Tani w utrzymaniu, dom z duszą z pięknym widokiem.

Tani w utrzymaniu dom z duszą w doskonałej lokalizacji na obrzeżach Olsztyna.

 

LOKALIZACJA

Lokalizacja domu łączy walory dostępności infrastruktury miejskiej z bliskim sąsiedztwem jezior i lasu. Miejsce to jest niezwykle spokojne i urokliwe a ponadto dobrze skomunikowane, dojazd do centrum miasta zajmuje 15 minut (ok 10 km). Do Łupstycha z centrum Olsztyna dojeżdża autobus miejski linii 107. Dogodny i szybki dojazd do miasta zapewniają 2 drogi - od strony Dajtek oraz Gutkowa. Na całej długości drogi z Gutkowa szlak pieszy i ścieżka rowerowa. Odległość 1 kilometra od węzła obwodnicy Kudypy zapewnia ciszę i spokój, a zarazem umożliwia szybki dojazd do każdej części miasta oraz doskonały wylot w kierunku Warszawy oraz Gdańska.

W Łupstychu znajduje się przedszkole, przystanek autobusowy, plac zabaw, restauracja, sklep, kościół, w bliskiej odległości położone jest jezioro Ukiel – 300 m. Dookoła tereny leśne, pełne ścieżek pieszych i rowerowych. Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo.

W pobliskich Dajtkach znajduje się szkoła, przedszkole, kościół, apteka, centrum handlowe Aviator, Biedronka i Carrefour, bankomat, poczta, stacja benzynowa …

Dojazd do domu drogą asfaltową, ostatnie 300 m droga utwardzona..

Wejście do domu jest od strony wschodniej, a taras od strony południowo-zachodniej.

 

DOM

Budynek wolnostojący, parterowy, z piwnicą i poddaszem użytkowym o powierzchni zabudowy: piwnica 140 m2, parter 140 m2 i poddasze 75 m2 (skosy), na  działce o pow. 1460 m2.

 

Do wykończenia domu wykorzystano elementy naturalne, takie jak, trawertyn, płytki ze starych cegieł, stopnice na schodach z poniemieckiej dachówki, żeliwną kozę, drewniane drzwi, parapety, belki sufitowe i meble, odrestaurowany stół i krzesła w kuchni, stalowe lampy, lniane i koronkowe zasłony  i wiele innych. Wszystkie te elementy nadają miejscu niepowtarzalną i ciepłą atmosferę oraz sprawiają, że w domu czuje się pozytywną energię.

 

NA PARTERZE:

- wiatrołap z szafą typu KOMADOR

- salon z kominkiem typu koza i bezpośrednim wyjściem na taras, z którego rozpościera się malowniczy widok na ogród, staw i las

- kuchnia

- łazienka z wnęką prysznicową i pralnią

- 2 garderoby

- 2 sypialnie

 

W PIWNICY (pod całością domu):

- garaż na 2 samochody, z wydzieloną częścią dla majsterkowicza

- kotłownia

- spiżarnia

- sauna  wraz z prysznicem i WC

 

NA PODDASZU:

- 2 pokoje

- łazienka

 

Ogrzewanie – podłogowe (w całym domu wraz z piwnicą) zasilane pompą ciepła; instalacje:, elektryczna, fotowoltaika (w systemie prosument), rekuperacja z odzyskiem ciepła, alarmowa, TV, Internet, domofon, cyrkulacja ciepłej wody, woda i kanalizacja gminna. Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane. Brama garażowa segmentowa  sterowana pilotem. Okna trzyszybowe firmy ADAMS. Rolety zewnętrzne sterowane pilotem. Dach kryty dachówką ceramiczną w kolorze naturalnym, komin z cegły ręcznie formowanej. Z zewnątrz dom jest ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20cm i pokryty tynkiem polimerowym oraz płytką elewacyjną.

 

Z uwagi na instalację fotowoltaiczną oraz rekuperację koszty utrzymania domu są bardzo niskie. Za cały poprzedni rok koszt energii elektrycznej (tj. ogrzewanie, ciepła woda, rekuperacja, gotowanie itd.) dla 2 osób wyniósł 1150 zł.

 

W cenie pozostaje: zrobiona pod wymiar zabudowa kuchni (fronty drewniane, istnieje możliwość wymiany frontów na nowe, odpowiadające gustowi kupującego) w pełni wyposażona w nowy wysokiej jakości sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta ceramiczna, piekarnik), umeblowanie wiatrołapu, łazienek, pralni i garderób oraz oświetlenie. Pozostałe elementy umeblowania i wyposażenia do uzgodnienia.

 

DZIAŁKA:

Posesja jest ogrodzona, a brama wjazdowa otwierana automatycznie na pilota. Wejście do domu, podjazd i ścieżki z kostki brukowej.

Działka w pełni zagospodarowana, permakulturowy ogród warzywny, drzewka i krzewy owocowe oraz ozdobne, mnóstwo kwiatów i nasadzeń, dodatkowe trzy ujęcia wody do podlewania ogrodu oraz drewutnia i miejsce na ognisko.

Dom jest gotowy do wprowadzenia, bez ponoszenia nakładów, wciąż pachnie nowością i czeka na nowego właściciela. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia!!

 

Ukazany opis nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego, stanowi charakter informacyjny.