Targówek - Lokal usługowy na wynajem

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu nieruchomości komercyjnej, znajdującej się na warszawskim Bródnie. Ten przestronny lokal handlowo-usługowy stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej przestrzeni do rozwoju swojego biznesu.

Powierzchnia: 90,47 m²

Oferta Wynajmu - Step-Rent:

• Pierwszy rok najmu: 65 zł/m²
  

• Kolejne lata: 75 zł/m²

Lokal na parterze z witryną od strony ulicy. Prostokątny i ustawny kształt, idealny pod:

• klimatyczną kawiarnię
  
• sklep
  
• niewielkie bistro
  
• biuro
  
• usługi medyczne

Dodatkowe udogodnienia:

• Przedsionek
• WC dla personelu

Wygodne Miejsce Postojowe:

• 1 naziemne (300 zł + VAT)

Lokal posiada koncesję na sprzedaż alkoholu.

Budynek:

Trzy stylowe budynki, w których znajduje się ten lokal, tworzą spójny kompleks dzięki jednolitej kolorystyce fasad i ozdobnym motywom na balkonach.

Inwestycja została oddana do użytku w pierwszym kwartale 2023 roku i obejmuje 3 budynki, każdy z 8 kondygnacjami naziemnymi, w tym parter.

Lokalizacja:

Lokal mieści się w nowo powstałej inwestycji Osiedle Tercet, zrealizowanej przez dewelopera Napollo, na warszawskim Bródnie, przy ulicy Balkonowej. Atutem lokalizacji jest niewielka liczba lokali usługowych w tym rejonie dzielnicy.

W pobliżu również:

• Przystanek autobusowy (180 m)
  
• Metro (500 m)
  
• Tramwaj (500 m)
  
• Wygodny dojazd z autostrady

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.

Podstawowe
Czynsz netto : 5 880 PLN
Powierzchnia : 90,47 mkw.
Piętro : 0
VAT : 23%
Stan lokalu : Deweloperski
Witryna : Tak
Pomieszczeń : 3
Wejście : Z ulicy

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2023
Liczba pięter : 6
Winda : Tak

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Nie
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 1

Bezpieczeństwo budynku
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Nie
Domofon : Tak

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Tak
Woda : Tak
Ogrzewanie : Tak
Prąd : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność