TEREN IDEALNY POD WINNICĘ ! DOM W TOSKAŃSKIM STYLU

     Interesująca działka o powierzchni 6600mkw zlokalizowana w Lusinie gm. Mogilany 2km od granicy Krakowa.

!!!POŁOŻENIE W LUSINIE GÓRNEJ ZAPEWNIA POWIETRZE WOLNE OD SMOGU!!!

     Bardzo dobra lokalizacja pod miastem, cisza i spokój ale jednocześnie bliskość obiektów użyteczności publicznej i dobry dojazd do Krakowa.

   * 1,3km szkoła podstawowa we Wrząsowicach

   * 3,4km Międzynarodowa Szkoła w Lusinie

   * 1,4km przedszkole

   * 1,5km sklep spożywczo-przemysłowy

   * 400m przychodnia

   * 500m przystanek autobusowy

     Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w terenach:

R/ZL – tereny gruntów rolniczych z możliwością zalesień

MU1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej

KDD1 – tereny dróg i ulic publicznych

     Z nowym planem miejscowym (przewidywanym na jesień) teren objęty będzie jednostkami:

18MU1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (ok 9a)

19R tereny gruntów rolnych (ok 58a)

     Uzgodnienia nowego planu:

       *podstawowe przeznaczenie terenów 18MU1 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,

       *obiekty usług handlu i gastronomii, rzemiosło usługowe.

     Zasady zagospodarowania:

       *maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80
       *minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,001
       *minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 35%
       *maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w terenach – 40%
       *maksymalna wysokość zabudowy:

          -dla garaży, wiat, budynków gospodarczych – 7,0 m
          -dla pozostałych budynków – 9,5 m

       *dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu 35°-45°
       *dopuszcza się dachy zielone
       *dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla ganków i wiat

Działka gwarantuje ustronność sąsiadując tylko z jednym domem od strony północno-wschodniej. Od wjazdu tj. część wschodnia, graniczy z wewnętrzną drogą dojazdową. Południowa i zachodnia część działki to tereny zielone. Wokół nieliczna zabudowa jednorodzinna.

     Dojazd utwardzoną drogą gminną ul. Polna.

Media:

prąd – słup na działce

woda – na działce sąsiedniej

kanalizacja w trakcie rozbudowy

gaz w odległości ok 100m

     Część budowlana zostanie wykarczowana.

***ZE WZGLĘDU NA POŁOŻENIE ORAZ NASŁONECZNIENIE DZIAŁKA NADAJE SIĘ DOSKONALE POD WINNICĘ***

      Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na spotkanie

      Natalia Lisowska