyfikowany, o pow. ok. 300 m2 użytkowej:
Na parterze:
mieści się prosperująca restauracja z dużym tarasem, gdzie mieszczą się stoliki (nie wliczane do powierzchni użytkowej + plac zabaw dla dzieci) (umowa najmu przechodzi na rzecz nowego Właściciela)
Na piętrze: 4 lokale usługowe, również wynajęte. Dla lokali jest wspólne wc na klatce.
Poddasze: gdzie mieszczą się obecnie 3 lokale + pomieszczenie socjalne i wc na klatce schodowej.
Budynek nr 2, usługowo-handlowy, z roku 2019r. o pow. zabudowy 242,43m2, pow. użytkowa 395,33m2:
Parter: 5 lokali usługowych: 3x po 16m2 wynajęte, 30m2 ze wspólną łazienką na klatce, 70m2 z własną łazienką.
Pierwsze piętro budynku zagospodarowane jest na lokal mieszkalny, ale bez przeszkód można go podzielić na pomieszczenia biurowe (ok. 5 lokali, w tym 1 o pow. 70m2 ze wspólnym korytarzem i wc).
W cenie jest projekt trzeciego budynku, który można wybudować na działce, przy wjeździe po lewej stronie.
Obecnie w związku ze zmiana przebiegu linii wysokiego napięcia, budynek przewidziany w projekcie można powiększyć dwukrotnie.
Zagospodarowany parking, teren ogrodzony, wszystkie informacje i projekty do wglądu w siedzibie naszego Biura.
Zapraszam na prezentację.
Zapraszamy do naszego Biura Nieruchomości w Grójcu przy ulicy Józefa Piłsudskiego 4 ( I piętro).
Nasi pracownicy są do Państwa dyspozycji w godzinach 9:00 - 17:00 od poniedziałku do piątku.
W celu zapoznania się z naszą pełną ofertą zapraszamy na naszą stronę
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
GTW Group Sp. z o.o.
BIURO NIERUCHOMOŚCI
ul. Józefa Piłsudskiego 4
05-600 Grójec
tel.:
tel. kom.:
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Aktualizacja: 27.10.2024
Dodano: 11.01.2022
ID: 62647587
Nr. w biurze: 28/3396/OLS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Adriana Głogosz
Oferta biura nieruchomości