Tajemniczy Ogród W Samym Sercu Wrzeszcza!

Gdańsk, Wrzeszcz, Mieszkanie 84 m2, ul. Do Studzienki

TYLKO U NAS!

Przepiękna malownicza nieruchomość - ogranicza Cię tylko wyobraźnia. To nie tylko idealne miejsce na wypoczynek, ale również przepiękna architektura zabytkowej kamienicy z 1900 roku.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Przepiękny, ogrodzony ogród na wyłączne korzystanie- 200m²
Kameralna atmosfera - druga linia zabudowy,
Lokalizacja - wszędzie blisko:)
Spora strefa dzienna- ok. 40m²
Słoneczne mieszkanie
Wszystko na wyciągniecie ręki
Zabytkowa, przedwojenna kamienica
Wysokie pomieszczenia- 3,8m!
Duża piwnica- 20m²
3 prywatne miejsca postojowe- garaż, wiata, naziemne
Ekspozycja mieszkania trzystronna - północny zachód, północny wschód oraz południowy wschód.


LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w malowniczym Gdańsku w dzielnicy Wrzeszcz Górny. Otoczona jest zabytkowymi budowlami oraz naturą. Krótki spacer urokliwymi uliczkami pozwoli nam na dotarcie, do każdej potrzebnej infrastruktury- restaurację, galerie, markety, apteki, miejsca rekreacyjne... Dzięki ogrodowi na wyłączne korzystanie, będziemy mogli poczuć się jak w odizolowanym miejscu, mimo przebywania w centrum Wrzeszcza.... daje nam to wrażenie mieszkania w domu na uboczu miasta.

CHARAKTERYSTYKA:
Dwupiętrowa, zabytkowa kamienica z 1900 roku, zbudowana z przedwojennej cegły, w której znajduję się mieszkanie z ogromnym potencjałem i prywatnym 200m² ogrodem.
Ogromną zaletą nieruchomości jest oddzielne wejście do mieszkania, które prowadzi przez podwórze (reszta mieszkańców korzysta z wejścia z przeciwległego boku budynku).
Jest to cudowne miejsce, w którym wypoczniemy w spokoju przy śpiewie ptaków, będąc jednocześnie pośród tętniącego życia Wrzeszcza.
Mieszkanie ma ogrzewanie miejskie, woda ogrzewana bojlerem. Do kuchenki jest doprowadzony gaz.
Wysokie sufity - aż 3,8m z imponującym zdobieniem- drewniana sztukateria z systemem wentylacji, aby drewno mogło oddychać - niecodzienne, ale skuteczne zastosowania, które instalowano m.in. na Dworze Artusa.

W pobliżu:
⦁ Galeria Bałtycka- 1600m
⦁ Wrzeszcz PKP- 1300m
⦁ Multikino- 1200m
⦁ Opera Bałtycka- 1000m
⦁ Park Akademicki- 1000m
⦁ Uniwersyteckie Liceum Ogólnokształcące im. Pawła Adamowicza- 700m
⦁ Politechnika Gdańska- 600m
⦁ Manhattan Gdańskie Centrum Handlowe-550m
⦁ Teatr Miniatura- 550m
⦁ Park Uphagena- 500m
⦁ Przystanek tramwajowy- 300m
⦁ Przystanek autobusowy- 160m


Mieszkanie o powierzchni 84,47m² składa się z:
strefa dzienna z ekspozycją północny zachód
sypialnia nr 1 (z własną łazienką)
sypialnia nr 2 (z antresolą) Obie sypialnie
sypialnia nr 3 (razem z nr 2 ekspozycja południowy wschód) można połączyć
kuchnia
łazienka z wanną i WC
łazienka z prysznicem i WC
dwa przedpokoje

Dodatkową powierzchnią dla nieruchomości jest:
piwnica - 20m²
garaż - nowy, dzierżawiony od miasta za 160zł/miesięcznie
Ogród - 200m² - W ogrodzie znajdują się przepiękne kwiaty, zadbane krzewy oraz drzewa wiśni i lipy.


Remonty:
Dach kamienicy został wyremontowany w 2020r, a w 2014r wykonane zostały nowe izolacje pionowe, począwszy od ław. Wykonanie nowej elewacji jest zaplanowane za ok. 4 lata. Budynek jest docieplony.

Okna w mieszkaniu wymieniane były w 2008r. Łazienka z prysznicem remontowana w 2002 r. W tym samym roku powstał też kominek, który jest używany sporadycznie, dodatkowo regularnie czyszczony- bardzo zadbany. W 1999r. wymieniane kafle w korytarzu, kuchni i łazience oraz podłoga w jednej z sypialni.

Kamienica pod ochroną konserwatora zabytków.

Skontaktuj się z nami już teraz i zacznij spełniać marzenia o idealnym mieszkaniu!

Pomagamy w dobraniu odpowiedniego kredytu hipotecznego i sfinalizowaniu zakupu mieszkania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

*Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego