T1 Sielskie Unieszewo, całoroczny dom na Warmii

Sielskie Unieszewo to kameralny kompleks całorocznych domów klasy premium, które idealnie wpisują się w pejzaż Warmii i jej dziedzictwo kulturowe. Inwestycja obejmuje trzy etapy. Efektem realizacji będzie 13 domów o powierzchni użytkowej od 106 do ok. 193 m², z działkami od 1166 do blisko 3000 m², uzbrojonymi w wodę i kanalizację. Wszystkie domy są parterowe z użytkowym poddaszem, wybudowane na planie litery L z wystawką od frontu, która wraz ze schodami nawiązuje do tradycyjnych warmińskich ganków. Ściany murowane z elementami czerwonej płytki wewnątrz obiektu, z elewacją drewnianą będącą interpretacją muru pruskiego charakterystycznego dla regionu. Masywne krokwie sprawiają, że konstrukcja domu wydaje się z jednej strony niezwykle mocna i stabilna, z drugiej lekka i ażurowa. Efekt lekkości potęgują liczne przeszklenia zapraszające światło słoneczne do wnętrza domu. Ta na wskroś nowoczesna architektura zakorzeniona jednocześnie w tradycji regionu zachwyca koneserów nietuzinkowej formy, odpornej na chwilowe trendy.

Dla kogo?
Ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących spokojnego i pięknego miejsca nad jeziorem, z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość wręcz urzeka kameralnym charakterem oraz pięknym widokiem na jezioro i okolicę.

Jaki rozkład?
Wejście rozwija się w komfortowy rodzinny salon z częścią wypoczynkową i kominkiem, idealny do spotkań towarzyskich. Stąd roztacza się widok na ogród ze słonecznym tarasem. Salon połączony jest z jadalnią i otwartą kuchnią z wyspą oraz domową spiżarnią, która ułatwi utrzymanie porządku na co dzień.

Na piętrze zaprojektowano trzy wygodne sypialnie, w tym jedną master, z garderobą i łazienką typu walk-in oraz dodatkową łazienkę z pralnią. Z każdego pokoju roztacza się widok na okoliczne łąki, lasy, jezioro czy rozlewiska.
Obok domu znajduje się wiata garażowa lub zamknięty 2 - 4 stanowiskowy garaż.

Co w okolicy?
Dom zanurzony w naturze to nie tylko idealna przestrzeń do życia, to także inwestycja w miejsce, które z rozwojem okolicy stanie się unikatowe. Leśna i pagórkowata topografia terenu nie tylko cieszy oko spacerowiczów, ale zachęca do eksploracji na rowerze, uprawiania joggingu czy nordic walkingu. Z kolei sąsiedztwo Jeziora Wulpińskiego daje szerokie możliwości rekreacji o każdej porze roku. To świetny akwen do żeglowania, windsurfingu czy wędkowania, a strefa ciszy gwarantuje wypoczynek wolny od miejskiego zgiełku.

W pobliżu wsi znajduje się zaplecze restauracyjno – rekreacyjne, stadnina koni, basen i
klub golfowy, niezliczone trasy piesze i rowerowe oraz trzy jeziora.

• 800 m Jezioro Wulpińskie • 600 m Jezioro Sarąg • 150 m Rozlewisko Unieszewskie

Unieszewo – warmińska wieś na południe od Olsztyna, cieszy się wyjątkowo ekskluzywnym położeniem z doskonałą komunikacją.

Samochodem:
• 15 min do Olsztyna
• 30 min do Ostródy
• 1 h 30 min do Trójmiasta
• 2h do Warszawy

Największe atuty inwestycji:
Unikatowa architektura. Dzika przyroda w otoczeniu trzech malowniczych jezior : Wulpińskiego, Sarąg i rozlewiska Unieszewskiego. Czyste powietrze. Dostęp do infrastruktury wodnej - pomost nad własnym stawem. Lasy i łąki.

Budynek:
- ogrzewanie nieemisyjne - pompa powietrze - woda,
- wewnętrzne ogrzewanie podłogowe,
- wentylacja mechaniczna nawiewno - wywiewna z odzyskiem ciepła,
- centralnie sterowana wentylacja z centralnie sterowną instalacją elektryczną,
- stanowiska postojowe z możliwością instalacji ładowarki elektrycznej.

Teren:
- wiaty parkingowe lub budynki garażowe na 2 do 4 stanowisk,
- wspólny staw,
- strefa odpoczynku nad Jeziorem Unieszewskim do wyłącznego korzystania przez mieszkańców osiedla.

Czy to jest to, czego szukasz?
Jeśli szukasz urokliwego domu z dużą działką i dostępem do jeziora, z możliwością uprawiania sportów wodnych, a także ceniącego prywatność i piękno przyrody, to ta nieruchomość może być idealna dla Ciebie.

Podsumowanie:
Oferta dotyczy domu w stanie deweloperskim T1, o powierzchni 181 m², położonego na działce o powierzchni 1577 m².

Cena:
2 200 000 PLN brutto

Termin ukończenia inwestycji:
II KW. 2025 r.

Dostępne są również domy z inną powierzchnią mieszkalną oraz różnymi powierzchniami działek.

Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością opowiem więcej o inwestycji i szczegółach transakcji.


For more details, please call me:

Wiktor Król


I

Sielskie Unieszewo is an intimate complex of year-round premium houses that fit perfectly into the landscape of Warmia and its cultural heritage. The investment includes three stages. The result of the implementation will be 13 houses with a usable area ranging from 106 to approximately 193 m² , with plots ranging from 1,166 to nearly 3,000 m² , with water and sewage systems. All houses are single-story with an attic, built in an L-shaped plan with an extension at the front, which, together with the stairs , refers to traditional Warmian porches. Brick walls with elements of red tiles inside the building, with a wooden façade that is an interpretation of the half-timbered walls typical of the region. Massive rafters make the house structure seem extremely strong and stable on the one hand, and light and openwork on the other. The effect of lightness is enhanced by numerous glazings inviting sunlight into the interior of the house. This thoroughly modern architecture, at the same time rooted in the tradition of the region, delights connoisseurs of its unique form, resistant to temporary trends.

For whom?
This property is perfect for people looking for a quiet and beautiful place by the lake, away from the hustle and bustle of the city. The property captivates with its intimate character and beautiful view of the lake and the surrounding area.

What schedule?
The entrance unfolds into a comfortable family living room with a seating area and fireplace , perfect for socializing. From here there is a view of the garden with a sunny terrace . The living room is connected to the dining room and an open kitchen with an island and a home pantry that will make it easier to keep order on a daily basis.

On the first floor there are three comfortable bedrooms , including one master, with a dressing room and a walk-in bathroom, as well as an additional bathroom with a laundry room . Each room offers a view of the surrounding meadows, forests, lake or backwaters.
Next to the house there is a carport or a closed 2-4 car garage.

What's nearby?
A house immersed in nature is not only an ideal living space, it is also an investment in a place that will become unique as the area develops. The forest and hilly topography of the area not only pleases the eye of walkers, but also encourages exploration by bike, jogging or Nordic walking . In turn, the vicinity of Lake Wulpińskie offers wide opportunities for recreation at any time of the year. It is a great area for sailing, windsurfing and fishing , and the silence zone guarantees relaxation free from the hustle and bustle of the city.

Near the village there are restaurant and recreation facilities, a stud farm, a swimming pool and
a golf club, countless hiking and cycling routes and three lakes.

• 800 m Lake Wulpińskie • 600 m Lake Sarąg • 150 m Rozlewisko Unieszewskie

Unieszewo - a village in Warmia, south of Olsztyn, enjoys an exceptionally exclusive location with excellent transport connections.

By car:
• 15 minutes to Olsztyn
• 30 minutes to Ostróda
• 1 h 30 min to Tricity
• 2h to Warsaw

The greatest advantages of the investment:
Unique architecture. Wild nature surrounded by three picturesque lakes: Wulpińskie, Sarąg and the Unieszewskiego pool. Clean Air. Access to water infrastructure - a bridge over your own pond. Forests and meadows.

Building:
- emission-free heating - air-water pump,
- internal floor heating,
- mechanical supply and exhaust ventilation with heat recovery,
- centrally controlled ventilation with centrally controlled electrical installation,
- parking spaces with the possibility of installing an electric charger.

Area:
- parking shelters or garage buildings for 2 to 4 spaces,
- common pond,
- rest area by Lake Unieszewski for exclusive use by the residents of the estate.

Is this what you are looking for?
If you are looking for a charming house with a large pl