Targówek Dom Z Potencjałem

Przedmiotem sprzedaży jest dom w cichej małej uliczce co zapewnia spokój  Działka  jest zadbana , dużo mejsca na wypoczynek drzewa i krzewy przemyślane 
Sąsiedztwo spokojne przyjacielskie . Dla inwestorów informacja co znajduje się w MPZP 
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokalne mieszkalne - oznacza tereny działek , na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne tj. zawierające 1-2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku oraz budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliżniaczych) wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia , podjazdy, podwórza , garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej , a także odrębne budynki dla usług towarzyszących .
Segmenty o charakterze bliżniaczym , maksymalna wysokość zabudowy 12 m , w przypadku dachów płaskich 10,5 m 
Maksymalny wskażnik powierzchni zabudowanej dla działek powierzchnia 600-800 m - 35% 
Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowanych o powierzchni 600-800 m - 50%

Kształt  działki umożliwia  dostosowanie jej do własnego projektu.


Specyfikacja techniczna:
Pokoje - 3 pokoje  
Kuchnia - oddzielna widna
Łazienka 
Przedpokój 
Stan - do wprowadzenia 
Rok budowy - 1964
Ogrzewanie - gazowe
Remont elewacji z dociepleniem - styropian w 2005 
Piony wodno-kanalizacyjne - wymienione w 2005 
Elektryka - wymieniona w 2005 
Remont dachu 2021 
Tynki z gładzią gipsową -2005 
Podłoga - klepka jesionowa z  2005 
Remont elewacji domu 2021
Ogrzewanie  dodatkowe oprócz centralnego podłogowe w przedpokoju, kuchni, łazience ,holu
Dom jest z cegły  .
Na działce znajduje się budynek gospodarczy oraz altanka śmietnikowa .
Budynek posiada miejską kanalizację , wodę, gaz, zasilanie trójfazowe i telefoniczne ( w ulicy jest światłowód)
Stan prawny - własność z księgą wieczystą (można kupować na kredyt - KW bez obciążeń)

Piętro:

Pokój-ok 25m
Mały pokój-ok 15m
Pokój - ok 15m 
Przedpokój  - ok 5m
Kuchnia - ok 15
Łazienka z wanną - ok 5m
Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny Buderus - nowy

Poddasze - ok 65m 
Podpiwniczenie z garażem - ok 70m 
Na poddaszu można wygospodarować pokój oraz na dole obok garażu .


Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, bliskość metra stacja Rolanda - 1,1 km  pieszo ok 15  min , autobus 5 min, przedszkola , szkoła , sklepy , usługi ....
Do ul .Radzymińskiej pieszo 4 min
Korty tenisowe Kangur - 15 min pieszo 
Cena do negocjacji 
Pomagamy przy obsłudze kredytowej
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości